2-1497/2023

УИД 33RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2023 года 

<

адрес>

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО13,

с участием истца ФИО8, 

представителя истца адвоката ФИО19, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась с иском к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на домовладение.

В обоснование иска указала, что ФИО2, ФИО6 и ФИО7 по праву собственности на основании свидетельства о праве наследования по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственный нотариусом Гусевской нотариальной конторы принадлежало домовладение, находящееся по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, состоящее из земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

Бабушка истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ дядя истца ФИО6 объявлен умершим. После смерти указанных родственников домовладение является наследственным имуществом. В настоящее время истец является единственным наследником после смерти ФИО7 Наследодатель не оформил свои права на спорную недвижимость, в связи с чем сведения о праве собственности ФИО7 на данные земельный участок и дом не внесены в ЕГРН.

Истец с рождения в 1962 году зарегистрирован и фактически проживет в доме по указанному адресу. После смерти родственников продолжает пользоваться домовладением, осуществляет уход за ним. Другого жилья не имеется. 

На основании изложенного, просит признать право собственности на домовладение, находящееся по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый № в порядке наследования. 

Истец ФИО8 поддержала иск по изложенным основаниям. Пояснила, что у нее где- то есть документы на земельный участок, и она оплачивала налог за него.

Представитель истца адвокат ФИО3 А.А., которого поддержала истец ФИО8, в устных пояснениях просил признать право собственности истца просто на домовладение, без разделения на дом и земельный участок, для дальнейшего оформления наследственных прав.

Представитель ответчика Администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с учетом отзыва на иск. В отзыве на иск представитель ответчика возражал против признания права собственности на земельный участок, поскольку земельный участок на кадастровом учете не стоит и администрация не предоставляла данный земельный участок кому-либо на каком-нибудь виде права.

Третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражал. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с удом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114, ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Гусевской нотариальной конторы, наследниками в равных долях ко всему имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его жена ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7, проживающие в 

<

адрес>. (л.д.6). Стоит отметка о том, что домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву застройки за ФИО2, ФИО6 и ФИО9. на основании свидетельства о наследования от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №, инв. Дело 62/29.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону т ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Гусевской нотариальной контора, наследником к имущество ФИО5, убитого на фронте ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/4 части права застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> является его мать ФИО14 ( л.д.6). Стоит отметка о том, что домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву застройки за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы имеются также в материалах наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.53-65).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 80 лет в соответствии со свидетельством о смерти серии II-НА № ( л.д.8).

В соответствии со свидетельством о смерти серии II-НА№, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

В соответствии с решением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по заявлению ФИО8 об объявлении гражданина умершим, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ признан умершим. Решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12). Решением суда было установлено с 1942 года не имеется сведений о месте нахождения ФИО6 

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО15 является дочерью ФИО7 ( л.д.7). В соответствии с справкой о заключении брака, ФИО16 изменила фамилию с ФИО21 на ФИО8 ( л.д.15).

В соответствии с домовой книгой, в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО8 ( л.д.17-28)

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-НА № ( л.д.10).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гусь-Хрустальным отделением № ГУ ВО БТИ, сообщается, что в техническом паспорте на 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площади 45,3 кв.м., площадью 

<

адрес>,3 кв.м., жилой площади 27,6 кв.м. в графе собственник записана ФИО2-1/2 доля на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 -1/4 долей, ФИО7 -1/4 доля на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

В соответствии с выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке и жилом доме по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> дю 29 ( л.д.13-14).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> Пик Ю.Н., ФИО20 отказывается от наследства после смерти ФИО7 (л.д.29). 

Как пояснила истец ФИО8 она начинала оформление наследственных прав после смерти отца в 2013 году, но не закончила. 

В соответствии со справкой БТИ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> являются ФИО2 -1/4 доля и ФИО6 и Н.П. -3/4 доли ( л.д38).

Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.75-84).

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 07.09.2023на жилой дом с кадастровым номером, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> д. № г. 

<

адрес> собственник не зарегистрирован. Кроме того, согласно выписке, отсутствуют данные по кадастровому номеру, в пределах которого расположен объект недвижимости ( л.д. 36).

