Дело № 2-173/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Данилец В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кировска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Кировска Мурманской области (далее –Администрация г. Кировска) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование иска указала, что ... умер ее отец – Р.А.В., единственным наследником имущества которого является она. Имуществом, подлежащим наследованию, является квартира, расположенная по адресу: ..., которой он владел на основании договора купли-продажи. При обращении к нотариусу г. Кировска в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного объекта недвижимости было отказано ввиду отсутствия надлежащего оформления права собственности наследодателя на него. Просит суд включить в наследственную массу указанную квартиру и признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

Определением суда от 26 марта 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью администрация г. Кировска Мурманской области (далее – КУМС администрация г. Кировска Мурманской области). 

Истец и ее представитель о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика администрация г. Кировска Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика КУМС администрация г. Кировска Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленных возражений на исковое заявление полагает, что поскольку договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в БТИ, в силу чего считается незаключенным, а в материалах дела отсутствуют доказательства обратного, то право собственности продавца не перешло к покупателю. Указанные обстоятельства не позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество входило в наследственную массу, в связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Кировску и г. Апатиты Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Мурманской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, согласно ранее представленного отзыва на исковое заявление одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты, при этом, права на объекты регистрируются в общем порядке при условии обращения истца с заявлением и предоставлением всех необходимых документов для проведения регистрации. 

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Кировска Мурманской области ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании 26 марта 2019 года выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля Д.О.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно части 4 указанной статьи обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству. 

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ... Р.А.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: ... у Я.О.В. (л.д. 10).

Указанный договор был удостоверен нотариусом города Кировска ФИО3 ... и зарегистрирован в реестре за №....

Сведений о том, что указанный договор был признан в установленном законом порядке незаключенным, недействительным по каким-либо основаниям, либо не исполнен сторонами сделки, суду не представлено.

Как следует из выписки из ЕГРП от ... объект недвижимости - квартира по адресу: ... поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - 51:17:0040126:246, записи о правах и ограничениях отсутствуют (л.д. 23).

Наличие наследственного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ..., также подтверждается имеющейся в материалах справкой ГУПТИ №... от ..., согласно которой указанное жилое помещение также числится за Я.О.В. на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 26).

Судом также установлено, что Р.А.В. с ... по ... был зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается справкой формы 9 от ... (л.д. 93).

В указанном жилом помещении наследодатель проживал по день смерти, что следует из материала №... по факту смерти Р.А.В. по причине возгорания постели из-за собственной неосторожности (курение в постели). В результате проверки было установлено, что в спорном жилом помещении имелись личные документы, принадлежащие умершему (сберегательная книжка, водительское удостоверение, паспорт, пенсионное удостоверение, банковские карты и прочие), указанные документы получены дочерью П.Е.А.

Как следует из сводки о результатах пожара владельцем квартиры по адресу: ... является Р.А.В. 

Кроме того, в представленных стороной истца счетах-извещениях АО «АтомЭнергоСбыт», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в мнгоквартирных домах», ООО «Телесеть», АО «Апатитыводоканал», ООО «Партнер плюс», ПАО «ТГК №1» ... собственником спорного жилого помещения значится умерший, который при жизни нес расходы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по указанному адресу (л.д. 94-100).

Помимо письменных доказательств при вынесении решения судом учтены показания свидетеля Д.О.И., из пояснений которого следует, что он неоднократно привозил истца в квартиру на первом этаже на ул. ... (точного адреса не помнит), где проживал Р.А.В. до дня его смерти. Также ему известно, что в указанной квартире произошел пожар, в связи с чем, в ... он помогал менять входную дверь.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания соответствуют и не противоречат пояснениям представителя истца и другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Таким образом, судом установлено, что Р.А.В. являлся собственником указанного объекта недвижимости, и, как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями представителя истца и свидетеля, при жизни владел и пользовался квартирой как своей собственной, нес бремя по ее содержанию, указанное имущество не отчуждал и намерений таких не высказывал, при этом право собственности на квартиру им не было зарегистрировано в территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Мурманской области. 

В соответствии со свидетельством о смерти №..., выданным отделом ЗАГС администрации г. Кировска Мурманской области, Р.А.В. умер ... в ... (л.д.12).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведений нотариуса нотариального округа г. Кировска Мурманской области ФИО2 по материалам наследственного дела №..., наследником умершего по закону является его дочь П.Е.А., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на неполученные денежные вклады. В составе наследственного имущества при подаче заявлений нотариусу также было заявлено спорное жилое помещение (л.д. 29). 

Факт родственных отношений истца с умершим подтверждается копией свидетельства о рождении №... от ... и копией свидетельства о заключении брака №... от ..., после которого истцу присвоена фамилия «Пучкова» (л.д. 11, 13).

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что Р.А.В. на законных основаниях на протяжении длительного времени владел спорным жилым помещением как своим собственным имуществом, при жизни не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом их титульным собственником, суд считает, что квартира, расположенная по адресу: ..., площадью ... кв.м, оставшаяся после смерти ... Р.А.В., подлежит включению в наследственную массу.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право Р.А.В. на жилое помещение каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Иных наследников первой очереди, претендующих на данное имущество, не имеется и судом не установлено.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследника о включении квартиры в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Кировска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти Р.А.В., умершего ..., в виде квартиры, расположенной по адресу: ... (кадастровый номер №...).

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (кадастровый номер №...).

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: О.Н. Чайка