Копия

Дело №

№ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась с иском к Департаменту управления имуществом г.о Самара, Администрации г.о.Самара о включении в наследственную массу умершего 

<

данные изъяты> жилой дом и земельный участок, расположенных по 

<

адрес> ссылаясь на следующее. 

<

данные изъяты>, который являлся ее супругом. 

<

данные изъяты>. являлся собственником земельного участка площадью 231 кв.м.кадастровый №,категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по 

<

адрес>, на основании Постановления Главы г.Самара № 475 от 22.04.1996г.р., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия РФ-VСам 01-01-00 № 447821,выданным 27.05.1996г. и жилого дома, полезной площадью 79,4 кв.м., жилой 64,4 кв.м. расположенных по 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на основании Договора купли-продажи от №. 

В установленный законом 6-ти месячный срок она обратилась к нотариусу г.Самара ФИО2, по ее заявлению было открыто наследственное дело. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок фамилия супруга указана как «

<

данные изъяты>», вместо правильной 

<

данные изъяты>», а также изменился адрес объекта с ул»

<

данные изъяты>» на ул. «Новогородская»., на основании Постановления Главы г.Самара № 1557 от 07.12.2001 года «О внесении изменений и дополнений в Единый общегородской перечень действующих наименований улиц и других частей города Самара. Право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю не было зарегистрировано в ЕГРН. 

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что в связи с пандемией и тяжелым финансовым положением не может получить необходимые заключения о соответствии самовольно перепланированного и переустроенного жилого дома санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласование с «Самарагаз». От брака имеют двоих сыновей, которые от принятия наследства отказались, оформив отказ у нотариуса. В брак с 

<

данные изъяты>. вступили в 1985г, дом покупали в браке в 1994г. 

В судебное заседание ответчики Департамент управления имуществом г.о.Самара, Администрация г.о.Самара не явились, извещались надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус г.Самара ФИО2 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии, представила в суд информацию о наследственном деле, отказе наследников ФИО3 от наследства. 

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.14-15 копия паспорта истицы, л.д.16 копия паспорта 

<

данные изъяты>., л.д.17 копия паспорта 

<

данные изъяты>., л.д.18-19 свидетельство о рождении ФИО6, ФИО5, л.д.20-21 выписка из ЕГРН, л.д.22-23 Постановление Главы города Самара от 07.12.2001г. №1557 о внесении изменений и дополнений в Единый общегородской перечень действующих наименований улиц и других частей г.Самара, л.д.24-26 свидетельство на право собственности на землю, л.д.27-28 копия договора купли-продажи жилого дома от 24.12.1994г., л.д.29 свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты>. и ФИО1, л.д.30-36 заключение, план границ, акт согласования местоположения границ земельного участка, л.д.37-42 технический паспорт на жилой дом, л.д.56 свидетельство о смерти ФИО4, л.д.101 ответ нотариуса г.Самара ФИО2, л.д.105-106 выписка из ЕГРН, л.д.108 актовая запись о смерти 

<

данные изъяты>., л.д.110 уведомление об отсутствии сведений о регистрации права, л.д.114-119 Постановление Главы города Самара от 22.04.1996г. №475 о предоставлении 

<

данные изъяты>. земельного участка, л.д.121-135 технический паспорт на жилой дом по состоянию на 1995г., л.д.136-150 заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома лит.А,а, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 ч.1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим ФЗ сведений.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от 24.12.1993г. принадлежал жилой дом полезной площадью 79,4 кв.м., жилой 64,3 кв.м. по 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в книге 39, реестр 358.На основании постановления Главы города Самара от 22.04.1996г. №475, согласно свидетельства о праве собственности на землю № от 1996г. ему в собственность под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок площадью 230,9 кв.м. расположенный по 

<

адрес>, регистрационная запись № от 27.05.1996г., в котором неверно была указана его фамилия. 

В представленных свидетельствах о рождении ФИО6, ФИО5, договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака с ФИО1 свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>., фамилия указана «

<

данные изъяты>».

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Свидетельство о праве собственности на землю № от 1996г. под индивидуальное жилищное строительство на земельный участок площадью 230,9 кв.м. расположенный по 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано 

<

данные изъяты>.

Постановлением Главы г.Самары от 7.12.2011 года № 1557 «О внесении изменений и дополнений в Единый общегородской перечень действующих наименований улиц и других частей города Самары» внесена улица «Новогородская».

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства /ст.1154 ГК РФ/ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181ч.1 ГК РФ принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешение не требуется. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что истица, является супругой наследодателя, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок. Дети наследодателя ФИО5, ФИО6 от принятия от наследства отказались.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право наследования гарантируется ч.4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством, суд приходит выводу, что требования истицы о включении земельного участка общей площадью 231 кв.м., кадастровый № 63:01:0108007:502, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу г.Самара Железнодорожный район ул. Новогородская дом 7 в наследственную массу умершего 25 октября 2016 года ФИО4 и признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что в жилом доме была произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого дома которая заключалась в следующем: на 1 этаже демонтированы: два оконных блока в поперечной стене кухни. Оконные проемы заложены кирпичом на цементно-песчаном растворе; несущая продольная перегородка между коридором и кухней в результате чего была образована кухня площадью 14,7 кв.м. В помещении веранды выстроен дымоход на всю высоту жилого дома. Дымоход выстроен из огнеупорного кирпича. На 2 этаже демонтированы: по одному оконному блоку в поперечных стенах жилых комнат 1,3,4. Оконные проемы заложены кирпичом на цементно-песчаном растворе; оконный блок и ненесущий подоконный участок в поперечной стене жилой комнаты 2 для образования дверного проема. Проем заложен силикатным кирпичом на цементно-песчаном растворе до ширины 900 мм. Узлы опирания перемычек сохранены без изменения. В проеме установлен дверной блок; ненесущие перегородки образующие жилые комнаты 1,2,3,4. Установлена перегородка из листов гипсокартона по металлическим направляющим, выгораживающая жилую комнату площадью 20,5 кв.м. и жилую комнату площадью 20,2 кв.м. В результате перепланировки был образован 2-х этажный жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 80,4 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., подсобной 14,7 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования 35,7 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истице неоднократно разъяснялось необходимость предоставления вышеуказанных доказательств, предоставлялся срок для получения вышеуказанных доказательств, на основании которых можно было бы сделать вывод о том, что перепланированный и перестроенный жилой дом не создает угрозу жизни и безопасности, а существующее в доме газовое оборудование находится в исправном состоянии. Принимая во внимание, что газификация жилого дома требует особого контроля, неисправное оборудование может привести к разрушению строения, гибели людей, суд приходит к выводу, что истицей не представлено достаточных доказательств о том, что спорное жилое строение не создает угрозу жизни и безопасности, в связи с чем у суда нет законных основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 ФЗ№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Включить земельный участок общей площадью 231 кв.м

кадастровый №,категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : индивидуальное жилищное строительство, расположенный по 

<

адрес> в наследственную массу умершего 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 231 кв.м

кадастровый №,категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : индивидуальное жилищное строительство, расположенный по 

<

адрес>.

В иске ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на самовольно перепланированный, переустроенный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> кадастровый № – отказать.

Решение суда в окончательной форме принято 04 декабря 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

Судья

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № Железнодорожный районный суд г.Самара.