___

Дело № 2-515/2026 (2-11121/2025;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 531 кв.м., прилегающий к земельному участку, распложенному по адресу: ____.

На самовольно занятом земельном участке расположены ограждение, хозяйственные постройки, нестационарный объект (металлический гараж).

В связи с чем просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с общей площадью 531 кв.м., прилегающий к земельному участку, распложенному по адресу: ____, путем демонтажа ограждения, хозяйственных построек и переноса нестационарного объекта (металлического гаража), согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 01.10.2025 г.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение земельного участка с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Ноев П.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В части предоставления отсрочки исполнения решения суда до 01.07.2026 г. не возражал.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 с иском согласились, пояснили о том, что на самовольно занятом участке расположены теплица, душевая, металлический гараж, грядки, туалет. Просили установить срок исполнения решения суда до лета 2026 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, с видом разрешенного использования «Под жилую застройку (Индивидуальную)», имеет площадь 800 кв.м., освоен, огорожен, на нем расположены: жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж), нежилое здание (предположительно баня).

Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО1.

При фактическом осмотре установлено самовольное занятие части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, с общей ориентировочной площадью 531 кв.м., где расположены: часть ограждения, хозяйственные постройки и нестационарный объект (металлический гараж).

Правоустанавливающие документы на использование самовольно занятого земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с общей ориентировочной площадью 531 кв.м., у правообладателя земельного участка с кадастровым номером 14:36:106059:29, отсутствуют.

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером № относится к территориальной зоне «Ж-2А».

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и им не оспаривается.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, и при отсутствии возражения со стороны истца, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до 01.07.2026 г.

Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №, паспорт № выдан ___ от ____, код №) в срок до 01.07.2026 г. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 531 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, переноса металлического гаража, демонтажа теплицы, душевой и туалета, согласно следующих координат поворотных точек:

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение вышеуказанного самостоятельно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, вышеуказанных строений и переноса гаража, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___

___