Дело № 2-1876/2019

25RS0004-01-2018-004738-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.08.2019 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ляхович Д.К., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании постройки самовольной, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В данный момент на части ее земельного участка незаконно располагается часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО4 Данная часть жилого дома препятствует осуществлению ее прав собственника земельного участка, поскольку она не может использовать свой земельный участок по назначению, не может установить забор по границам земельного участка, построить жилой дом, согласно разрешенному использованию земельного участка. 

Уточнив исковые требований, просит признать самовольной постройкой и обязать ФИО3 в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести самовольную постройку – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, располагающуюся на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010020:7788. В случае неисполнения ФИО3 решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить ФИО2 право самостоятельно снести указанную самовольную постройку, с возложением расходов по исполнению решения суда на ФИО3 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в его отсутствие в суд не поступало. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:28:010020:7788, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес земельного участка: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Границы являются главными индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выноса границ и дополнительных полевых измерений выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № (

<

адрес>), со стороны границы с участком №, находится часть объекта капитального строительства (

<

адрес>). Площадь наложения, части границы объекта капитального строительства на земельный участок с кадастровым номером № составляет 0,59 кв.м. Данное наложение отражено в Схеме расположения. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, приведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку возведенный ответчиком жилой дом отвечает признакам самовольности: возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, и имеющим иного собственника. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные при оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании постройки самовольной, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, располагающийся на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010020:7788. 

Обязать ФИО3 в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести самовольную постройку – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, располагающийся на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010020:7788. 

В случае неисполнения ФИО3 решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить ФИО2 право самостоятельно снести указанную самовольную постройку, с возложением расходов по исполнению решения суда на ФИО3. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке – в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 02.09.2019