Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Асылгареевой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Калининского районного отдела судебных приставов 

<

адрес> управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, Калининскому районному отделу судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан о признании жилого помещения единственным жильем, приостановлении исполнительного производства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является ее единственным жильём, а также местом проживания и регистрации ее дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После раздела совместного нажитого имущества имеет задолженность перед бывшим супругом ФИО5 по исполнительным производствам:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 893 рубля;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 957 рублей;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 рублей; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 529 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов 

<

адрес> ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО2 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об оценке жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Была проведена оценка указанного жилого помещения, по результатам которой была установлена стоимость в размере 2 702 000 рубля.

Помимо указанного жилья у нее в собственности имеется 11/24 долей в доме и 11/24 долей земельного участка адресу: 

<

адрес>. Данная доля была определена ей после раздела совместного имущества, ввиду конфликтной ситуации с ФИО5, проживать в этом доме ей и дочери не представляется возможным, более того, ФИО5 повторно женился и проживает в этом доме с новой супругой. Административный истец неоднократно предлагала ФИО5 переоформить ее долю в указанном доме на него в счет погашения задолженности, однако ФИО5 отказывается, желая оставить ее и совместного ребенка без жилья. Оценка жилого помещения была произведена с существенными нарушениями требований законодательства и не учитывает жизненно важные обстоятельства, а именно: жильё является единственным местом ее проживания; в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребёнок, что накладывает дополнительные социальные обязательства на сохранение жилплощади; оценка не соответствует реальному состоянию жилья и рыночным условиям. ФИО5 постоянно в судебном порядке индексирует проценты за пользование чужими денежными средствами, по мере возможности задолженность погашает. Поджве6рждает, что у нее имеется квартира в Чехии 

<

адрес>, однако въезд гражданам России в Чехию запрещен с ДД.ММ.ГГГГ и в случае, если квартира по 

<

адрес>32 в дальнейшем будет реализована, она все же не сможет въехать в Чехию, и разрешительных документов на въезд и выезд у нее нет, не знает чешского языка.

Истец ФИО1 просит суд признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>32 единственным жильем, приостановить исполнительное производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено до рассмотрения административного иска ФИО1 о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об оценке жилого помещения (том 1л.д.36).

Определением суда от 18 августа 2025 года к участию в деле в качестве административных соответчиков привлечены: судебный пристав–исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО2, ФИО3, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, в качестве заинтересованного лица судебный пристав–исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО6 (том 1 л.д.159).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по административному иску ФИО1 о признании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об оценке жилого помещения незаконным прекращено в связи с отказом от иска в этой части (том 1 л.д.238).

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства (том 1 л.д.240). 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7 заявленные административные исковые требования о признании квартиры по 

<

адрес> поддержали, просили удовлетворить, по основаниям изложенным в уточненном иске, указали, что квартира по 

<

адрес> является однокомнатной, там зарегистрирована и проживает истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь Ксения, старшая дочь в настоящее время проживает отдельно в съемной квартире, в ближайшее время также намерена вернуться в данную однокомнатную квартиру. Также указали, что в доме д. Дорогино по 

<

адрес> проживать невозможно, поскольку там проживает бывший муж ФИО1 - ФИО5 со своей женой. Кроме того, дочери Ксении из д. Дорогино далеко добираться на учебу, а квартира в Чехии находится у ФИО1 в соцнайме и ей на сегодняшний день неизвестно судьба квартиры, поскольку с 2022 года въезд в Чехию гражданам России запрещен. ФИО1 неоднократно предлагала ФИО5 в счет погашения задолженности переоформить на свое имя 11\24 ее доли в доме в д. Дорогино, на что ФИО5 свое согласие не дает, желает оставить бывшую жену и совместного ребенка без жилья. Также предлагали судебному приставу-исполнителю продать на торгах ее 11\24 доли в доме, однако сообщили о невозможности продажи доли.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО3 требования не признал, просил отказать, при этом указал, что исполнительное производство в отношении ФИО1 находится в его производстве, имеется общая задолженность около миллиона рублей. На сегодняшний день квартиру по 

<

адрес>32 оценена экспертом, имеется постановление о принятии результатов торгов, на сегодняшний день данное постановление не изменено и не отменено. По поводу продажи доли земельного участка и дома в д. Дорогино, была направлена заявка в Росреестр, был получен отказ, поскольку на земельном участке имеются иные объекты недвижимости, которые в установленном законом прядке не стоят на кадастровом учете.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 исковые требования не признал, просил отказать, суду представил возражение, указал, что в доме д. Дорогино никто не проживает, дом подключен всем коммунальным сетям, имеется вода, тепло, газ, дом готов проживанию. Туда он приезжает лишь косить траву и чистить снег, сам он проживает в квартире нынешней супруги. Долю ФИО1 продать на торгах невозможно, поскольку на земельном участке имеются незарегистрированные объекты недвижимости и там также имеются по 1\24 доли их детей. Действительно он индексирует задолженность, поскольку нуждается в денежных средствах и реализует свое право. У ФИО1 было достаточно времени погасить долг, у нее имеется официальное трудоустройство, умышленно скрывает свой доход. Доля ФИО1 - 11\24, дочери Ксении -1\24 в Дорогино, примерно составляет 110 кв.м., что вполне позволяет им проживать и получить регистрацию по месту жительства. Просит в иске отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, допрошенная в присутствии законных представителей, требования поддержала, указала, что на сегодняшний день она вместе с матерью проживает в квартире по 

