Дело № 2-1502/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 08 октября 2020 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Пузаковой Н.Ю., 

с участием: 

ст. помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

истцов ФИО1,

ФИО2,

представителя истца ФИО2 ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО6 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 и ФИО6 обратились в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство ФИО1 и ФИО6 получили в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наряду с бывшим собственником 1/2 доли жилого дома К., который умер 04.09.2018 года, в жилом помещении была зарегистрирована и проживала член его семьи ФИО4, которая по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу. 

В связи с выставлением домовладения на продажу данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Стороны установили, что до 20.04.2020 года ответчику надлежит освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. У ФИО4 есть две родные дочери, проживающие в другом регионе.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истца ФИО2 - ФИО3 поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании просила суд отказать удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик не имеет иного жилья.

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Северского района, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истцы ФИО1 и ФИО6 являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-16).

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежит истцам на основании свидетельств о праве на наследство после смерти В. умершей 24.11.1997 года и К., умершего 04.09.2018 года.

В жилом доме истцов с 27.11.2007 года по настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик ФИО4. 

В связи с выставлением домовладения на продажу, 01.06.2020 года истцы направили ответчику требование о добровольном выселении из жилого помещения в недельный срок. Ответчиком данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 собственником жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, не является, в настоящее время членом семьи истцов также не является, никаких отношений между сторонами не поддерживается, по поводу пользования жилым помещением в доме истца стороны никаких соглашений, в том числе и договора найма жилого помещения, не заключали.

Также судом установлено, что ответчик являлась супругой отца истцов К. однако, после его смерти отказалась от вступления в наследство, о чем представила нотариусу заявление (л.д.69).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО6 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2020 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди