Дело № 2-701/2024

03RS0007-01-2023-008193-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 г. 

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Камаловой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ... в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, в обоснование иска указала, что ФИО3 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли) являются собственниками квартиры, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от 

<

 дата >.

В адрес Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан через Прокуратуру Советского района г. Уфы поступило обращение ФИО4 по вопросу систематического нарушения прав и интересов соседей, бесхозяйственного содержания квартиры, расположенной по адресу: ....

Сотрудниками Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан был осуществлен выезд для проверки указанных в обращении фактов. По результатам выезда установлено: Дверь в квартиру заперта. На стук и звонки никто не реагировал. На лестничной клетке члены комиссии встретили соседей собственников, проживающих этажом ниже и этажом выше. Исходя из устных пояснений последних, ФИО1 захламляет и загрязняет жилое помещение, ежедневно вносит в дом отходы и мусор. Двери никому не открывает. Запах отходов просачивается в соседние жилые помещения. Членами комиссии составлен акт осмотра жилого помещения от 

<

 дата >

<

 дата > г. в адрес ответчиков было направлено уведомление (требование) ... с указанием на необходимость в срок до 

<

 дата > привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести его дезинфекцию.

<

 дата > г. был осуществлен повторный выезд по адресу: ... целью проверки факта исполнения уведомления (требования) от 

<

 дата > ..., направленного в адрес ответчиков. По результатам повторного выезда составлен акт осмотра жилого помещения от 

<

 дата > и установлено следующее: дверь в квартиру заперта, на стук и звонки никто не реагировал, исходя из визуального осмотра, следует, что требование, направленное собственникам 

<

 дата > не выполнено, нарушения не устранены. Запах отходов, просачивается в соседние жилые помещения, завелись насекомые и грызуны, продолжают поступать жалобы от соседей

<

 дата > Ответчикам было направлено повторное уведомление (требование) ... с указанием на необходимость в срок до 10.07.2023г. привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести его дезинфекцию.

<

 дата > г. был осуществлен третий выезд по адресу: ... целью проверки факта исполнения повторного уведомления (требования) от 

<

 дата > .... По результатам повторного выезда составлен акт осмотра жилого помещения от 

<

 дата > и установлено следующее: Запах отходов, просачивается в соседние жилые помещения, завелись насекомые и грызуны, продолжают поступать жалобы от соседей. Повторное уведомление (требование) не выполнено.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1, ФИО3 привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца, одновременно представитель третьего лица Администрации Советского района г.Уфы городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ФИО5, действующая на основании доверенностей соответственно от 

<

 дата >, 

<

 дата >, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не реагирует на уведомления об устранении недостатков.

Ответчик ФИО6, исковые требования признала, суду пояснила, что ее мать отказывается выбрасывать мусор, ругалась, когда выкидывали куклы. Пока ее мать в прошлом году была в больнице, они выбросили 50 мешков мусора. Подтвердила, что в квартире мусор до потолка, они выкидывают, она снова захламляет все. Лично выдела в квартире мышей. У ее матери эпилепсия, инвалидность второй группы. Разговоры о приведении в порядок квартиры с матерью бесполезны.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что в ее квартире тараканов, грызунов нет, для профилактики она насыпала лекарства, считает, что соседям не нравится то, что она покупает поношенные вещи. Считает, что они хотят занять ее место дворника. Мусора в квартире нет, это не мусор, а ее личные вещи, они не новые, а поношенные, потому что у нее нет мужа, она живет как может. Пояснила, что инвалид, живет не кому не мешает, запаха в ее квартире нет, не пьет, не курит, целый день работает.

Третье лицо ФИО4 исковые требования считала обоснованными, суду пояснила, что ФИО1 не дает своей дочери убраться в квартире, поэтому считает необходимым принудительно вывезти мусор из ее квартиры. Подтвердила, что в квартиру регулярно приезжает опека и социальна служба, она им дверь не открывает. В квартире и банки, и тряпки, и запах. Соседи парят, травят мышей, поставили капканы. Из-за запаха некоторые соседи не живут, из 4 квартир две квартиры не живут.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 16 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно - эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы») при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Исходя из вышеизложенного, следует, что ответчики своими действиями и халатным бездействием грубо нарушают требования санитарно-эпидемиологического и нормы жилищного законодательства, требования органов муниципальной власти об устранении нарушений игнорирует, обоснованных ответов на направленные уведомления не дают, в связи с чем, истец, руководствуясь: ч. 1 ст. 40, ч. 3 с. 17 Конституции РФ, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 16 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, ст. ст. 8, 10, 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, считает необходимым обязать ответчиков привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

В соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

 дата > квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли).

Сотрудниками Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан был осуществлен выезд для проверки указанных в обращении фактов. По результатам выезда установлено: Дверь в квартиру заперта. На стук и звонки никто не реагировал. На лестничной клетке члены комиссии встретили соседей собственников, проживающих этажом ниже и этажом выше. Исходя из устных пояснений последних, ФИО1 захламляет и загрязняет жилое помещение, ежедневно вносит в дом отходы и мусор. Двери никому не открывает. Запах отходов просачивается в соседние жилые помещения.

Членами комиссии составлен акт осмотра жилого помещения от 

<

 дата >

<

 дата > г. в адрес ответчиков было направлено уведомление (требование) ... с указанием на необходимость в срок до 

<

 дата > привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести его дезинфекцию.

<

 дата > г. был осуществлен повторный выезд по адресу: ... целью проверки факта исполнения уведомления (требования) от 

<

 дата > ..., направленного в адрес Ответчиков. По результатам повторного выезда составлен акт осмотра жилого помещения от 

<

 дата > и установлено следующее: дверь в квартиру заперта, на стук и звонки никто не реагировал, исходя из визуального осмотра, следует, что требование, направленное собственникам 

<

 дата > не выполнено, нарушения не устранены. Запах отходов, просачивается в соседние жилые помещения, завелись насекомые и грызуны, продолжают поступать жалобы от соседей

<

 дата > Ответчикам было направлено повторное уведомление (требование) ... с указанием на необходимость в срок до 

<

 дата >. привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести его дезинфекцию.

<

 дата > г. был осуществлен третий выезд по адресу: ... целью проверки факта исполнения повторного уведомления (требования) от 

<

 дата > .... По результатам повторного выезда составлен акт осмотра жилого помещения от 

<

 дата > и установлено следующее: Запах отходов, просачивается в соседние жилые помещения, завелись насекомые и грызуны, продолжают поступать жалобы от соседей. Повторное уведомление (требование) не выполнено.

На основании вышеизложенного, в соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обязании ответчиков ФИО1, ФИО6 привести жилое помещение - квартиру, площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу г. ... в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании положений Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, следовательно, с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным Налоговым кодексом РФ в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу, ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 

<

 дата > года рождения, паспорт ..., ФИО2 

<

 дата > года рождения паспорт ... привести жилое помещение - квартиру, площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу ... Октября ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф.Гареева