Дело № 2-190/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Кривошаповой М.В.,

при секретаре Поляковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 марта 2017 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 В.ичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2.

В указанном домовладении на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после государственной регистрации договора купли-продажи, однако этого не сделал.

Регистрация ответчика создает для неё и её семьи препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащим её жилым помещением.

Ответчик имел только право пользования и проживания в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника ФИО2 и по условиям договора обязан был в оговоренный срок сняться с регистрационного учета. В настоящее время произошла смена собственника спорного жилого помещения и правообладателем является истец. Согласия на регистрацию ответчика она не давала, ответчик не проживает и не проживал по указанному адресу, не вселялся в спорное жилое помещение, оставаясь зарегистрированным в нем. Вещей ответчика в спорном помещении нет.

Поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 просила требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, считая их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.7,8).

Согласно домовой книги для прописки граждан и справке выданной администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области от 01.02.2017 г. № 424 в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО3 (л.д.12).

Согласно условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после государственной регистрации данного договора (л.д.13-14).

Государственная регистрация права согласно выписке из ЕГРП была проведена 29 ноября 2016 года. 

Однако как установлено судом до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. 

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С ответчиком ФИО3 истец договор найма, договор безвозмездного пользования не заключала, основания для возникновения права собственности на указанное жилое помещение у него отсутствуют, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нём.

Таким образом, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для проживания в данном доме, ответчик суду не представил.

Исходя из выше установленных в судебном заседании обстоятельств, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 В.ичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Судья М.В. Кривошапова