Дело (№)

УИД

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 октября 2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Густовой Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся в собственности у истцов и третьего лица ФИО5 по 1/4 доле каждый, зарегистрированными являются истцы и ответчик ФИО4

Истицы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его прекратившим право пользовании указанной квартирой, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), они купили у ФИО4 указанную квартиру, после продажи квартиры ФИО4 из квартиры выехал, квартиру от вещей освободил, однако, с регистрационного учета не снялся, длительное время продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, однако в квартире не проживает, никогда не появлялся, место его нахождения неизвестно.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту жительства г.Н.(адрес обезличен) (адрес обезличен) возвратилась с отметкой «по истечении срока хранения».

Иных сведений о месте жительстве ответчика у суда нет. На основании ст.165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5, зарегистрированная в спорной квартире и являющаяся сособственником спорной квартиры, в судебное заседание не явилась, содержится в СИЗО-1 ГУФСИН России по Нижегородской области, извещена.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П.4 В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

П.5 По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 продал, а ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 купили кВ.1 в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода ((данные обезличены))

За ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 зарегистрировано право собственности на кВ.1 в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.). (данные обезличены))

Согласно Выписке из домовой книги по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) – зарегистрированными являются ФИО4 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ.) ((данные обезличены))

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что в связи с отчуждением жилого помещения и выездом из него ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета требования судом отклоняются, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Белова Л.А.

Подлинный документ решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода. 

Секретарь судебного заседания: Д.Е.Густова