Дело №2-105/2025

УИД 09RS0009-01-2024-001014-72

Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года аул Адыге-Хабль 

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Карасова А.К., при секретаре Унаджевой Б.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом, посредством размещения информации на официальном сайте суда, не просили об отложении. 

Ответчик, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, об отложении судебного разбирательства не просила. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно домовой книге по указанному адресу, кроме истца, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО3 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 не являются членом семьи истца ФИО2 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что ФИО3 не проживает по указанному адресу. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Суд принимает во внимание доводы истца ФИО2 о том, что, являясь собственником жилого помещения, он не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за не снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Относимых и допустимых доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг с момента выезда не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО3 не пользуется жилым помещением, в котором она зарегистрирована, не оплачивает налог на имущество и коммунальные услуги, в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, имеются все основания считать ее прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Бремя доказывания вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения, факта чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в данном случае лежит на ответчиках.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и длительным. 

Изменив место жительства, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

В данном случае регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права.

Согласно п. 31 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части признания утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и выселенных из жилого помещения.

В связи с этим, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт серии __№__) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» снять ФИО3 (паспорт серии __№__) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2025 года. 

Председательствующий 

Судья Карасов А.К.