Решение

 принято в окончательной форме 22 июня 2018 г.

Дело № 2-1628/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

с участием прокурора Мосягиной С.В., 

при секретаре Кудрявцевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно из квартиры не выезжает. Квартира однокомнатная, совместное проживание с ответчиком в ней невозможно.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РЭУ-14».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартира является ее личным имуществом, приобретена до знакомства со ФИО3 С ответчиком в браке не состояла, имеет от него ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ После рождения ребенка в октябре 2017 г. отношения с ответчиком испортились, происходят конфликты, скандалы, ответчик ведет себя агрессивно по отношению к истцу, она вызывала полицию. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца для оформления загранпаспорта. В настоящее время ответчик отказывается выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, мотивируя, что ему некуда пойти, у его матери есть жилье. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил. 

В судебное заседание третье лицо не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, огласив показания свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН ФКП Росреестра по Ярославской области. Квартира однокомнатная, общая площадь 37,4 кв.м., жилая 19,9 кв.м., что следует из технического паспорта.

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора представлена в материалы дела. Указанное жилое помещение является личным имуществом истца ФИО2, доказательства обратного ответчиком в суд не представлены. Истец и ответчик в браке не состояли, как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО7, квартира была приобретена ФИО2 до знакомства со ФИО3, кредит за квартиру выплачивался за счет личных средств истицы. 

В квартире зарегистрированы истец собственник ФИО2, ответчик ФИО3(с ДД.ММ.ГГГГ), их совместная дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ответчик ФИО10. общее хозяйство с истцом не ведет, участия в оплате жилого помещения, его содержании и ремонте не принимает, проявляет агрессию в отношении собственника, между ними происходят конфликты, что подтвердила свидетель ФИО7 Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением, сохранении регистрации по месту жительства между сторонами не заключалось. 

Закон не требует какой-либо определенной формы в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение о выселении.

В письменной форме предупреждение о выселении ФИО3 не вручалось. Из пояснений истца и свидетеля следует, что в 2017 г. до рождения ребенка истец предупреждала ответчика о выселении, просила выехать из квартиры, сняться вс регистрационного учета. Также в ноябре 2017г. истец предупредила ответчика о выселении, предоставила месячный срок для освобождения квартиры. Ответчик проживает в спорной квартире до настоящего времени, сохраняет регистрацию по месту жительства. 

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ следует прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева