К делу № 2-3083/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «20» декабря 2017 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Кривопуск Л.А., 

с участием истицы ФИО1, представителя третьего лица – помощника Крымского межрайонного прокурора Тонапетьяна Арсена Артуровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО4) Людмиле Александровне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО4) Л.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения ею жилого помещения в нём была зарегистрирована ответчица ФИО3 (ранее ФИО4) Л.А., которая фактически там не проживала. Также по указанному адресу был зарегистрирован её сын – ФИО2, у которого уже давно имеется своя семья и он проживает с ней по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, членом её семьи он в настоящее время уже не является. Несмотря на её неоднократные требования, ответчики ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО4) Л.А. отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчики по адресу регистрации не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков носит формальный характер, не соответствует их фактическому месту жительства, что влечёт для неё дополнительные расходы по содержанию квартиры. Между тем, она является инвалидом III группы, получает пенсию, поэтому ей приходится оплачивать некоторые коммунальные услуги за лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении, но фактически в нём не проживающих. Помимо этого, на её почтовый адрес на имя ответчиков регулярно поступают различные финансовые уведомления, требования, претензии от кредитных организаций, коллекторских фирм, судебных приставов-исполнителей, сотрудники которых периодически приезжают в поисках ответчиков по месту их регистрации, что значительно осложняет и портит ей жизнь. На основании изложенного, просит признать ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО4) Л.А. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО4) Л.А. в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте проведения судебного заседания были своевременно извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие перечисленных выше ответчиков.

Представитель третьего лица – помощник Крымского межрайонного прокурора Тонапетьян А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. О причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, выслушав мнение помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и адресных справок, выданных врио начальника Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 12.12.2011 года по настоящее время и ФИО3 (ранее ФИО4) Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.07.1988 года по настоящее время.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных квартальной 

<

адрес> ФИО8, удостоверенных заместителем главы Кеслеровского сельского поселения Крымского района ФИО9, следует, что ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО4) Л.А. действительно зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но первый ответчик не проживает в нём с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а второй ответчик – никогда не проживал в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 (ранее ФИО4) Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО4) Л.А. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.