Дело № 2-1015/2019

УИД: 55RS0004-01-2019-000813-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 г. г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Смирновой К.Н. при секретаре Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав истца при постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, уточнив который указала, что она и ответчик являются правообладателями по наследству земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти родителей ФИО3 и ФИО4 Истец приняла и вступила в права на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В результате истец вступила в права на наследственное имущество – 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок. Ответчик ФИО2 принял наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на указанный участок, однако свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего момента не получил, право собственности не зарегистрировал. На указанном земельном участке расположен дачный домик, построенный ФИО3 в 1985 году, на который отсутствуют правоустанавливающие документы. С целью государственного кадастрового учета и регистрации прав на дачный жилой домик истец обратилась в ООО «Омская служба земельного кадастра и межевания «Альфа» для подготовки технического плана на дачный домик, а также других документов. В выдаче указанных документов было отказано по причине отсутствия подписей всех правообладателей земельного участка на декларации, прилагаемой к техническому плану дачного жилого домика. Истец направляла в адрес ответчика письмо, в котором предложила встретиться с целью получения вышеуказанных документов. Вместе с тем ответчик на встречу не явился, письменного ответа не предоставил. Просит признать за собой право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет дачного жилого домика, расположенного на земельном участке №, с кадастровым номером №, в 

<

адрес>.

Истец ФИО1, а также ее представитель по письменному ходатайству ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержали, просили удовлетворить их. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежаще.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Вместе с тем нотариус ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО7, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменный отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «Омская служба земельного кадастра и межевания «Альфа» ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против уточненных требований истца не возражал, считал целесообразным их удовлетворить.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, собственником 5/6 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № 55:36:№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/6 доля в праве собственности на земельный участок фактически принадлежит ответчику ФИО2, который обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти своего отца ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № №.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.05.1995 без установления границ и имеет статус ранее учтенного.

С целью государственного кадастрового учета и регистрации прав на дачный домик истец обратилась в ООО «Омская служба земельного кадастра и межевания «Альфа» для подготовки технического плана на дачный домик.

ООО «Омская служба земельного кадастра и межевания «Альфа» подготовлен технический план с целью постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем указанный план не может быть подписан и выдан на руки истцу, поскольку сособственник ФИО2 не оформил права на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она неоднократно обращалась к сособственнику земельного участка с предложением о выполнении технического плана с целью постановки дачного домика на кадастровый учет. Кроме того, 09.02.2019 истцом было направлено письмо в адрес ответчика с предложением о согласовании. Однако согласия на совершение данных действий от ответчика получено не было.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ранее действовавшим п. 2 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 ч. 2 ст. 7 закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 10 ч. 2 ст. 7 закона, или сведений, указанных в п. 21 ч.2 ст. 7 закона, осуществляются, если иное не установлено законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов, представляемых заявителем или представляемых в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Пунктом 3 ст.20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» было установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С 13.07.2015 вступил в силу Федеральный закон РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 15 которого при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 указанного Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Органом регистрации прав в Омской области является Управление Росреестра по Омской области.

Суд с учетом анализа представленных в дело доказательств приходит к выводу, что сложившаяся между сособственниками вышеуказанного объекта недвижимости ситуация приводит к невозможности кадастрового учета дачного домика на спорном участке из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует другом сособственнику - истцу по настоящему делу в реализации принадлежащего ему права собственности.

При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об устранении препятствий в осуществлении своих прав собственника, признав за ним права на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество без согласия и совместного обращения всех сособственников с заявлением о постановке на кадастровый учет дачного домика.

Признание за истцом права на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество без согласия и совместного обращения всех сособственников с заявлением о постановке на кадастровый учет дачного домика является достаточным основанием для рассмотрения соответствующего заявления и производства соответствующего кадастрового учета (при наличии к тому достаточных оснований) в отсутствие заявления другого сособственника земельного участка – ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым лишив себя возможности представить свои возражения в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет дачного домика, расположенного на земельном участке №, с кадастровым номером №, в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 02.07.2019.

Судья:

Секретарь: