Дело № 2-652/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района 

Краснодарского края 13 ноября 2017 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Разбицкой Н.В.,

с участием:

адвоката Пилосян С.В., предоставившего удостоверение № от 27.03.2003 года, ордер № от 13.11.2017 г., действующего в интересах ответчицы ФИО2 и в интересах ее несовершеннолетней дочери ПЗС местожительство и местонахождение которых неизвестно, допущенного к участию в деле по ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Приймаковой (до изменения фамилии - ФИО6) ФИО5, в ее интересах и интересах ее несовершеннолетней дочери ПЗС 3-е лицо: Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району об устранении нарушенного права собственника, утрате права на проживание, право пользования, владение жилыми помещениями и регистрацию в домовладении и снятии их с регистрационного учета из домовладения, суд

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к Приймаковой (до изменения фамилии - ФИО6) ФИО5, в её интересах и интересах ее несовершеннолетней дочери ПЗС 3-е лицо: Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району, об устранении нарушенного права собственника, утрате права на проживание, право пользования, владение жилыми помещениями и регистрацию в домовладении и снятии их с регистрационного учета из домовладения.

Свои требования истица мотивировала тем, что она, ФИО3, является собственником домовладения и земельного участка, прилегающего к нему, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 05.10.2017 года. В домовладении зарегистрирована ответчица ФИО6 со своей несовершеннолетней дочерью ЮЗР., однако фактически в принадлежащем истице домовладении они не проживают, что подтверждается справкой администрации Казанского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края № от 22.05.2017 года, справкой квартальной.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, ответчик ФИО6 и её несовершеннолетняя дочь ЮЗР. не могут считаться членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, так как не проживают вместе с истицей, совместное хозяйство с ней не ведут. Таким образом, ответчик не приобрела права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО6 и её несовершеннолетняя дочь ЮЗР. не используют жилое помещение, не обеспечивают его сохранность, не участвуют в текущем ремонте, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. не используют жилое помещение по назначению, предусмотренному ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года№ 188-ФЗ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

Какой либо связи с ответчиком не имеется, место ее нахождения в настоящее время так же неизвестно. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истица ФИО3 просит суд:

Устранить нарушенное право собственника домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 со стороны ответчика ФИО6 и ее несовершеннолетней дочери ЮЗР, по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Признать ответчика ФИО6 и ее несовершеннолетнюю дочь ЮЗР, утратившими право на проживание (право пользования и владения жилыми помещениями) и регистрацию в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ответчика ФИО6 и её несовершеннолетнюю дочь ЮЗР из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 36).

Судом принято решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району от 31.10.2017 года ответчица ФИО6 в настоящее время (на день вынесения решения суда) изменила фамилию на ФИО4. Определением суда от 13.11.2017 года с занесением в протокол судебного заседания признано, что следует признать в связи с изменением фамилии надлежащим ответчиком по делу вместо ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО4 ( до изменения - ФИО6) ФИО5, 

<

данные изъяты>

Согласно адресной справки Отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району от 31.10.2017 года дочери ответчицы - ЮЗР в настоящее время (на день вынесения решения суда) изменены фамилия и отчество, и в настоящее время она значится как ПЗС Определением суда от 13.11.2017 года с занесением в протокол судебного заседания признано, что следует считать в связи с изменением фамилии и отчества несовершеннолетней дочери ответчицы вместо ЮЗР, 

<

данные изъяты> ее как ПЗС 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ПЗС, как законный представитель несовершеннолетней, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом судебными повестками, по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, который является местом регистрации ответчицы и ее несовершеннолетней дочери, что подтверждено официальной справкой отдела адресно – справочной работы ОМВД России по Кавказскому району (л.д 27-28).

Согласно информации и.о. главы Казанского сельского поселения Кавказского района ФИО7 ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь не проживают по адресу: 

<

адрес>, дальнейшее их место нахождения не известно (л.д. 25).

Суд приходит к выводу о том, что в результате принятых мер место жительства, место нахождения и место пребывания ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ПЗС) установлено не было и в настоящее время неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения получены из администрации Казанского сельского поселения. Поэтому судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Поэтому в связи с неизвестностью места пребывания ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах своей несовершеннолетней дочери ПЗС), и несовершеннолетней ПЗС судом вынесено определение о назначении в соответствии со ст.50 ГПК РФ их представителем адвоката Пилосян С.В., для представления интересов ответчика в суде.

Представитель ответчика ФИО2 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ПЗС. - адвокат Пилосян С.В., допущенный в качестве представителя ответчиков, чье место жительства и нахождения неизвестно, по ст. 50 ГПК РФ, действуя в интересах ответчицы ФИО2 и в интересах ее несовершеннолетней дочери ПЗС полагает, что судом должно быть вынесено законное и обоснованное решение с соблюдением прав и законных интересов ответчицы ФИО2 и её несовершеннолетней дочери ПЗС.

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 30).

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1530 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками общая площадь 56,8 кв.м., жилая площадь 34.4 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается, свидетельством о праве собственности на землю № от 27.04.1994 года (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 05.10.2017 года (л.д. 6).

