РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рязанцевой С.А.,

с участием

представителя истца ФИО11-ФИО1., действующей на основании доверенности, 

представителей ответчика ФИО12 – адвоката Апполоновой Н.Г., представившей удостоверение № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-770/2017 по иску ФИО11 

<

данные изъяты> к ФИО12 

<

данные изъяты>, администрации муниципального образования город Донской о снятии с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного при доме №

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

установил:

истец ФИО11 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО12 и администрации муниципального образования город Донской о снятии с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного при доме №

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО12

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по указанному адресу, с расположенной на нем 

<

данные изъяты> долей в праве на жилой дом №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ она, истец, обратилась к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения спорного земельного участка, и согласно данной схемы, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Отмечает также, что ФИО12 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. №

<

данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок с долей в праве 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

На момент составления проекта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, не была выполнена процедура согласования границ со смежным землепользователем, в связи с чем, считает, что межевание земельного участка ответчиком произведено с нарушением прав истца.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, уведомила представлять свои интересы ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, и доводы в их обоснование.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители ответчика ФИО12 - адвокат Апполонову Н.Г. и ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, не признали.

Определением Донского городского суда Тульской области от 

<

данные изъяты>. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тульской области, а в качестве соответчика -администрация муниципального образования город Донской.

Представитель ответчика администрация муниципального образования г. Донской ФИО3., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела директор уведомлена своевременно и надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, из которого следует, что в части внесения сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлена техническая ошибка, в связи с чем, принято решение об исключении из ПК АИС ГКН сведений о праве общей долевой собственности ФИО12 в отношении (доля в праве 

<

данные изъяты>) данного земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Тульской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного органа.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо государственных актов и свидетельств, имеют также другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 части 3 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст. 40 "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В судебном заседании установлено, что ФИО11 

<

данные изъяты> является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> «О передаче в собственность земельных участков гражданам, имеющим индивидуальные жилые дома», ФИО12 

<

данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из ответа ответственного за ведение ГЗК в 

<

данные изъяты> кадастровом районе, инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Земельной кадастровой палате 

<

данные изъяты> как объект кадастрового учета не сформирован.

Постановлением главы администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО12 по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства» утверджден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах плана, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ФИО12 

<

данные изъяты> предоставлен в собственность (бесплатно) земельный участок из земель поселений с долей в праве 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту, выданному АО «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома №

<

данные изъяты> по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь-

<

данные изъяты> кв.м. правообладателями объекта являются: 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности за ФИО11 

<

данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО12 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что согласно данных АИС ГКН, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ., как ранее учтенный на основании Постановления главы администрации Донского муниципального образования ФИО6 №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО12 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (доля в праве 

<

данные изъяты>).

Основанием для внесения в сведения ГКН информации о праве общей долевой -собственности ФИО12 

<

данные изъяты> (доля в праве 

<

данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> послужило Постановление главы администрации Донского муниципального образования ФИО6 №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о координатах характерных точек вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ~ ЕГРП), зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствуют.

На основании сопоставления баз данных ГКН и ЕГРП, а также анализа документов кадастрового дела объекта недвижимости 

<

данные изъяты>, хранящегося в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ГКН была исправлена техническая ошибка в части информации о правообладателях, а именно: из ГКН исключена информация о праве общей долевой собственности ФИО12 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (доля в праве 

<

данные изъяты>).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, „категория земель - земли населенных - пунктов,.. разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на учет 

<

данные изъяты>., как ранее учтенный на основании Перечня ранее учтенных земельных участков №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

Сведения о координатах характерных точек вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со сведениями ЕГРП, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО7.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Тульская 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок №ДОН - 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о координатах характерных точек вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со сведениями ЕГРП, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО8.

В соответствии с графической информацией, содержащейся в ГКН, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 28 с Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; кадастровая ошибка - воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом технические ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> не выявлены.

Органом кадастрового учета приняты решения № 

<

данные изъяты> и № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. «О необходимости устранения кадастровой ошибки в кадастровых сведениях» в части пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> соответственно. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>,категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование • для индивидуального жилищного строительства, декларированная площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный на основании Оценочной описи № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО9 о государственном учете изменений объекта недвижимости, являвшегося представителем по доверенности ФИО10, № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с приложением Постановления администрации муниципального образования город Донской Тульской области № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и Архивной копии постановления главы администрации города Донского Тульской области № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом в сведения ТКИ были внесены изменения в части адреса земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а именно: адрес с «

<

адрес>» изменен на «

<

адрес>».

Таким образом, ФИО12 

<

данные изъяты> не является собственником спорного земельного участка, а таковым является администрация муниципального образования город Донской, поскольку земельный участок находится на территории муниципального образования город Донской.

Следовательно, основания для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного при доме №

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, отсутствовали.

Постановка данного земельного участка на кадастровый учет без согласования со смежным собственником земельного участка, коим является истец, свидетельствует о нарушении ее прав, в связи с чем, спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 

<

данные изъяты> к ФИО12 

<

данные изъяты>, администрации муниципального образования город Донской о снятии с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного при доме №

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного при доме №

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий Е.В.Пасечникова