Дело № 2-439/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Советск 

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Е.С.,

при секретаре Олейник Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в жилом 

<

адрес> 

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указала, что в соответствии с договором дарения от 13.09.2013 она приобрела в собственность 3/10 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Условиями договора определено право собственника обозначенной выше доли в жилом доме пользоваться двумя жилыми комнатами, кухней, коридором, туалетом, расположенными на втором этаже этого жилого дома, а также в соответствии со сложившимся порядком пользования — местами общего пользования. На момент заключения договора дарения в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы даритель, который приходился ей отцом, а также ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учёта в десятидневный срок после перехода права собственности. 16.09.2016 даритель — ФИО5 умер. До своей смерти он продолжал проживать в данном жилом помещении. Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Её членом семьи либо членом семьи прежнего собственника ФИО2 не является. В спорное жилое помещение не вселялся и в нём не проживал. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении была произведена её отцом ФИО5 по просьбе ФИО2 в целях трудоустройства. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. В дополнение обоснования иска пояснила, что спорный жилой дом имеет статус индивидуального, однако он состоит из четырёх обособленных квартир. Ответчик ФИО2, являющийся знакомым её отца, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе в целях официального трудоустройства. Фактически он в это жилое помещение не вселялся, личных вещей не ввозил. Где находится ответчик ей не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, в установленном процессуальном порядке. Сведений о наличии уважительных причин неявки, возражений по существу иска ответчик не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Извещение о дне и месте судебного заседания ответчиком не получено и возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Поскольку на настоящее время отсутствуют сведения о месте пребывания ответчика ФИО2, суд в соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Коротков Г.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не согласился с исковыми требованиями ФИО1 Полагает, что для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют достаточные основания.

Исследовав доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом из доказательств, содержащихся в материалах дела, объяснений истца и показаний свидетелей установлено, что на основании договора дарения от 13 сентября 2013 года, заключённого между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), в собственность ФИО1 перешло 3/10 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> 

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную долю в праве общей долевой собственности на названный выше жилой дом с кадастровым номером № произведена 25.09.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области серии №.

ФИО5 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> принадлежало на основании договора купли-продажи от 01 июня 2007 года. Государственная регистрация его права произведена 06.06.2007.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19.06.2019, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, следует, что на момент рассмотрения настоящего дела истец остаётся собственником 3/10 доли названного жилого дома. 2/10 доли жилого дома принадлежит ФИО6, остальная часть жилого дома находится в совместной собственности ФИО7 и ФИО8

Прежний собственник ФИО5 с 31.08.2007 года оставался быть зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом доме и проживал в нём до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

24 июня 2008 года в названном жилом доме 

<

адрес>, соответствующая жилым помещениям, находящимся в пользовании ФИО5 пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Обстоятельства регистрации обозначенных выше лиц в спорном жилом помещении подтверждаются копией финансового лицевого счёта №, выданной ООО «Управляющая компания «Иван» по состоянию на 08.07.2016, копией карточки регистрации, а также адресными справками подразделения по вопросам миграции ОВМ МО МВД России «Советский» и отдела адресно-справочной работ УВМ УМВД России по Калининградской области от 17/18.06.2019. 

Исходя из исследованных судом доказательств в их совокупности судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нём не проживал и не проживает в настоящее время. 

Данное обстоятельство подтверждается, кроме объяснений истца, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО9, постоянно проживающих в спорном доме с 1997 года. Названные свидетели показали, что в спорном жилом доме ФИО5 до своей смерти проживал один. Ответчик ФИО2 им не известен, он в спорном жилом доме не проживал. 

ФИО2 и его представителем адвокатом Коротковым Г.А. доказательств в опровержение указанных выше обстоятельств не представлено.

Напротив, обстоятельства, установленные судом из объяснений истца, письменных материалов дела, свидетельствуют о том, что ФИО2 не имеет никакого интереса к названному выше жилому помещению, длительное время проживает в ином жилом помещении, адрес которого неизвестен.

Членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик не является и оснований для признания его таковым не имеется. 

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носила формальный характер и сама по себе не порождает для него прав на указанное жилое помещение. 

Самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, соответствующее праву собственника жилого помещения, ФИО2 не приобрел.

Факт регистрации в жилом помещении не порождает на него прав, является административным актом, и не может служить исходя из статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения по месту пребывания или жительства.

Фактически ФИО2 не воспользовался и добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением. У суда не имеется оснований полагать, что ответчик ФИО2 вынужденно отказался от своих прав в отношении пользования спорными жилым помещением. 

Исходя из части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отказавшись от безвозмездного пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО2 утратил право пользования им, в том числе и в течение определённого срока.

У суда нет оснований решать вопрос о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцам жилым помещением на определенный срок, поскольку ФИО2 по своему волеизъявлению данным помещением не пользуется.

На основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или о признании его утратившим право пользования жилым помещение органами регистрационного учёта производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу ФИО1 присуждается возместить с ответчика понесённые по делу судебные расходы – расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением — жилым домом 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 01 июля 2019 года. 

Судья Е.С. Зайцева