В домовладении истицы по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ответчица ФИО2, 

<

данные изъяты>, и её несовершеннолетняя дочь ПЗС 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги (л.д. 8-10), но не проживают в нем, что подтверждается справкой квартальной РСС (л.д. 12), справкой администрации Казанского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края от 22.05.2017 г. № (л.д. 11).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, ставить их под сомнение у суда оснований нет, они могут быть положены в основу решения суда. 

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с достоверностью установлено, что истица ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1530 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками общая площадь 56,8 кв.м., жилая площадь 34.4 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и на основании ст.304 ГК РФ, как собственник указанных объектов недвижимости, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из требований ст.218 ГК РФ ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ПЗС не являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и исходя из требований ст.244 ГК РФ данное домовладение не является общей собственностью истицы и ответчицы и ее несовершеннолетней дочери. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ПЗС, исходя из требований ст.218 ГК РФ не являются собственниками вышеуказанного домовладения, исходя из требований ст.31 ЖК РФ не являются они и членами семьи собственника вышеуказанного домовладения, принадлежащего на праве собственности истице ФИО3, т.к. совместно с собственником (истицей ФИО3) не проживают, что подтверждается справкой квартальной (л.д. 12), справкой администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района (л.д. 11), совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не участвуют в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, договор найма жилого помещения истица с ответчицей не заключали и в обязательственных отношениях не находятся, ответчица ФИО2 добровольно отказалась от своих прав на проживание вместе с несовершеннолетней дочерью в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице, от права пользования жилыми помещениями в домовладении и выселилась из него вместе с несовершеннолетней дочерью, вещей, принадлежащих ответчице и ее несовершеннолетней дочери в доме истицы нет, и таким образом ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ПЗС утратили право на проживание в нем и пользование жилыми помещениями. 

Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ПЗС утратили право на проживание и пользование жилыми помещениями в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице ФИО3, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и их следует признать таковыми. 

В соответствие со ст.209 ГК РФ истица ФИО3, как собственник домовладения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и ограничение, либо нарушение её прав собственника в соответствие с гражданским законодательством РФ недопустимо. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчица Приймакова (до изменения - ФИО6) Н.А. и её несовершеннолетняя дочь ПЗС) состоят на регистрационном учете в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице ФИО3, и не снимаются с регистрационного учета из домовладения по указанному выше адресу в добровольном порядке, то они нарушают права истицы, как собственника домовладения с земельным участком, прилегающим к нему, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Истица ФИО3 вынуждена нести дополнительные материальные затраты по оплате платежей за домовладение с учетом регистрации в нем ответчика и ее несовершеннолетней дочери, что грубо нарушает её права собственника, влечет для собственника несение дополнительных материальных затрат. Факт регистрации в домовладении истицы ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ПЗС сам по себе не порождает для них никаких правовых последствий, связанных с правами на жилые помещения в указанном домовладении, в том числе и правом пользования ими и проживания в них. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует иск ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Следует в соответствие со ст. 304 ГК РФ устранить нарушенное право истицы ФИО3, как собственника вышеуказанного домовладения с земельным участком, со стороны ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ПЗС во владении домовладением с земельным участком, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности домовладением с земельным участком, в том числе жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Их следует признать утратившими право на владение домовладением с земельным участком, пользование жилыми помещениями, проживание и регистрацию в домовладении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истице ФИО3 на праве собственности и они подлежат снятию с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве собственности истице через Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району. Следует обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел по Краснодарскому краю в Кавказском районе снять с регистрационного учета ответчицу ФИО2, 

<

данные изъяты>, и её несовершеннолетнюю дочь ПЗС, 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности истице ФИО3.

Руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Приймаковой (до изменения фамилии - ФИО6) ФИО5, в её интересах и интересах ее несовершеннолетней дочери ПЗС 3-е лицо: Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району об устранении нарушенного права собственника, утрате права на проживание, право пользования, владение жилыми помещениями и регистрацию в домовладении и снятии их с регистрационного учета из домовладения - удовлетворить.

Устранить нарушенное право истицы ФИО3, собственника домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> со стороны ответчика Приймаковой (до изменения фамилии - ФИО6) ФИО5, 

<

данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ПЗС 

<

данные изъяты>, и со стороны ее несовершеннолетней дочери ПЗС 

<

данные изъяты>, по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Признать ответчика ФИО4 ( до изменения фамилии - ФИО6) ФИО5, 

<

данные изъяты>, действующую в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ПЗС), 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетнюю дочь ПЗС, 

<

данные изъяты>, утратившими право на проживание, право пользования, владения жилыми помещениями и регистрацию в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3.

Обязать Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ответчика Приймакову (до изменения фамилии ФИО6) ФИО5, 

<

данные изъяты>, и её несовершеннолетнюю дочь ПЗС 

<

данные изъяты>, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Решение суда является правоустанавливающим документом для снятия Приймаковой (до изменения фамилии ФИО6) ФИО5, 

<

данные изъяты>, и её несовершеннолетней дочери ПЗС), 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, через Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: ФИО1

Мотивированное решение 

Изготовлено 16.11.2017г.