Истец просит признать право собственности на домовладение без разделения на жилой дом и земельный участок.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) "домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1547 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", "домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

В соответствии с Письмом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-

<

адрес>), относительно разъяснения понятия "домовладение" отмечается следующее: В Гражданском кодексе Российской Федерации и иных федеральных законах отсутствует понятие "домовладение". 

В то же время согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" домовладением признается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, в соответствии с вышеуказанным постановлением домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения.

Вместе с тем следует отметить, что в настоящее время законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность формирования единого объекта недвижимости, представляющего собой земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства.

В связи с изложенным наличие указания в правоустанавливающих документах, выданных до введения в действие Земельного кодекса, на то, что объектом прав является домовладение в целом, не является основанием для признания прав на входящие в состав домовладения объекты недвижимости как на единый объект.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 1 ст. 58 указанного Федерального закона, Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что в ЕГРН не вносятся сведения о домовладении, как об объекте прав, а также, что в Гражданском кодексе РФ отсутствует указанное определение, и домовладение не является одним единым объектом недвижимости, состоящим из земельного участка и жилого дома, суд полагает, что требование ФИО8 о признании за ней право собственности на домовладение, без указания отдельно земельного участка и жилого дома не основано на законе и приведет к неисполнимости решения суда. 

Кроме того, суд учитывает, что земельный участок, на котором находится жилой дом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, право собственности или иное вещное право на данный участок не оформлено, т.е. относится к землям неразграниченной собственности, распоряжение которыми осуществляет 

<

адрес> в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат доказательств формирования земельного участка площадью 687,3 кв. м. которая указана в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 1980 год. 

Из материалов дела усматривается, что истребуемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> д. № в качестве индивидуально-определенного объекта в установленном порядке не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, то есть признаками индивидуально-определенной вещи не обладает. 

В соответствии с п. 82, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" 

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно ответу на запрос суда из Управления Росреестра по Владимирской области, в материалах Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, документы на земельный участок по адресу: Владимирская область, г. 

<

адрес> д. № отсутствуют ( л.д.40).

В соответствии с ответом на запрос суда из МКУ «Гусь-Хрустальный городской архив», в документах исполнительного комитета Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов. администрации МО 

<

адрес> Владимирской области не просматриваются сведения о выделении земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: Владимирская область г. 

<

адрес> д. №. Свидетельств на земельные участки на хранение в городской архив не поступали ( л.д.73).

В соответствии с ответом на запрос из УФНС по Владимирской области, согласно сведений, размещённых на Публичной кадастровой карте РФ, земельный участок по адресу: Владимирская область. г. 

<

адрес> д. № не поставлен на кадастровый учет. Следовательно в рамках информационного обмена, сведения об указанном земельном участке в налоговом органы от Росрестра не поступали. ( л.д.89).

С учетом фактического и правового обоснования иска, учитывая, что отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка наследодателям. учитывая, что заявленные требования ФИО8 относительно, не сформированного и не поставленного на кадастровый учет земельного участка не подлежат удовлетворению.

В соответствии с представленными документами, истец ФИО8, имеет право на наследственное имущество после смерти отца ФИО7, который фактически принял наследство после смерти ФИО2, учитывая, что после смерти ФИО2 иных наследников первой очереди не имеется. Кроме того, с учетом отсутствия других наследников, ФИО17 имеет право на наследование после смерти дяди ФИО6

В соответствии с п. 3 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п. 3 ст. 54 ГК РФ, днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

Дата смерти дяди истца ФИО6 на сновании решения суда- ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика и третьего лица ФИО20, которые не оспаривали фактическое принятие наследства ФИО8, истец наследником жилого дома по ул. 

<

адрес> д. № г. 

<

адрес> в № долях после дяди ФИО6 (1/2 от ? доли) и в № долях после смерти отца ФИО7 ( ? доли после смерти ФИО2 и № долей в праве собственности). Суд учитывает доли, зарегистрированные в БТИ и указанные в техническом паспорте на жилой дом.

На основании изложенного, исковые требования ФИО8 к администрации МО 

<

адрес> подлежат частичному удовлетворению, в части признании права собственности на жилой дом. В удовлетворении права собственности на земельный участок исковые требования не подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 ( паспорт №) право собственности на жилой дом по адресу: Владимирская область город 

<

адрес> д. № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 5/8 долях и после смерти дяди ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 3/8 долях.

В удовлетворении части иска ФИО8 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования- отказать. 

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.