72RS0...-84

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 18 июля 2023 года 

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО11

при секретаре ФИО6ёвой,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката ФИО10, помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ... на основании договора купли-продажи земельного участка ... (ф) от ..., договора купли - продажи доли земельного участка и доли индивидуального жилого дома от ..., удостоверенного нотариусом нотариального округа ... и ... ФИО8, реестровый ..., что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости. Другими участниками общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости являются его дети от первого брака: ФИО1 и ФИО2. После приобретения в собственность указанных объектов недвижимости он вступил в брак с ФИО3. После заключения брака с ответчиком они проживали совместно в его доме, и он дал свое согласие на ее регистрацию по месту жительства в своем доме. ... их брак с ответчиком был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... от .... Около двух лет назад ответчик выехала из дома по месту регистрации в неизвестном ему направлении, вывезла свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, членом его семьи не является, в результате чего его согласие на ее проживание и регистрацию по месту жительства в его доме утрачено. На основании изложенного, руководствуясь статьями 31,35 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд: 

признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом по адресу: .... 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО10 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица МП ОП МО МВД России «Заводоуковский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 49). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно. Конверты с судебным извещением, направленные по адресу регистрации ответчика возвратились в Заводоуковский районный суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.51).

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пункты 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъясняет судам, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица. 

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии договора купли-продажи доли земельного участка и доли индивидуального жилого дома от 21.09.2016г., копии договора купли-продажи доли земельного участка и доли индивидуального жилого дома от ..., выписок из ЕГРН (л.д.5-12,28-33) судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО1 являются долевыми собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ... 2016 года. 

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака (л.д.13) брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен – .... 

В ЕГРН отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на правообладателя: ФИО3, ... года рождения (л.д.39).

Врио начальника ООУП и ПДН ОП ... МО МВД России «Заводоуковский» в ответе на запрос сообщает о том, что по адресу: ... фактически проживают: ФИО4, ... года рождения и его ... сын ФИО5, ... (л.д.43).

Как следует из ответа начальника МП ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» от 07.06.2023г. (л.д.44) ФИО3, ... года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... 03.04.2019г. по настоящее время. 

Согласно выписке из лицевого счета от 14.06.2023г., выданной специалистом администрации Суерского сельского поселения (л.д.47) ФИО4 проживает по адресу: ... имеет следующий состав семьи: сын – ФИО1, ... года рождения; сын – ФИО5, ... года рождения; дочь – ФИО2, ... года рождения – не проживает; не родственник – ФИО3, ... года рождения – не проживает.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда. 

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил). 

Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности истцу и его детям, ее личные вещи в доме отсутствуют. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Соглашения о дальнейшем проживании в данном жилом помещении между истцом и ответчиком не достигнуто. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженку д. Ст. ... утратившей право пользования жилым домом по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд .... 

Судья ФИО12

Мотивированное решение составлено ....