Дело № 2-2042/2020

11RS0001-01-2020-000567-74

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С., 

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

09 июля 2020 года гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, впоследствии изменил иск, предъявив исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просил суд :

Признать ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

2) Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из специализированного жилого помещения по адресу....

С учетом положений, предусмотренных частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала измененный заявленный иск, ФИО1 не возражала против удовлетворения иска, предъявленного к ней, ФИО2, полагала заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения, иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО7 обращались в суд с иском к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ..., заключении договора социального найма.

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО9 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., признании договора найма от ** ** **. недействительным.

Исковые требования сторон рассмотрены в одном производстве (гражданское дело Сыктывкарского городского суда Республики Коми № 2- (3772/2011 (номер в решении суда 2-5577/11).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** : 

- отказано в удовлетворении исковых требований Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к ФИО1, ФИО7, ФИО9 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., признании недействительным договора найма от ** ** **. и исковых требований ФИО1, ФИО7 к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... отказать.

Признано право пользования ФИО1, ФИО7 жилым помещением по адресу: ....

Выселен ФИО8 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

При этом судом при принятии решения было учтено следующее.

Здание общежития по адресу... входит в состав специализированного государственного жилищного фонда и передано в оперативное управление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» (ранее Профессиональный лицей №8).

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

ФИО8 и ФИО1 состояли в трудовых отношениях с Профессиональным лицеем №8 и уволились по собственному желанию.

В связи с работой в соответствии с ордером №71 от ** ** ** ФИО8 предоставлено жилое помещение по адресу: ....

В последующем 11.06.2008г. и 24.03.2011г. с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения по адресу: ....

** ** **. брак П-вых расторгнут, и ФИО8 в связи с распадом семьи из жилого помещения выехал на другое место жительство.

Поскольку ФИО8 добровольно отказался от права пользования жилым помещением, и в споре не заявил о проживании в жилом помещении, с учетом принципа ст. 56,57 ГПК РФ, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

** ** **. ФИО1 была уведомлена Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об освобождении жилого помещения.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что ФИО1 является одиноким лицом с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми, обладает статусов малоимущей, ни на праве собственности, ни на условиях социального найма жилых помещений не имеет.

Обращаясь с настоящим иском ГПОУ «СИК» указано, что ** ** ** с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в качестве членов семьи указаны ФИО5, ФИО3 Ответчики выехали из жилого помещения, приобрели на праве собственности иное жилое помещение, более 6 месяцев не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Рассматривая заявленный иск, суд приходит к следующему.

По условиям договора от ** ** ** предоставлено жилое помещение по адресу: ...

Договор заключен на срок 5 лет и действует с ** ** ** по ** ** **.

По условиям договора, договор прекращается, в том числе, с истечением срока трудового договора, срока обучения, с окончанием срока для лиц, предусмотренным настоящим договором не состоящих в трудовых отношениях.

По договору купли-продажи от ** ** ** приобретено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 64, 20 кв. м. кадастровой стоимостью 3 045 602, 32 руб. 

Указанное жилое помещение находится в собственности следующих лиц:

-ФИО1 (доля в праве 10/12)

-ФИО2 (доля в праве 1/12)

-ФИО9 (доля в праве 1/12)

По объяснениям ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, она вселялась в помещение по ...; выехала из комнаты ** ** **, поскольку приобрела в собственность квартиру по адресу. ..., вместе с тем, полагает, что не утратила прав на помещение 534 .... В комнате 543 осталась проживать ФИО3 (ранее ФИО10) с сыном Дмитрием.

ФИО2 указала, что периодически проживает в жилом помещении по адресу: ... с сыновьями, ФИО3, ФИО4 В указанном жилом помещении находятся ее вещи и личные вещи детей. С семьей также проживает в по адресу: ... помещении предоставленном МВД по РК 

Однако выселение из жилого помещения предполагает, в том числе, и освобождение жилого помещения от вещей лица, занимавшего это помещение.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с пунктами 6, 8, 12 статьи 108, статьи 110 ЖК РФ не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившим им жилое помещение, не менее 10 лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. 

Разрешая спор и руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам, поскольку ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, снята с регистрационного учета по адресу: ... с ** ** **. зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... Выезд из спорного жилого помещения связан с приобретением в собственность иного пригодного для проживания жилое помещение. Таким образом, ФИО1 расторгла договора найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

По состоянию на день принятия настоящего решения срок предоставления жилого помещения по договору найма от ** ** ** истек. ФИО1 с заявлениями в ГПОУ «СИК» о предоставлении жилого помещения по ..., не обращалась. В судебном заседании ** ** ** ФИО1 пояснила, что не планирует более проживать в жилом помещении по адресу:. ...;

Права ФИО2 производны от прав матери, она также приобрела долю в праве собственности на иное пригодное для проживания жилое помещение, (... имеет право проживания в жилом помещении по адресу: ..., в котором имеет регистрацию по месту пребывания.

Признание в будущем находящегося в собственности ответчиков жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не лишит их права на реализацию положений ст. 32 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...;

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из специализированного жилого помещения по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 13 июля 2020 года.