Дело № 2-1826/2025

УИД 26RS0023-01-2025-002848-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре Талановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Минераловодского муниципального округа .............. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился с иском к администрации Минераловодского муниципального округа .............. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти матери ФИО3, умершей .............., зарегистрированной на день смерти по адресу: .............., ул. мира, ...............

В состав наследственной массы ФИО3 входит земельный участок, расположенный по адресам: ............... Истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, однако, нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, так как сведения об объекте недвижимости и сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. Вместе с тем, согласно информации от .............. .............. Управления имущественных отношений Администрации Минераловодского муниципального округа .............. ФИО3, умершей .............. принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: .............., о чем в похозяйственной книге .............. л/с 59 (закладка книги на 2022-2026 годы), сделана соответствующая запись о принадлежности спорного имущества.

Принадлежность земельного участка в период жизни наследодателя и после ее смерти ни кем не оспаривалась и соответственно принадлежит умершей ФИО3, в связи с чем, спорный земельный участок является имуществом, переход, права собственности на который, возможен в порядке наследования. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы то оно не заключалась и где бы оно не находилось.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

1. Право собственности ФИО3, умершей .............., подтверждается вышеуказанной записью в похозяйственной книге, хранящейся в архиве Греческого территориального отдела по работе с населением. Таким образом, право собственности наследодателя подтверждается соответствующей записью в похозяйственной книге. Сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании заявления собственника имущества, которым являлась умершая ФИО3, однако, она при жизни не успела обратиться в орган регистрации, что стало причиной отсутствия сведений в ЕГРН о собственнике, без которых выдача нотариальных документов о переходе прав от наследодателя к наследнику, невозможна, в связи с чем, ФИО4 вынужден обратиться в суд для реализации своих наследственных прав. Из представленного в суд наследственного дела, открытого нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО8 следует, что в состав наследственной массы ФИО3 также входит земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу .............., что подтверждается сведениями, представленными Управлением по делам территорий Администрации Минераловодского муниципального округа .............. от .............. ............... Исходя из изложенного, истец вынужден обратиться в суд и просит, с учетом уточненных требований, включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей .............., земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: ..............; признать право собственности земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: ..............., за ФИО4, .............. года рождения, место рождения .............., паспорт 

<

...> выданный Отделом УФМС России по .............. в .............. 06.01.2008г., код подразделения 260-021, зарегистрированным по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей .............., включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей .............., земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: ..............; признать право собственности земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: .............., за ФИО4, .............. года рождения, место рождения .............., паспорт 

<

...> выданный Отделом УФМС России по .............. в .............. .............., код подразделения 260-021, зарегистрированным по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ...............

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Представитель истца адвокат ФИО10, просил рассматривать данное гражданское дело без его участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 является сыном ФИО3, умершей .............., что подтверждается записью акта о рождении .............. от .............., свидетельством о смерти ФИО3.

Из представленного в суд наследственного дела, открытого нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО8 следует, что согласно информации от .............. .............. Управления имущественных отношений Администрации Минераловодского муниципального округа .............. ФИО3, умершей .............. принадлежит земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: .............., о чем в похозяйственной книге .............. л/с 59 (закладка книги на 2022-2026 годы), сделана соответствующая запись о принадлежности спорного имущества, а также земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: .............., что подтверждается сведениями, представленными Управлением по делам территорий Администрации Минераловодского муниципального округа .............. от .............. ..............

Истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на спорные земельные участки, однако, нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, так как сведения об объекте недвижимости и сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Принадлежность земельных участков в период жизни наследодателя и после ее смерти ни кем не оспаривалась и соответственно принадлежит умершей ФИО3, в связи с чем, спорные земельные участки являются имуществом, переход, права собственности на который, возможен в порядке наследования.

Сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании заявления собственника имущества, которым являлась умершая ФИО3, однако, она при жизни не успела обратиться в орган регистрации, что стало причиной отсутствия сведений в ЕГРН о собственнике, без которых выдача нотариальных документов о переходе прав от наследодателя к наследнику, невозможна, в связи с чем, ФИО4 вынужден обратиться в суд для реализации своих наследственных прав.

После смерти ФИО3 нотариусом Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО8 было заведено наследственное дело ...............

В материалах данного наследственного дела имеется заявление ФИО4, о принятии наследства после смерти ФИО3.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: .............., земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: .............., что подтверждается выпиской ЕГРН, направленной в адрес нотариуса ФИО8

.............. истцу ФИО4 выдана справка .............. о принятии наследства, который является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, в том числе на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 26:23:000000:4183 и 26:23:000000:895.

Истец ФИО4 обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество состоящее из: земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: .............., земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: ...............

Постановлением ..............-н/26-2024-18 от .............., отказано в совершении нотариальных действий, в связи с отсутствием сведений об объектах недвижимости и сведений о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно материалам наследственного дела .............. единственным наследником имущества ФИО3 является его сын ФИО4, истец по настоящему делу, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Указанные обстоятельства установлены судом, подтверждены материалами дела и никем из сторон по делу не оспорены.

Суду не представлено доказательств наличия у наследодателя ФИО3 других наследников по закону первой очереди, а также других наследников по завещанию. 

Право собственности на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано.

В материалы дела представлена информация, по запросу суда, за подписью заместителя главы администрации ФИО9, что на основании записей в архивной похозяйственной книге .............., л/с .............. (закладка книги на 2022 - 2023 годы) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., числятся за ФИО3; на основании записей в архивной похозяйственной книге .............. л/с .............. (закладка книги на 2002 - 2006 годы) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., числятся за ФИО2.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельства о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от .............. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от .............. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от .............. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ныне умершая, являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............... 

Сын ФИО3 – ФИО4, являясь её наследником по закону первой очереди, после его смерти фактически принял наследство, расположенное по адресу: .............., которое является наследственным имуществом ФИО3

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, после смерти наследодателя ФИО3 к истцу ФИО4 перешло по наследству право собственности на принадлежащее наследодателю ФИО3 имущество - земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: .............., земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: .............., независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Тот факт, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости и сведения о правообладателе, не свидетельствует о том, что указанные земельные участки находятся в собственности другого лица, поскольку принадлежность земельного участка, именно умершему, подтверждается иными материалами дела.

Следовательно, истец ФИО4, являясь наследником ФИО3, вправе требовать признания за ним права собственности на указанные земельные участки, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку наследодатель при жизни не оформил своих прав на спорные земельные участки. 

Суду не представлено доказательств наличия у наследодателя ФИО3 других наследников, кроме имеющегося, по закону первой очереди, а также других наследников по завещанию, в связи с чем, за ФИО4 надлежит признать право собственности на наследственное имущество: земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: .............., земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: ...............

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права (спорной недвижимости), а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Минераловодского муниципального округа .............. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3: земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: ...............

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:040408:14, расположенный по адресу: .............., в порядке наследования по закону.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3: земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: ...............

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: 26:23:040408:18, расположенный по адресу: .............., в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО4, .............. года рождения, место рождения .............., паспорт .............. выданный Отделом УФМС России по .............. в .............. .............., код подразделения 260-021) права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья О.В. Шевченко