Дело №2-2962/2019

59RS0001-01-2019-003644-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Липиной М.С.

с участием истца ФИО1, ее представителя, действующей по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, в котором просит отменить запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества № – ... доли в праве собственности на квартиру: Адрес.

Заявленные требования мотивирует следующим. Дата между ней и ответчиком ФИО5 заключен договор дарения доли вышеуказанной квартиры, согласно которому ответчик дарит, а истец принимает в дар указанную доли квартиры. При заключении договора дарения полагала, что с 01 марта 2013 Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации была отменена регистрация следующих договоров: 1. Договора купли –продажи жилых помещений (ст.558 ГК РФ. К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части; 2. Договора купли продажи предприятия (ст.560 ГК РФ); 3. Договора дарения недвижимого имущества (ст.574 ГК РФ); 4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст.584 ГК РФ). Условия договора дарения доли в квартире ей разъяснены не были, требование об обязательной государственной регистрации перехода права собственности не было доведено до нее. Полагая, что право собственности перешло на нее с момента подписания договора дарения и принятия этого дара, владела указанным имуществом, исполняя все права собственника.

Истец, ее представитель на иске настаивают, подтвердили изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, суду представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела. Полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

3-е лицо – судебный пристав –исполнитель ОСП по Дзержинскому району города Перми в суд не явилась. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев исполнительное производство №-ИП, приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей основания приобретения права собственности, установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в материалы дела стороной истца договора дарения от Дата, следует, что ответчик ФИО5 безвозмездно передал в собственность ФИО1 (одаряемому) в дар ... доли в праве Адрес, принадлежащей дарителю на праве собственности.

Согласно Выписки из ЕГРН (л.д.25-29), Дата на ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, принадлежащее ФИО2, зарегистрировано ограничение права: объявлен запрет на совершение регистрационных действий, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от Дата.

Из материалов исполнительного производства следует, что Дата в отношении ФИО2 судебным приставом –исполнителем ОСП по Адрес возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании алиментов по судебному приказу № от Дата о взыскании алиментов в пользу ФИО4 на содержание ФИО8, Дата г.р. в ... доли доходов ежемесячно. 

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Адрес вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

В порядке ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" арест на спорное имущество не накладывался, акт описи ареста не составлялся.

Обосновывая свои исковые требования, сторона истца ссылается на то, что является собственником ... доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, право собственности возникло в связи с заключением договора дарения указанного объекта недвижимости отДата.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно положений п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Между тем, согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года. Вместе с тем сохранено требование о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (статьи 8.1, 131 ГК).

Суд приходит к выводу о том, что являются необоснованными доводы стороны истца о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный объект недвижимости лишь на основании договора дарения.

До настоящего времени на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО2 

В п. 5.3 договора дарения указано, что одаряемый приобретает право собственности на ... доли в праве после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Адрес. С момента государственной регистрации права собственности на долю в праве считается переданной от дарителя к одаряемому.

Между тем, в течение шести лет с момента заключения договора дарения истец свое право на спорный объект недвижимости не зарегистрировала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об отмене запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества №– ... доли в праве собственности на квартиру: Адрес оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2019.