Дело № 2 -1336/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседанияЗялаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в вышеприведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социальной ипотеки №. Истец передал ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан протокол участия выбора и передачи квартиры. Была установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра в размере 

<

данные изъяты> рублей, срок рассрочки составлял 

<

данные изъяты> месяца. Ответчики обязаны были по графику ежемесячно вносить денежные средства в счет погашения ипотеки. Однако в нарушении условий договора свои обязательства исполняют не надлежащим образом. За ответчиками числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 

<

данные изъяты> копеек, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> копейка. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная содня следующего за днем вынесения решения суда ежедневно, до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга 

<

данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социальной ипотеки №.Во исполнении условий договора, истец передал ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан протокол участия выбора и передачи квартиры. 

Условиями пункта 3.1.7 договора предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

Пунктом 2.2 протокола выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Срок рассрочки внесения задатка ответчиком согласно пункту 2.5 протокола выбора составляет 

<

данные изъяты> месяцев.

Обязанностью ответчикаявляется внесение суммы задатков; обеспечивающих выкуп 

<

данные изъяты> кв м квартиры, с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Согласно пункта 2.6 протокола выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчикаявляется также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. За ответчиками числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков иска, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались чужими денежными средствами в силу требований статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом действия указанной нормы закона в редакции на весь период пользования чужими денежными средствами, в размере 

<

данные изъяты> копеек, что усматривается из расчета истца, который ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца в части пользования ответчиком чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в указанной сумме.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчиков так же в солидарном порядке подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения решения суда ежедневно, до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга 

<

данные изъяты> копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> копейка.

С ответчиков подлежит взыскать госпошлину от суммы удовлетворенного иска в пользу истца в размере 

<

данные изъяты> копейка солидарно с ответчиков.

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 

<

данные изъяты> копеек, расходы по государственной пошлине размере 

<

данные изъяты> копейка.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 Е,С. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня следующего за днем вынесения решения суда ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга 

<

данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.