Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.07.2023г.

77RS0029-02-2023-001138-75

2-4304/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 июля 2023 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.А.

при секретаре Суконниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг 

у с т а н о в и л :

Истец первоначально обратился в Тушинский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просила об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником оставшейся доли в размере ? является ответчик – бывший супруг истца. Поскольку достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке сторонам не удалось, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением. 

Определением Тушинского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не представил. 

Третье лицо СЗАО ЖСК "Минлегпром" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не представил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ДК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим долевые собственники жилого помещения вправе требовать определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Для этого стороны могут обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением ( ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ). Если в оформлении отдельного платежного документа отказано, долевые собственники жилого помещения не могут урегулировать спор в досудебном порядке, то граждане вправе обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (п.27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. 

Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками квартиры по ? доли в праве собственности.

Как усматривается из материалов дела, СЗАО ЖСК "Минлегпром" осуществляет организацию по управлению и обеспечению технической эксплуатации общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в оплате квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.

В рассматриваемом споре, инициатором обращения в суд с требованиями об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги явился истец, который единой семьи с ответчиком не составляет, брак расторгнут, семейные отношения прекращены, договориться с ответчиком в досудебном порядке об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения, не представляется возможным. 

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то суд полагает в данном случае подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, что не приведет к нарушению прав других собственников жилого помещения, т.к. в данном случае будет учтен баланс интересов всех лиц, являющихся собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данном случае, для установления баланса интересов всех лиц, являющихся собственниками данной квартиры, а также с учетом использования жилого помещения, использования коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из доли каждого собственника в следующем виде: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли, обязав ЖСК «Минлегпром» заключить отдельные соглашения с каждым собственником, выдав отдельные платежные документы. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2 в размере ? доли.

Обязать СЗАО ЖСК "Минлегпром" заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, адрес: 

<

адрес> пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, адрес: 

<

адрес> расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ Максименко Т.А.

Копия верна:

Судья Максименко Т.А.