Дело № 2-654/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 мая 2017 года г.Павлово 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смысловой ОЕ, 

при секретаре Брызгаловой М.Н., 

с участием пом. Павловского городского прокурора Листаровой И.В., истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3- адвоката Блохиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указали, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит им на праве общей совместной собственности, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент по данному адресу также зарегистрирован бывший муж ФИО1 - ФИО3, брак с которым расторгнут в органах ЗАГС 15.06.1993г.

Ответчик с 2005 г. в принадлежащем им, истцам, на праве собственности жилом доме фактически не проживает, и на данный момент членом ФИО1 семьи не является, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик выехал из их дома добровольно, при выезде самостоятельно вывез все свои вещи, в настоящее время его вещей в его доме не имеется; возвращаться ответчик в принадлежащее им жилое помещение не собирался. ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги в сумме, начисляемой из расчёта на всех зарегистрированных в их доме лиц, включая ответчика.

Регистрацией ответчика в их частном доме нарушаются их права как собственников жилого помещения, т.к. они вынуждены нести излишние расходы по оплате коммунальных услуг (по количеству зарегистрированных лиц).

Соглашения между ними и ответчиком о сохранении за ним права пользования принадлежащим им жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Просят суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено УФМС России по Нижегородской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенные в нем обстоятельства. Пояснила, что её бывший супруг не живет в доме с 2005 года, выехал из дома добровольно, его вещей в доме нет. Где проживает ответчик она не знает. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Блохина Е.М., в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ФИО3 не уполномочивал её на признание иска, в связи с чем иск она не признает. 

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в суде не явился, извещен. 

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежит истцам на основании на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались, доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ:

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Как указано ранее, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 был прекращен.

Следовательно, с момента расторжения брака ФИО3 приобрел статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст.32 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

…7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», 

«Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства….

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

Из справки администрации МО г.Павлово № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в данном жилом доме состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В свою очередь, из пояснений истцов, следует, и не оспорено ответчиком, что после расторжения брака ответчик выехал из жилого помещения и в настоящее время его вещей в жилом помещении не имеется. При этом истцы и ответчик общего хозяйства не ведут, ответчик в несении расходов по содержанию жилого помещения не участвует. Также истцы пояснили суду, что какого-либо соглашения между ними и ответчиком о предоставлении права пользования принадлежащим ей жилым помещением не имеется.

Изложенные в суде истцами обстоятельства, подтвердили свидетели: ФИО4 и ФИО6

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, иных оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, не имеется.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что:

«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

ФИО3, являющийся ответчиком по делу, зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом доме. Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время ФИО3 в жилом доме по адресу 

<

адрес>, не проживает, вещей его в доме не имеется. При этом членом семьи собственников жилого помещения ФИО3 не является, поскольку брак между ним и истцом ФИО1 прекращен, совместное хозяйство не ведется.

Согласно положений Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи.

Суд считает установленным факт выезда ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения и его проживания по другому адресу, а также то, что ФИО3, ранее являвшийся членом семьи собственника жилого помещения, более таковым не является ввиду прекращения брака с истцом ФИО1 При этом он сохранил за собой регистрацию по указанному адресу, однако с момента выезда из жилого помещения расходы по его содержанию не несет. Также судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между истцами и ответчиком какое-либо соглашение о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

При таких данных суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы в Павловский городской суд Нижегородской области.

Судья: О.Е.Смыслова.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017 года.