Гражданское дело № 2-783/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2017 года город Карачаевск 

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

присекретаре ФИО1, 

с участием: 

представителя истца действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2,

представителя ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена) 

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж, площадью 21.8 кв.м, расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск, в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж площадью 21.8 кв.м, расположенный по адресу :РФ, КЧР, (адрес обезличен), в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад.

В обоснование своих требований ФИО4 указал следующее. 

В 2004 году истец в числе жителей домов (номер обезличен).19 по улице Ленина в городе Карачаевске обратился к Мэру Карачаевского городского муниципального образования с просьбой разрешить строительство капитального гаража.

Постановлением мэра Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) № (номер обезличен) « Об утверждении акта выбора земельного участка и разрешении проведения проектно-изыскательных работ под проектирование и строительство капитальных гаражей в районе домов 17,19 » было дано разрешение на строительство ему и другим жителям указанных домов.

(дата обезличена) (номер обезличен) Управление архитектуры и градостроительства администрации Карачаевского городского округа на основании постановления мэра Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен)» Об утверждении акта выбора земельного участка и разрешении проведения проектно-изыскательных работ под проектирование и строительство капитальных гаражей в районе домов (адрес обезличен) в г. Карачаевске и постановления мэра Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) (номер обезличен) « О разрешении строительства капитальных гаражей в районе домов 17 и 19 по улице Ленина в г. Карачаевске», дано разрешение на строительство капитального гаража размерами 4.0 м. Х 6,0 м. во дворе домов (адрес обезличен) в г. Карачаевске.

Постановлением администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) на основании её заявления, акта выбора (номер обезличен) от (дата обезличена) схемы расположения земельного участка в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на северо-запад в г. Карачаевске утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаража в 27 м. от (адрес обезличен) в г. Карачаевске. 

В последующем земельный участок под гаражом истца поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый (номер обезличен).

Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке, так как на его обращение в Администрацию Карачаевского городского округа о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу оформления гаража, в собственность ему было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на постройку и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просил признать за ним - ФИО4 право собственности на гараж, общей площадью 21.8 кв. м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск, в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил

Представитель истца ФИО2 заявленные в иске требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. При этом, представитель истца указал, что гараж построен им на основании выданной разрешительной документации. 

Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа ФИО3, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил. 

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта ФИО4, выданного Карачаевским ГОВД КЧР, (дата обезличена), согласно которому истец зарегистрирован по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) 

- копией акта выданного Управлением имущественных и земельных отношений АКГО (номер обезличен) от (дата обезличена) выбора земельного участка(площади, трассы) для строительства, согласования, намечаемых проектных решений, технический условий на присоединение к источникам и коммуникация объекта (наименование объекта) гараж (населенный пункт, район) г. Карачаевск, в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на северо - запад.

- копией постановления Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении схемы расположения земельного участка в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на северо-запад в г. Карачаевске предназначенного для строительства гаража»;

- копией заявления от (дата обезличена), от ФИО4 о разрешении приватизации земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу :КЧР, (адрес обезличен)19, гараж (номер обезличен), для эксплуатации гаража площадью 24 кв.м; 

- копией технического паспорта на гараж, литер А, расположенного по адресу: КЧР, г. Карачаевск, согласно которому площадь гаража составляет 21.8 кв.м.

- копией кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена) 309/15/1-72944, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на северо-запад, имеет площадь 24 кв.м.; 

- копией постановления мэра Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) об утверждении площади земельного участка в районе домов №(номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Карачаевске и разрешении проведения проектно-изыскательских работ под строительство капитальных гаражей.;

- копией разрешения Управления главного архитектора (адрес обезличен) гражданину ФИО4 Ю на строительство капитального гаража в районе домов (номер обезличен) и (номер обезличен) по (адрес обезличен) «Брацигово»;

- копией заявления ФИО4 на имя мэра Карачаевского городского округа вх. (номер обезличен) от (дата обезличена).

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса. 

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика, в данном случае, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж, площадью 21.8 кв.м расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад - удовлетворить.

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж, площадью 21.8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, г. Карачаевск, в 27 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, и внесения в государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья «подпись» М.В. Тарасов 

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов