Дело № ***

УИД:№ *** 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года г.Железногорск 

Жлезногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре Федяевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 , и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

МУП «Гортеплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование требований сослалось на то, что ответчики, а также несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Железногорск, ***, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/3 доли, и ФИО3 – 1/6 доли.

Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги отопление, в связи с чем перед УК – ООО «УК» Жилищник» ООО «УК-3» за период с **.**.** по **.**.** у них образовалась задолженность, право требования которой было уступлено истцу. С **.**.** истец напрямую оказывает услуги по отоплению собственникам многоквартирного дома, однако ответчики обязанности по оплате услуг также не исполняют.

С учетом изложенного, истец, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просит взыскать в с ответчиков в долевом порядке в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 85473,75 руб., в том числе отопление за период с марта 2019 года по апрель 2021 года в сумме 34593,66 руб., пени на указанную задолженность 1218,24 руб., горячее водоснабжение за период с марта 2019 по апрель 2021 г. в сумме 29506,07 руб., пени на указанную задолженность 1391,99 руб., горячее водоснабжение повышающий коэффициент за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г. в сумме 651,26 руб., пени на указанную задолженность 5,33 руб., горячая вода – Уступка ГТС за период с июля 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 7724,83 руб., отопление уступка ГТС за период с марта 2018 по декабрь 2018 г. в сумме 10382,37 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2764,21 руб., за получение справки о составе семьи 60 руб., выписки из ЕГРН 820 руб.

В судебное заседание истец своего представителя в судебное заседание не направил, представитель истца по доверенности ФИО4 в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании исковые требования считали подлежащими удовлетворению частично, заявив о пропуске срока исковой давности, а также просили снизить пени. 

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, г.Железногорск, ***, ФИО1 принадлежит – 1/3 доли, ФИО5 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/6 доли, которые зарегистрированы по спорной квартире.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «РКЦ», выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по ***, с 2013 года находился в управлении управляющей компании ООО «УК «Жилищник», а в настоящее время в управлении ООО «УК-3», что подтверждается списком жилых домов управляющей компании.

МУП «Гортеплосеть» на основании договоров теплоснабжения в спорный период являлась энергоснабжающей организацией домов обслуживаемых данной управляющей компании. С **.**.** МУП «Гортеплосеть» напрямую оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям услуг многоквартирного дома.

На основании договоров уступки права требования, заключенных в 2017 -2018 г.г. управляющие компании уступили МУП «Гортеплосеть» право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений в жилых многоквартирных домах исполнения обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года, согласно приложениям к договорам, в том числе и *** г.Железногорска Курской области.

Общая сумма задолженности по *** г.Железногорска Курской области составляет 82858,19 руб., в том числе:

отопление за период с марта 2019 года по апрель 2021 года в сумме 34593,66 руб., горячее водоснабжение за период с марта 2019 по апрель 2021 г. в сумме 29506,07 руб., горячее водоснабжение повышающий коэффициент за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г. в сумме 651,26 руб., горячая вода – Уступка ГТС за период с июля 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 7724,83 руб., отопление уступка ГТС за период с марта 2018 по декабрь 2018 г. в сумме 10382,37 руб..

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчетом МУП «Гортеплосеть».

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах. 

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не представили, и данный расчет не оспаривали.

Доказательств оплаты ответчиками задолженности суду не представлено.

При этом ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, по требованиям о взыскании задолженности. 

Рассматривая доводы ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что МУП «Гортеплосеть» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 года по март 2021 года.

Как видно из материалов дела, в 2019 году истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года.

Судебный приказ от **.**.** отменен **.**.**.

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в суд с настоящим иском, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий **.**.**.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по просроченным платежам, которые ФИО6 должны были уплатить до **.**.**, то есть начисления по май 2018 года, истек, тогда как платеж за июнь 2018 года, который собственники должны были уплатить до **.**.**, и последующим за этим платежам – срок исковой давности не истек. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу МУП «Гортеплосеть» за период с июня 2018 года по апрель 2021 года.

А в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2017 по май 2018 года, суд считает правильным МУП «Гортеплосеть» отказать в связи с истечением срока исковой давности. 

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиками не оспаривался, размер задолженности подлежит уменьшению и составит по оплате коммунальных услуг 74503,18 руб., а именно отопление за период с марта 2019 года по апрель 2021 года – 34593,66 руб., горячее водоснабжение за период с марта 2019 года по апрель 2021 года – 29506,07 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2020 года по апрель 2021 года – 651,26 руб., горячая вода уступка ГТС за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года – 3362,31 руб., отопление уступка ГТС за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года – 6389,88 руб. 

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям, а с ответчика ФИО1 еще и с учетом доли несовершеннолетнего собственника ФИО3, то есть по 1/2 доли с каждого.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики в установленный срок не вносили плату за коммунальные услуги, то истцом на задолженность по оплате за горячее водоснабжение начислены пени с **.**.** по **.**.** в сумме 1391,99 руб., на горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) с **.**.** по **.**.** в сумме 5,33 руб., на отопление с **.**.** по **.**.** в сумме 1218,24 руб., а всего 2615,56 руб.

Расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, из расчета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**.** № *** исключен период с **.**.** по **.**.** года

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает необходимым применить указанные положения закона в виду следующего.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.

В силу пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 7, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании со стороны ответчиков было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств наступления для истца негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, а также компенсационную природу неустойки, находит, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения, и полагает возможным снизить размер штрафных санкций за коммунальные услуги до 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании ст. 98, 94 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – пропорционально удовлетворенной части исковых требований к каждому из них, но без учета снижения размера неустойки, по оплате стоимости услуг за выдачу справки о составе семьи 60 руб., и за получение выписки из ЕГРН – 820 руб., в равных долях, которые признает необходимыми расходами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск МУП «Гортеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 , в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате отопление за период с марта 2019 года по апрель 2021 года – 17296,83 руб., горячее водоснабжение за период с марта 2019 года по апрель 2021 года – 14753,03 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2020 года по апрель 2021 года – 325,63 руб., горячая вода уступка ГТС за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года – 1681,15 руб., отопление уступка ГТС за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года – 3194,94 руб., пени 250 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1185 руб., за получение справки ООО «РКЦ» - 30 руб., за получением выписки из ЕГН – 410 руб., а всего 39126,58 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате отопление за период с марта 2019 года по апрель 2021 года – 17296,83 руб., горячее водоснабжение за период с марта 2019 года по апрель 2021 года – 14753,03 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2020 года по апрель 2021 года – 325,63 руб., горячая вода уступка ГТС за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года – 1681,15 руб., отопление уступка ГТС за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года – 3194,94 руб., пени 250 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1185 руб., за получение справки ООО «РКЦ» - 30 руб., за получением выписки из ЕГН – 410 руб., а всего 39126,58 руб.

В остальной части иска МУП «Гортеплосеть» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: