Дело № 2-2077/2024

74RS0005-01-2024-002396-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Губаевой З.Н., 

при секретаре Камаловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Райский» (далее – СНТ «Райский») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание имущества общего пользования за период с января 2019 года по 06.07.2021 года в размере 43 478 руб. 71 коп., пени в размере 32 336 руб. 59 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 475 руб. 

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 не является членом СНТ «Райский», является собственником земельного участка № ... в границах СНТ «Райский» общей площадью 1 200 кв. м., кадастровый номер №. В связи с неоплатой ФИО1 взносов за содержание имущества общего пользования образовалась задолженность. 

Представитель истца СНТ «Райский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, поскольку о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 4 части 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации к товариществам собственников недвижимости относятся, в том числе садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. 

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом. 

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. 

В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 6 статьи 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества. 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 не является членом СНТ «Райский», является собственником земельного участка ... в границах СНТ «Райский» общей площадью 1 200 кв. м., кадастровый номер № (л.д. 22-23).

Согласно п. 5.7 Устава СНТ «Райский» размер членских взносов определяется пропорционально площади земельного участка (л.д. 29-33). 

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 5.8. Устава СНТ «Райский»).

Протоколом № 11 от 04 мая 2020 года утверждена приходно-расходная смета на 2019г. Сметой определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка.

Протоколом № 13 общего собрания членов СНТ «Райский» от 04 мая 2020 года утверждена приходно-расходная смета на 2020 год. Сметой определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка. 

Протоколом № 15 общего собрания членов СНТ «Райский» от 01 мая 2021 года утверждена приходно-расходная смета на 2021 год. Сметой определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка. 

В соответствии с п. 5.9 Устава СНТ «Райский» за просрочку уплаты членских и целевых взносов на срок более 30 календарных дней, начисляется пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно справке СНТ «Райский» размер задолженности ответчика по уплате взносов на содержание и управление общим имуществом за период с января 2019 года по 06.07.2021 года как собственника земельного участка № №, общей площадью 1 200 кв. м, составляет 43 478 руб. 71 коп., также начислены пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов в размере 32 336 руб. 59 коп. (л.д. 20, 21).

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Указанный расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Поскольку принадлежащий ответчику земельный участок распложен на территории СНТ «Райский», в соответствии с законом ФИО1 должна нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности начисленных ФИО1 платежей.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 475 руб. (л.д. 9-10).

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 475 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание имущества общего пользования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки г..., ИНН №), в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» (ИНН 

<

***>, КПП 746001001, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 14 января 2014 года) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с января 2019 года по 06.07.2021 гола в размере 43 478 руб. 71 коп., пени в размере 32 336 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 475 руб., всего взыскать сумму в размере 78 290 (семьдесят восемь тысяч двести девяносто) руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Н. Губаева

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года.