Дело № 2-634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Переяславка 04 сентября 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Потаевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Желудковой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи, однако не проживает в нем длительное время, более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения и проживает в 

<

данные изъяты>, где проживает с семьей. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В квартиру не вселяется. Сниматься с регистрационного учёта не желает, что нарушает ее права как нанимателя жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещена надлежащим образом, телефонограммой исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация сельского поселения «Поселок 

<

данные изъяты>» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края представило отзыв, по существу предъявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящий Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как следует из поквартирной карточки зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справки УУП ОМВД России по 

<

данные изъяты> ФИО3 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает, вещи его отсутствуют (л.д.27).

Из сведений администрации сельского поселения «Поселок 

<

данные изъяты>» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в 

<

данные изъяты> не проживает (л.д.28).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время – более 10 лет не пользуется квартирой, его вещи в квартире отсутствуют, выехал в другую местность на постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинит препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишает возможности пользоваться жилым помещением. 

Из письменного заявления ответчика следует, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения, возвращаться не собирается, его вещей в жилом помещении нет, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, позицию ответчика, который исковые требования признал, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись 

Копия верна: судья Потаева Л.А.