Дело №2-885/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Клименок М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Товариществу собственников жилья «Депо-2» об обязании ознакомить с документами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Депо-2» об обязании ознакомить с документами, выдать копии документов. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: **** Руководствуясь п. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ 12.05.2018г. обратился к председателю ТСЖ «Депо-2» ФИО4 ознакомить его с документами ТСЖ «Депо-2». Согласно п. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с указанными в этой статье документами. ***. председателем ТСЖ «Депо-2» вышеуказанный запрос был получен, о чем свидетельствует его подпись на втором экземпляре. Однако до настоящего времени с документами, ни истца, ни его представителя по доверенности, не ознакомили. Просит суд: обязать председателя ТСЖ «Депо-2» ФИО4 ознакомить ФИО2, которая является представителем по доверенности ФИО1, со следующими документами ТСЖ «Депо-2»: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; обязать председателя ТСЖ «Депо-2» ФИО4 выдать на руки ФИО2, которая является представителем по доверенности ФИО1, заверенные надлежащим образом копии следующих документов ТСЖ «Депо-2»: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

Определением суда от 24.07.2018г. принят заявленный представителем истца ФИО2 отказ от иска к ТСЖ «Депо-2» в части требований об обязании председателя ТСЖ «Депо-2» ФИО4 выдать на руки ФИО2, которая является представителем по доверенности ФИО5, заверенные надлежащим образом копии следующих документов ТСЖ «Депо-2»: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая отчетность) товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок): заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы. Производство по делу в этой части требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила заявленные исковые требования о предоставлении документов для ознакомления, просит суд: обязать ТСЖ «Депо-2» ознакомить ФИО1 со следующими документами ТСЖ «Депо-2»: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы. Уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ТСЖ «Депо-2» управляет девятнадцатью домами, дом №**** входит в состав ТСЖ «Депо-2». О предоставлении ознакомления истец обращался письменно в ТСЖ «Депо-2» ***. и ***., заявления вручены под расписку председателю ТСЖ ФИО4 Ответ до настоящего времени истцу не дан. В письменных заявлениях истец просил внести в его члены ТСЖ, согласно законодательству с момента получения заявления истец считается членом ТСЖ. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. В поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ТСЖ «Депо-2» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика - председатель правления ТСЖ «Депо-2» ФИО4 (сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени организации), ввиду неоднократного уклонения ответчика от получения судебных извещений, направленных заказной почтой на юридический адрес ответчика, уведомлен судом посредством телефонограммы ***. Кроме того, представителем истца согласно положениям ст. 115 ГПК РФ судебная повестка вручена представителю ответчика – председателю правления ТСЖ «Депо-2» ФИО4, что подтверждается распиской от ***.

Представитель ответчика – председатель правления ТСЖ «Депо-2» ФИО4 в ходатайстве от ***. просит отложить судебное заседание на срок до ***. В обоснование причины отложения указывает, он с ***. находится на амбулаторном лечении в ГКБ №10 г.Хабаровска с диагнозом: грыжа межпозвоночных дисков L4-L5, L5-S1, которое относится к серьезным неврологическим патологиям, болевой синдром не позволяет должным образом сосредоточиться на происходящем, свободно перемещаться и присутствовать на заседании суда, указанная дата в больничном является промежуточной и будет продлена. Заменить или представить другого представителя ТСЖ «Депо-2» отсутствует возможность. Дополнительно сообщает, что ответчик не получал исковое заявление, в связи с чем ограничено в защите и реализации своих прав. Ответчиком предоставлены истцу ответы на его обращения, в связи с чем нарушение прав и законных интересов у истца отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если суд признает причины их неявки неуважительными. 

Заявленное представителем ответчика ходатайство об отложении судебного заседания судом отклонено ввиду непредставления суду надлежащих доказательств невозможности обеспечения участия представителя ответчика ТСЖ «Депо-2» в назначенном судебном заседании. Суд учитывает, что ответчик является юридическим лицом, в связи с чем ТСЖ «Депо-2» имеет возможность участия в судебном разбирательстве не только через председателя правления, но посредством иных представителей, в т.ч. оказывающих юридические услуги. В телефонограмме от ***. ФИО4 указывал о намерении направить в судебное заседание представителя. Также суд учитывает, что наличие листка нетрудоспособности у представителя само по себе не свидетельствует о невозможности явки в суд, поскольку освобождает от исполнения трудовых обязанностей, при этом надлежащих доказательств ограниченности передвижения не имеется (листок нетрудоспособности выдан врачом-терапевтом, отсутствуют сведения о заболевании, по поводу которого наступила нетрудоспособность, прилагаемый к ходатайству протокол рентгенологического исследования датирован ***., т.е. имеет годичную давность), из содержания ходатайства следует, что представитель проходит амбулаторное лечение, т.е. не ограничен в передвижении, само ходатайство доставлено нарочно. В части доводов о неполучении искового материала ответчиком суд учитывает, что о месте и времени рассмотрения дела ответчик неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции на юридический адрес ТСЖ «Депо-2», указанный в ЕГРЮЛ, которая возвращалась «за истечением срока хранения», что согласно из разъяснениям, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", расценивается как надлежащее уведомление организации, которая несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по ее юридическому адресу, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Юридически значимые сообщения, в т.ч. судебные извещения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением судебной заказной корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение ответчиком процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий. Кроме того суд учитывает, что ответчик извещен о судебном заседании заблаговременно – ***., в связи с чем имел возможность и достаточно времени для ознакомления с материалами дела. Также, как следует из содержания поступившего ходатайства представителю ответчика содержание искового заявления известно, т.к. им даются возражения по существу спора. Суд также учитывает, что право ответчика на участие в судебном разбирательстве не нарушено, поскольку с учетом заблаговременного извещения о судебном заседании ответчик не был лишена возможности участвовать в судебном заседании посредством представления письменных возражений и доказательств их подтверждающих.

С учетом изложенного, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) многоквартирные дома подлежат управлению одним из установленных законодательством способов (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ), обязанность установления которого возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Согласно ч. 1, 5 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Из представленных в дело материалов, в т.ч. размещенных в свободном доступе на сайте государственной информационной системы - ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) следует, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома №**** в г.Хабаровске на общем собрании собственников нескольких многоквартирных домов ***. выбран способ управления товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Депо-2», в состав которого вошли многоквартирные дома №№170, 170А, 172, 172А, 174, 174А, 176, 178, 178Б, 186, 188, 192, 194, 196, 198, 200, 2015А, 222 по ул.Тихоокеанская (протокол общего собрания собственников от ***.). Сведения о создании ТСЖ «Депо-2» внесены ***. в ЕГРЮЛ. 

На момент рассмотрения иска ТСЖ «Депо-2» является действующим юридическим лицом, осуществляет управление многоквартирным жилым домом №**** в г.Хабаровске.

Истцу ФИО1 в указанном многоквартирном доме **** в г. Хабаровске на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 3 «а», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2018г.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями (в том числе товариществами собственников жилья), порядку, способам и срокам ее раскрытия (пункт 1).

Из указанных положений закона следует, что ТСЖ обязано предоставить информацию собственникам помещений многоквартирного дома и членам товарищества.

На сайте государственной информационной системы - ГИС ЖКХ информация в установленном ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ объеме отсутствует. Ответчиком сведения о размещении этой информации в электронном виде согласно требованиям п. 5 Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731, на ином доступном источнике не представлены. 

***. истец ФИО1 обратился с письменными заявлениями в ТСЖ «Депо-2», в которых на основании ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ просил ознакомить с документацией ТСЖ «Депо-2» в объеме, установленной указанной нормой закона, а также просил внести сведения о нем в реестр членов ТСЖ «Депо-2». Заявления получены председателем правления ТСЖ «Депо-2» ФИО4, о чем им проставлены подписи о получении на указанных заявлениях. 

Согласно содержанию заявлений ФИО1 ***. и ***. запрошенные к ознакомлению документы не выходят из рамки установленного ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ перечня документов. 

Как установлено в судебном заседании, в т.ч. с учетом положений ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, ответчиком истец, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ «Депо-2» и соответственно, имеющим право на получение установленной законом информации, не ознакомлен по его заявлениям с указанными в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ документами, ответы на письменные заявления истцу не даны, доказательств обратного суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Ссылки представителя ответчика в ходатайстве от ***. о даче истцу ответов судом во внимание не принимаются ввиду неподтверждения их какими либо относимыми и допустимыми доказательствами.

С учетом указанных норм и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком установленные ст. 143.1 ЖК РФ обязанности в отношении истца по его обоснованным письменным заявлениям не исполнены, в связи с чем следует признать права истца нарушенными. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем понуждения к исполнению обязанностей в натуре.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на ответчика ТСЖ «Депо-2» подлежит возложению обязанность ознакомить ФИО1 с документами товарищества: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает определить срок для исполнения установленной законом обязанности – 5 дней со дня вступления решения в законную силу, который является разумным и исполнимым. 

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворения требования, не подлежащего оценке, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к Товариществу собственников жилья «Депо-2» об обязании ознакомить с документами - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Депо-2» в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО3 ФИО9 с документами товарищества: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Депо-2» в пользу ФИО3 ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 30 июля 2018 года.

Председательствующий П.В.Сенченко