Дело № 2-3944/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Свинцовой В. Е.,

с участием представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № № общей площадью 35,37кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК № 5, ссылаясь на то, что он является членом ГК №5. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива, задолженностей перед кооперативом не имеет. Согласно выписке из протокола заседания Экспертного Совета при администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить строительство гаража в кооперативе ФИО1. Однако в установленном законом порядке истец гараж не зарегистрировал, поскольку в протоколе заседания Экспертного совета фамилия истца указана как «ФИО1».

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.

По делу установлено, решением исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков» за № № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу владельцев легковых индивидуальных автомашин, организованному при райкомхозе Сормовского райисполкома был отведен земельный участок площадью 0,2 га по 

<

адрес> по южной границе полосы отчуждения железной дороги под строительство комплекса гаражей боксового типа (л.д.29).

Гаражный кооператив № 5, расположенный по 

<

адрес> г.Н.Новгород зарегистрирован администрацией 

<

адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №). Основной вид деятельности - эксплуатация гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Нижновэнерго выданы технические условия на проектирование электроснабжения гаражей (50штук) по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. Границы земельного участка в натуре ГК № 5 утверждены и согласованы ДД.ММ.ГГГГ с Главным управлением архитектуры и градостроительства, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду ГК № 5 предоставлен в аренду на 1 год земельный участок, площадью 0,37 га по 

<

адрес>, занимаемый индивидуальными кирпичными боксовыми гаражами для личных автомашин граждан в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода. В последующем предоставлена аренда на 3 года, до востребовании территории под строительство автомагистрали, освобождение земельного участка за счет владельцев граждан и без предоставления нового земельного участка.

Согласно выписки из протокола заседания комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям № № ДД.ММ.ГГГГ принято решение о согласии с предоставлением в аренду на 49 лет земельных участков гаражно-строительным кооперативам под существующими гаражами автомобилей, при условии наличия распорядительных документов о предоставлении земельных участков либо о разрешении проектирования полномочных органов: Советов народных депутатов районов и города, исполкома Совета народных депутатов, администраций районов города и администрации города, а так же при условии соблюдения градостроительных регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования, в границах разрешенного проектирования с учетом красных линий.(л.д№)

Согласно выписке из протокола заседания Экспертного Совета при администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить строительство гаража в кооперативе ФИО1, в то время как фамилия истца ФИО2, что является препятствием в оформлении гаража в собственность.

Из ситуационного плана земельного участка, согласованного в ДД.ММ.ГГГГ году и на котором расположен спорный гараж следует, что он находится в границах, выделенных ГК № 5. 

Следовательно, судом установлено, что гараж № № расположен в пределах земельного участка, отведенного для проектирования и строительства гаражного кооператива в соответствии с законодательством, действующим в период отвода земельного участка ГК № 5 для этих целей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива, задолженностей перед кооперативом не имеет.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Факт выделения земельного участка ГК № 5, а также строительство спорного гаражного бокса в пределах выделенного кооперативу земельного участка установлен, спорный гаражный бокс не препятствует обслуживанию существующих коммуникаций и не нарушает прав третьих лиц, соответствует противопожарным нормам и правилам.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №№, общей площадью 35,37кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий