Дело № 2-171/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года 

г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Горячуна Д.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко И.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис») обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 165303 рубля 01 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4506 рублей 06 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: 684090, Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, и является потребителем коммунальных услуг: теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис». Ответчик вселена в спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Вселение ответчика в спорное жилое помещение, регистрация в нем по месту жительства являются обстоятельствами, свидетельствующими о факте заключения должником договора найма жилого помещения. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 165303 рубля 01 копейка. Ответчик фактически пользовался указанными коммунальными услугами АО «Камчатэнергосервис», которые не оплачивал.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку с 2008 года в 

<

адрес>, г. Вилючинск, то есть этажом ниже, отсутствуют радиаторы отопления, и в той же квартире в 2013 году произведена закольцовка стояков отопления, поэтому у нее в квартире холодные батареи. Поскольку она 6 лет живет без отопления, мерзнет, считает, что не должна платить за отопление. Также пояснила, что в адрес истца в виду не предоставления каких-либо видов коммунальных услуг или их предоставления ненадлежащего качества в спорный период она не обращалась, так как ранее обращалась в управляющую организацию, однако каких-либо результатов не было.

Третье лицо ООО «УК Приморский» (ранее ООО «Альянс») о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направили, о причинах неявки не сообщили, мнение по иску не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО «УК Приморский».

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), вступивших в силу с 01 сентября 2012 года, обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п. 3 Правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма. 

При этом, согласно п. 12 Правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В силу п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, его основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительным видом деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами (л.д. 26-29).

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного имущества расходы, а именно расходы, связанные с обеспечением имущества электрической энергией, расходы арендатора на производство (закупка и поставка топлива для котельной). Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (л.д. 24).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 25).

В соответствии с договором на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Камчатэнергосервис» (исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска (собственник), исполнитель обязуется предоставлять собственнику коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанных в Приложении №, являющегося неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателям помещений муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (потребителям), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях указанного договора (л.д. 78-85). 

В силу п. 7.1 раздела 7 указанного Договора его действие распространяется с момента вступления его в законную силу, определенную сторонами моментом его подписания, с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в реестр многоквартирных жилых домов Вилючинского городского округа (л.д. 86-88).

На основании подпункта 2.1.3 раздела 2 указанного Договора, исполнитель обязуется производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе, в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия Потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом 2.2.1 раздела 2 Договора установлено, что исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных условиями Договора.

В соответствии с пунктами 4.10. и 4.11 раздела 4 Договора исполнитель в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Потребителю квитанцию на оплату коммунальных услуг за расчетный период. Оплата потребленных коммунальных услуг по настоящему договору производится Потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, по квитанции исполнителя.Из подпункта 3.1.6 раздела 3 Договора следует, что Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 6.3 раздела 6 Договора Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержит Договор на предоставление коммунальных услуг № 350-17 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между теми же сторонами и о том же предмете, копия которого представлена в материалы дела. Срок действия указанного Договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, и может быть продлен на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (л.д. 66-77).

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Вилючинске присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений указанного многоквартирного дома был выбран способ управления - управляющей организацией ООО «Альянс» (в настоящее время переименовано в ООО «УК Приморский») и принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом с ООО «Альянс» (в настоящее время переименовано в ООО «УК Приморский») (л.д. 21).

На основании указанного протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске и ООО «Альянс» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № управления указанным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственника за плату приняла на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинске, предоставлять коммунальные услуги после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг (п.1.1) (л.д. 97-99).

В соответствии с п.п. 5.2, 5.3 Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и заключен на срок на три года. 

При рассмотрении дела, на основании представленных суду копий договоров ресурсоснабжения, соглашений об уступке права требования судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений 

<

адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «Альянс» (в настоящее время ООО «УК Приморский») и ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» заключены не были. Такие договоры ресурсоснабжения были заключены управляющей организацией с АО «Камчатэнергосервис» только ДД.ММ.ГГГГ со сроком начала их действия с ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Договор №/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и Договор №/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 102-119, 120-173).

Доказательств, что указанная управляющая организация приступила в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, суду не представлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае нанимателя жилого помещения – 

<

адрес> в г. Вилючинске, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что согласно п. 14 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг № управляющая организация ООО «УК Приморский» (ранее ООО «Альянс») с ДД.ММ.ГГГГ приступила к предоставлению собственникам помещений 

<

адрес> г. Вилючинска коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, при этом в рамках заключенных ДД.ММ.ГГГГ с АО «Камчатэнергосервис» договоров поставки коммунальных ресурсов, указанная управляющая организация передала право требования с потребителей оплаты за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в пользу АО «Камчатэнергосервис» на основании заключенных ДД.ММ.ГГГГ соглашений об уступке права (л.д. 133, 150).

