УИД: 78RS0005-01-2024-004693-35 Дело № 2-1775/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года в г. Волхов Ленинградской области

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Дубковской П.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика А.М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» к А.М.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

НО «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к А.М.Е., просил обратить взыскание в рамках исполнения решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2018 по делу № ****** на принадлежащее ответчику недвижимое имущество: земельный участок площадью 8400 кв.м с разрешённым использованием для ведения крестьянского хозяйства по адресу: ******, кадастровый № ******, и жилой дом площадью 155,5 кв.м по адресу: ******, кадастровый № ******, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 руб..

В обоснование иска истец указал, что решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2018 по делу № ****** с ООО «Керамика 78», ООО «Торговый Дом «Березакерамика СПБ» и А.М.Е. в пользу НО «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса, микрокредитная компания» взыскана солидарно сумма 2 974 484 руб. 52 коп., являющаяся частью просроченной ссудной задолженности по договору № ****** об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.10.2015, а также сумма 1 232 730 руб. 49 коп., являющаяся частью просроченной ссудной задолженности по договору № ****** об открытии возобновляемой кредитной линии от 29.01.2016. Решение вступило в законную силу 07.08.2018. Судебным приставом-исполнителем МОСП и ИОИП на основании исполнительного листа, выданного Калининским районным судом в исполнение указанного решения суда, 15.10.2018 возбуждено исполнительное производство на сумму 4 236 451 руб. 09 коп., в рамках которого было установлено наличие в собственности ответчика спорного недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № ****** и жилого дома с кадастровым № ******. НО «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса, микрокредитная компания» 08.08.2023 изменило наименование на НО «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» (л.д.4-9).

Определением суда к участию в деле в качестве 3 лица привлечена А.С.А. (л.д.85).

На основании определения суда проведена комплексная судебная оценочная экспертиза, которая проведена АНО «Служба судебной экспертизы «ЛенЭксперт». Из заключения судебной экспертизы № ****** следует, что рыночная стоимость имущественного комплекса на момент проведения экспертизы, состоящего из спорного земельного участка с кадастровым № ****** и спорного жилого дома с кадастровым № ******, составляет округлённо 2 330 000 руб. (л.д.135-181).

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 04.08.2025 настоящее гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Волховский городской суд Ленинградской области (л.д.187-188).

В судебном заседании представитель истца НО «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик А.М.Е. в судебном заседании иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление.

Третье лицо А.С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, учитывая признание иска ответчиком и согласие истца на принятие судом признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив законность заявленных истцом требований, наличие права собственности ответчика на спорные земельный участок и жилой дом, учитывая признание иска ответчиком, на основании приведённых выше правовых норм суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» к А.М.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнения решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2018 по делу № ****** на принадлежащие А.М.Е., ****** года рождения, уроженцу ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, земельный участок с разрешённым использованием для ведения крестьянского хозяйства площадью 8400 кв.м по адресу: ******, кадастровый № ******, и жилой дом площадью 155,5 кв.м по адресу: ******, кадастровый № ******, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость 2 330 000 руб..

Вырученные при реализации имущества денежные средства направить на погашение задолженности А.М.Е. по решению Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2018 по делу № ****** в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга», ОГРН № ******, ИНН № ******, КПП № ******.

Взыскать с А.М.Е., ****** года рождения, уроженца ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга», ОГРН № ******, ИНН № ******, КПП № ******, расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 руб..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.11.2025.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева