Дело № 2-3329/2024

УИД 50RS0029-01-2024-003544-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКХ НАРА» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ НАРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО13 ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15., в котором истец просил следующее:

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО16 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.;

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО19., ФИО1 ФИО21 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>,в отношении указанных лиц открыт лицевой счет №. ООО «УК ЖКХ «НАРА» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом. Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются не своевременно и не в полном объеме. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно. Ответчики ФИО1 ФИО22. и ФИО1 ФИО23. представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в требованиях просили отказать в полном объеме. 

Третье лицо ООО «МосОблЕирц» о дате, месте и времени рассмотрения дела также извещалось надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о дате, времени и месте судебного заседания извещенных с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. 

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 ФИО24. и ФИО1 ФИО25. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по месту жительства был зарегистрирован ФИО4 (л.д.17).

На указанных лиц открыт лицевой счет №, на который производится начисление по оплате коммунальных услуг.

ООО «УК ЖКХ "НАРА» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом. 

Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производилась не надлежащим образом, в связи образовалась задолженность за следующие периоды: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме № руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме № руб.

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты указанной задолженности судом не установлено, соглашение об определения порядка внесения платы таковым не является, поскольку соглашение заключено с АО «УК ЖКХ», при этом таких соглашений непосредственно с истцом заключено не было. 

Доводы письменных возражений правового значения не имеют, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законом, при этом ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам по оплате за потребленные коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчиками не предоставлены доказательства исполнения им своих обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в указанной части.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

С учетом установленных нарушений сроков оплаты задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени. Истцом, согласно расчету, исчислены пени в совокупном размере № руб., в том числе: - №. пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 ФИО28., ФИО1 ФИО29., ФИО1 ФИО30 № руб. пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 ФИО27., ФИО1 ФИО26.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

С учетом изложенного, компенсационного характера неустойки, периода нарушения обязательства, необходимости соблюдения прав и законных интересов всех участников правоотношений, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени до 1000 руб. (по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), а также снижении размера пени до № руб. (по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства с возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ст. 88, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., пропорционально удовлетворенным требования к названным выше ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖКХ НАРА» к ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО1 ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО1 ФИО36 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу ООО «УК ЖКХ «НАРА» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО38 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО1 ФИО37 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу ООО «УК ЖКХ «НАРА» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Судья Ю.А. Кокорев