Из представленных приложений к заключенным между ООО «Альянс» (в настоящее время ООО «УК Приморский») и АО «Камчатэнергосервис» соглашениям об уступке права следует, что право требования оплаты за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – 

<

адрес> коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме 44309 рублей 32 копейки, а также по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 8084 рубля 16 копеек перешло к АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 142,164). 

В силу ст.ст. 382, 383, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Давая оценку условиям представленных договоров холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения и горячего водоснабжения (п.п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2., 3.3 договора №/ХВ и ВО, п.п. 5.2, 5.2.1, 5.2.2, 5.3 договора №/ТС и ГВС) в той части, в которой они предусматривают возможность передачи управляющей организацией в пользу ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» права требования оплаты за предоставленные коммунальные услуги с потребителей, суд приходит к выводу, что данные условия не противоречат требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства, не нарушают прав потребителей и не являются ничтожными.

Условия указанных договоров ресурсоснабжения в части оплаты предоставленных коммунальных ресурсов путем внесения потребителями платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (п.3.3 договора №/ХВ и ВО, п. 5.3 договора №/ТС и ГВС), с учетом принятого ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений 

<

адрес> решения о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, прав потребителей услуг не нарушают.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ОА «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – 

<

адрес> коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, которое находится в муниципальной собственности Вилючинского городского округа, и было предоставлено ей на неё и членов её семьи на условиях найма жилого помещения, проживает и зарегистрирована в нём, что подтверждается копиями поквартирных карточек, копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества Вилючинского городского округа, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 17, 18, 19, 20, 63, 89). 

Из представленного суду расчета задолженности: выписки из лицевого счета и карточки расчетов ответчика следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению по спорному жилому помещению за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года, с учетом имеющихся оплат за указанный период и корректировок составляет 165303 рубля 01 копейка (л.д. 10-11, 12-15, 175-178). 

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги. 

Каких-либо доказательств, что указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности исследованные доказательства, установив в судебном заседании обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению, ответчик предоставленные коммунальные услуги оплачивала не в полном объеме, наличие полномочий истца на обращение в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженность до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что ей не предоставлялась в спорный период коммунальная услуга по отоплению жилого помещения ввиду закольцовки стояка отопления в квартире, этажом ниже, в связи с чем отопление у неё отсутствует как таковое и поэтому ей не должны насчитывать плату за отопление, является не состоятельным и не может повлечь уменьшение размера образовавшейся по жилому помещению задолженности по следующим основаниям.

В соответствии с пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее по текста – Правила), и п. 15 Приложения № 1 к ним, отоплением (бесперебойным круглосуточным в течение отопительного периода), является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха не ниже 180С (в угловых комнатах - + 200С).

В силу пп. «а, г» п. 31 указанных Правил в обязанности исполнителя входит, в том числе предоставление потребителю коммунальных услуг в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; произведение в установленном настоящими Правилами порядке расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований произведение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В свою очередь потребитель в соответствии с пп. «а, в, д» п. 33 Правил имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

При этом потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (пп. «и» п. 34, п. 63 Правил).

Согласно п. 103 Правил, в случае если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу только в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, в случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Истец, как ресурсоснабжающая организация, несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг только до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которая определяется внешней стеной дома.

Кроме того, абз. 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления, вне зависимости от целей такого отключения, не является основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Жилое помещение, принадлежащее ФИО7, не является отдельным зданием, строением или иным объектом капитального строительства, а является составной частью многоквартирного жилого дома, подключенного к системе центрального отопления.

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.

Как следует из материалов дела, предусмотренных вышеуказанными Правилами актов проверки качества коммунальных услуг, содержащих сведения о расчетном периоде, суду не представлено, равно как и доказательств обращения ответчиком в спорный период в управляющую организацию либо в ресурсоснабжающую организацию о предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества (несоблюдение температурного режима), позволяющих снизить размер платы за коммунальную услугу или полностью освободить потребителя от её оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4506 рублей 06 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 165303 рубля 01 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4506 рублей 06 копеек, а всего взыскать 169809 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 13 мая 2019 года.

Судья

подпись

Д.В. Горячун

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Д.В. Горячун