УИД 29RS0024-01-2020-000233-86

 

Дело № 2-416/2020

город Архангельск

19 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре Пищухиной Е.А.. с участием истицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее собственниками указанной квартиры являются ФИО4, ФИО5, ФИО15., ФИО3 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности, а также обязать 

<

данные изъяты> заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и производить начисления в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 1/5 доли для каждого, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО2 пояснила, что отдельных требований к 

<

данные изъяты> она не заявляет, поскольку удовлетворение ее требований к ответчикам об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что является наряду с ответчиками собственником квартиры по 

<

адрес>, квартира находится в общей долевой собственности по 1/5 доли в праве. При этом, она в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована. Проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени, ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире по 

<

адрес>, не оплачивали коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность. Так же указала, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета.

Представители третьих лиц 

<

данные изъяты>» в суд не явились, извещены надлежащим образом. От 

<

данные изъяты> поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на несогласие с заявленными требованиями.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, в суд не явились. Извещались судом о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, по адресу регистрации ответчиков были направлены судебные повестки заказным письмом с отметкой «судебное». Письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",обращено внимание,чтопо смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 2 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

При разрешении спора судом установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, по 1/5 доли в праве. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., а значит, с этой даты стороны несут обязанность по оплате коммунальных услуг, как собственники жилого помещения. 

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается адресными справка и поквартирной карточкой. Так же в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО9, дочь ответчика ФИО3

В силу ст. 64 СК РФ ответчик ФИО10 обязана исполнять обязанности несовершеннолетнего ребенка, возникающие из пользования жильем.

Данное решение является основанием для выдачи истцу и ответчикам отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ.

На основании изложенного суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2

ФИО11 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО11

ФИО5 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО5

ФИО6 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО6

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на двух зарегистрированных в жилом помещении (себя и дочь ФИО9).

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2 

ФИО4 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении. 

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО11

ФИО5 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО5 

ФИО6 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении. 

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО6

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения - исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/5 части; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на двух зарегистрированных в жилом помещении (себя и дочь ФИО9).

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 75 руб.

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 75 руб.

Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 75 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 75 руб.

Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья О.Г. Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2020 года