№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-785/2025 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» с учетом уточнений исковых требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На имя ФИО1 открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная палата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5153,27 рубля. В данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 160708,57 рублей. На указанную задолженность начислены пени в размере 39733,95 рубля. ООО «Управляющая компания» просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160 708,57 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 120 974,62 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 733,95 рублей. Взыскать с ответчиков солидарно расходы на государственную пошлину в размере 5 821,00 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание общего имущества и управление домом, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 721,39 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 47 845,44 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 875,95 рублей. Взыскать с ФИО1 расходы на государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей. Произвести зачет госпошлины в размере 2 088,00 рублей, уплаченных ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № за ФИО5 в счет госпошлины в Похвистневский районный суд Самарской области к исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3. Взыскать с ответчиков почтовые расходы солидарно в сумме 184,00 рублей.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, представитель ответчика - ФИО7 (действующая на основании доверенности) в судебном заседании не согласились с исковыми требования истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебными повестками. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на имя ФИО1, открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 снялась с регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 120 974,62 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 733,95 рублей.

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и признан судом обоснованным. 

Вынесенный исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области – мировой судья судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен и отозван определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившим возражением. 

Ответчиком ФИО3 было заявлено ходатайство применении срока исковой давности. Суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, поскольку истцом соблюдены сроки обращения в суд и к мировому судье.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по исковым требованиям подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, а также подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых расходов с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» № к ФИО1 ИНН № и ФИО2 ИНН №, ФИО3 ИНН № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания», № задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160 708,57 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 120974,62 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 733,95 рублей. 

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ИНН № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>., ФИО3, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания» № расходы на государственную пошлину в размере 5 821,00 рублей.

Взыскать со ФИО3, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания», № задолженность за содержание общего имущества и управление домом, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 721,39 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 47 845,44 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 875,95 рублей.

Взыскать со ФИО3, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Произвести зачет госпошлины в размере 2088,00 рублей, уплаченных ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № за ФИО5 в счет госпошлины в Похвистневский районный суд Самарской области к исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ИНН № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания» № почтовые расходы в сумме 184,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со изготовления в окончательной форме решения. 

Решение суда в окончательной форме принято 14.11. 2025.

Судья В.В. Борисова