<

адрес>, обучается в школе по месту жительства.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 требования матери поддержала, просила удовлетворить.

На судебное заседание судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО2, ФИО6, Калининский районный отдел судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан не явились, извещены.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания или совершения процессуального действия указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных главой 10 ГПК РФ.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии с положениями статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно статье 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу положений пунктов 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Установлено, и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в единоличной собственности ФИО1

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.29). 

Также, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является сособственником (11\24 доли) земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, сособственниками являются: 11\24 доли бывший муж ФИО5, по 1\24 доли их совместные дети ФИО4, ФИО8 ( том 1л.д.72-78). 

В 

<

адрес>ном отделе судебных приставов 

<

адрес> управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> на исполнении находятся исполнительные производства о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО5 денежных средств: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 893 рубля; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 957 рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 529 рублей. Указанные исполнительные производства объедены в сводное.

Согласно сводки по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ФИО1 перед ФИО5 составляет 702893 рубля.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); 

В соответствии со ст. 80 Федерального закона ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. 

Таким образом, арест имущества применяется судебным приставом-исполнителем не произвольно, а исключительно с целью исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, данная мера принудительного исполнения направлена на правильное и своевременное исполнение судебных актов. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО6 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> и спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> ( том 1 л.д.66).

Судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО3 в адрес ТУ Росимущество в РБ направлялись требования о публикации арестованного имущества на публичных торгах земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (том 1л.д.45).

Согласно сообщений ТУ Росимуществ в РБ на земельном участке с кадастровым номером 02:47:080208:5 имеются сведения о расположенном в пределах земельного участка объектов недвижимости не передающегося на реализацию (том 1 л.д.46,47).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО6 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) квартиры по адресу: 

<

адрес> ( том 1л.д.67-70).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО2 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об оценке и принятии результатов оценки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам которой была установлена стоимость в размере 2 702 000 рубля (том 1 л.д. 79-82).

Истец ФИО1 обращаясь с настоящими исковыми требованиями, ссылается на то, что квартира по адресу: 

<

адрес> является ее и ее дочери Ксении единственным жильем, поэтому на данную квартиру не может быть обращено взыскание, однако судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан вынес постановление об оценке ее единственного жилого помещения и не возражает в счет погашении долга передать взыскателю свою 11\24 доли земельного участка и дома в д. Дорогино.

В судебном заседании установлено, как на момент возбуждения исполнительного производства, так и на момент вынесении оспариваемого постановления, более того и на момент рассмотрения дела задолженность по исполнительному производству составляет 702893 рубля, что доказательно не опровергнуто, о наличии в отношении нее исполнительного производства было известно, так же как и о наличии неисполненного обязательства.

Принимая во внимание уведомление истца о совершаемых исполнительных действиях в рамках исполнительных производств по обращению взыскания на спорную квартиру, учитывая, что постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества и о принятии результатов оценки истцом ФИО1 не оспорены, а также стороной истца доказательств наличия у нее иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, суду не представлено, и не представлены сведения, что принадлежащее ей на праве совместной собственности жилой дом в д. Дорогина является не пригодным для проживания, то оснований для удовлетворения иска о признании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> единственным жильем суд не усматривает.

В соответствии со статьей 436 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 39 Федерального закона N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве", суд обязан приостановить исполнительное производство полностью либо частично в случаях:

1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу; 

2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества; 

3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора; 

4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Статьей 437 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 39 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено право суда приостановить исполнительное производство в случаях: 

1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ; 

2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях; 

3) нахождения должника в длительной служебной командировке; 

4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий; 

5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения; 

6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона. 

Отказывая в удовлетворении требований о приостановлении исполнительного производства, суд также приходит к выводу об отсутствии для этого предусмотренных законом оснований, поскольку изложенные истцом обстоятельства не предусмотрены в качестве оснований для приостановления исполнительного производства. Перечень оснований для приостановления исполнительного производства расширительному толкованию не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО2, ФИО3, Калининскому районному отделу судебных приставов г. Уфы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан о признании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.единственным жильем, приостановлении исполнительного производства, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.К. Сарварова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.