Дело № 2-1769/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора А.Х. Абдуллиной,

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о прекращении права пользовании, выселении из квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялись и не выселились. Им в адрес ответчиков направлялось требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени последнее не исполнено. Данное обстоятельство препятствует для осуществления его прав как собственника жилого помещения. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД по Республике Татарстан в Зеленодольском районе, Арбитражный управляющий ФИО7 (л.д. 2-3).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения (л.д. 69).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 80).

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 73,75,76).

Третье лицо Отдел МВД по Республике Татарстан в Зеленодольском районе в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Третье лицо Арбитражный управляющий ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 71).

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 78).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> родился ФИО5, его родителями указаны мать-ФИО4, в графе отец стоит прочерк, что подтверждается записью акта о рождении (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> родился ФИО3, его родителями указаны мать-ФИО2, в графе отец стоит прочерк, что подтверждается записью акта о рождении (л.д. 49 оборот).

На основании соглашения о передаче нереализованного имущества (предмета залога) залогодержателю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 58-63), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на квартиру с кадастровым номером №, площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Нижние Вязовые, мкр. Садовый, 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д.64-67).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу (л.д. 40).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных им в ходе судебного разбирательства, он является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении. ФИО4 оформила кредитный договор, в обеспечение которого было заложено спорное жилое помещение, впоследствии она перестала исполнять кредитные обязательства и решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была признана банкротом. Залогодержателем спорного жилого помещения вначале являлось ООО «ИК «Венец», а впоследствии на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ. залогодержателем стал он. В рамках процедуры банкротства имущество было выставлено на торгах. На основании соглашения о передаче не реализованного имущества (предмета залога) залогодержателю от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение перешло в его собственность. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, их регистрация препятствует осуществлению его прав, как собственника. Он направлял в адрес ответчиков требования о выселении и снятии с регистрационного учета, но оно не исполнено. 

В подтверждении данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: требования ФИО1, направленные в адрес ответчиков (л.д. 24-35); решение Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, согласно которого ФИО4 была признана банкротом и в отношении нее была введена процедура реализации ее имущества до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

Согласно заключению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице отдела опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить (л.д.78).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключали.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 40,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 40,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: