Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Искиндировой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Сургуте находится в управлении истца. 

Ответчик ФИО1 является собственниками квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - у ответчика образовалась задолженность в размере 69 061,45 руб. Указанная задолженность состоит из неоплаченных (полностью или частично) начислений за: январь 2017 г., март 2017 г., май 2017 г., август 2017 г., ноябрь 2016 г., ноябрь 2017 г., январь 2018 г., декабрь 2016 г., февраль 2017 г, октябрь 2017 г., декабрь 2017 г., февраль 2018 г., март 2018 г.

Сумма пени, за просрочку вышеуказанных, обязательных платежей, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 325,26 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДЕЗ ВЖР» 69 061,45 руб. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Указанная задолженность по оплате ЖКУ состоит из неоплаченных полностью или частично) начислений за: январь 2017 г., март 2017г., май 2017г., август 2017 г., ноябрь 2016 г., ноябрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2016г., февраль 2017г., октябрь 2017г., декабрь 2017г., февраль 2018г., март 2018г.; пени за просрочку неоплаченных начислений в сумме 15 325,26 руб. начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а так же возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 731,60 руб.

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов следует, что в управлении истца находится 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> в г. Сургуте. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69061,45 руб., пени в размере 15547,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1369,14 руб.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ВЖР» размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 061,45 руб. Пени за просрочку неоплаченных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 325,26 руб.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчик, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставил, а расчет истца не противоречит требованиям закона.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 2 731,60 руб. Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 061,45 (шестьдесят девять тысяч шестьдесят один) руб. 45 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 325,26 (пятнадцать тысяч триста двадцать пять) руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2731,60 (две тысячи семьсот тридцать один) руб. 60 коп.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья О.А.Рудковская