Дело №2-1293/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № ...,расположенного по адресу: ....

В феврале 2019 г. истцы обратились в ООО «Юг-Авто» для проведения кадастровых работ, с целью подготовки межевого плана для проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ были обнаружены следующие реестровые ошибки: наложение земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., как на фактическую территорию земель общего пользования, так и на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером № ..., площадь наложения составляет 64 кв.м., глубина наложения на земельный участок от 1,6 до 1,9 метров; наложение земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером № ..., площадь наложения составляет 34кв.м., глубина наложения на земельный участок от 0,7 до 0,8 метров.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... является ФИО3, собственником земельного участка с кадастровыми номерами № ... является ФИО4

Истцами были направлены претензии в адрес ответчиков, которые остались без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0010701:358, и исправить ее путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:02:0010701:358 из сведений государственного кадастрового учета.

Установить значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № ... соответствии с межевым планом: точка 1№ ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, ходатайствовал об исключении его из числа ответчиков, в связи с проведением кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № ...,расположенного по адресу: ....

В феврале 2019 г. истцы обратились в ООО «Юг-Авто» для проведения кадастровых работ, с целью подготовки межевого плана для проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ были обнаружены следующие реестровые ошибки: наложение земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., как на фактическую территорию земель общего пользования, так и на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером № ..., площадь наложения составляет 64 кв.м., глубина наложения на земельный участок от 1,6 до 1,9 метров; наложение земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером № ... площадь наложения составляет 34 кв.м., глубина наложения на земельный участок от 0,7 до 0,8 метров.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... является ФИО3, собственником земельного участка с кадастровыми номерами № ... является ФИО4

Истцами были направлены претензии в адрес ответчиков, которые остались без удовлетворения.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., и исправить ее путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № ... из сведений государственного кадастрового учета.

Установить значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № ...,расположенного по адресу: ... соответствии с межевым планом: точка № ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 г.

Судья: