Гражданское дело № –3111/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-003921-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «РИР Энерго» в лице Филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация», ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «РИР Энерго» в лице Филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» о возмещении ущерба в размере 54 993 руб.

В обоснование иска указал, что является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В марте 2025 г. ФИО1 было обнаружено, что в помещение через гильзу вводного трубопровода теплоснабжения со стороны квартальных сетей теплоснабжения поступает горячий пар. Горячий пар поступал в помещение в связи с аварией на квартальных сетях теплоснабжения, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ В результате поступления горячего пара в помещении на стенах образовались темные пятна (плесень), а также в области оконного проема разбух ГКЛ.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта помещения ФИО1 обратился в ООО «Тамбов-Альянс». Согласно экспертному заключению ООО «Тамбов-Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ №с-25 стоимость восстановительного ремонта помещения по устранению повреждений после поступления горячего пара составляет 54 993 руб.

Горячий пар в помещение поступал в связи с аварией на квартальных сетях теплоснабжения, которые находятся в зоне ответственности Филиала АО «Квадра – Генерирующая компания, который с ДД.ММ.ГГГГ переименован в Филиал АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация».

Таким образом, ущерб, причиненный ФИО1 в результате поступления в помещение горячего пара, должен быть возмещен АО «РИР Энерго», как лицом, ответственным за причиненный вред.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 направил в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении претензии ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к участию в деле привлечено ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» (далее – ООО «ТЖС»).

Впоследствии протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЖС» привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал виновным в причинении ему вреда АО «РИР Энерго», поскольку именно вследствие аварии на квартальных сетях теплоснабжения пар проник в принадлежащее ему помещение.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, принадлежит на праве собственности ФИО1 В марте 2025 г. ФИО1 было обнаружено, что в помещение через гильзу вводного трубопровода теплоснабжения со стороны квартальных сетей теплоснабжения поступает горячий пар. Горячий пар поступал в помещение в связи с аварией на квартальных сетях теплоснабжения, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ В результате поступления горячего пара в помещении на стенах образовались темные пятна (плесень), а также в области оконного проема разбух ГКЛ. Настаивал на удовлетворении иска за счет ответчика АО «РИР Энерго».

Представители ответчика АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск не признали, полагали, что АО «РИР Энерго» в лице Филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» по делу является ненадлежащим ответчиком, надлежащим ответчиком по делу является ООО «ТЖС», как организация, которая на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей компанией по вышеуказанному адресу. Бремя содержания имущества многоквартирного дома возложено на ООО «ТЖС». АО «РИР Энерго» в лице Филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» не несет бремени негативных последствий за содержание общего имущества многоквартирного дома в состоянии, не обеспечивающим гидроизоляцию фундаментов, стен подвалов, а также надлежащую герметизацию и утепление вводов инженерных коммуникаций. Считают, что экспертное заключение, составленное ООО «Тамбов-Альянс» не может являться допустимым доказательством причинения ущерба действиями ответчика. В соответствии с актами технической готовности тепловых пунктов и систем теплопотребления потребителя к отопительному сезону в 2024-2025 г.г. В жилом 

<

адрес> Б по 

<

адрес> выявлены нарушения, а именно отсутствие герметизации тепловых вводов, вследствие чего пар проник в помещение истца.

Представитель ответчика ООО «ТЖС» по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала, полагала, что АО «РИР Энерго» в лице Филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» по делу является надлежащим ответчиком, ненадлежащим ответчиком по делу является ООО «ТЖС». Причиной повреждения имущества ФИО1 явилась аварийная ситуация на квартальных сетях теплоснабжения, находящихся в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации АО «РИР Энерго» в лице Филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация». Результаты обследования свидетельствуют о том, что внутридомовая система теплоснабжения находится в технически исправном состоянии, не имеет признаков течей. Данный факт подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков, истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу статьи 3 федерального закона "О теплоснабжении" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ одним из общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения является обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов.

В части 5 статьи 15 названного закона предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации.

Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, у твержденными 

приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N 115, установлены порядок и требования по технической эксплуатации водяных тепловых сетей всех назначений, включая насосных станций, систем сбора и возврата конденсата и других сетевых сооружений, систем теплопотребления всех назначений (технологических, отопительных, вентиляционных, горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха), теплопотребляющих агрегатов, тепловых сетей потребителей технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

В пункте 6.1.6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N 115 предусмотрено, что на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания. Аналогичные требования изложены также в СНиП 41-02-2003 (пункт 9.17).

Согласно абзацу 11 пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 808 к договору теплоснабжения в обязательном порядке прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности. При этом под актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок.

Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В марте 2025 г. ФИО1 было обнаружено, что в помещение через гильзу вводного трубопровода теплоснабжения со стороны квартальных сетей теплоснабжения поступает горячий пар. 

Горячий пар поступал в помещение в связи с аварией на квартальных сетях теплоснабжения, что подтверждается объяснениями ФИО1, его заявлением от 11.03.2025г. в адрес управляющего директора филиала АО «Квадра» - «Тамбовская генерация», актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем ООО «ТЖС», фотоизображениями и видеозаписью с места аварии, сообщением МКУ «Единая городская центральная диспетчерская служба» от 22.10.2025г., объяснениями представителя ответчика ООО «ТЖС». Доказательств, опровергающих указанную выше причину повреждения принадлежащего истцу помещения, участниками судебного разбирательства не представлено. Кроме того, свидетель ФИО7, работающий мастером в филиале АО «РИР Энерго» АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация», в суде показал, что действительно имела место на квартальных сетях теплоснабжения, подходящих к дому, в котором находится принадлежащее истцу помещение, аварийная ситуация приблизительно в период обнаружения истцом повреждений помещения. Вследствие аварии производились раскопки, из труб шел пар. 

В результате поступления горячего пара в помещении на стенах образовались темные пятна (плесень), конденсат, а также в области оконного проема разбух ГКЛ. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от 11.03.2025г., экспертным заключением от 04.04.2025г. №с-25, выполненным специалистом ООО «Тамбов-Альянс», фотоизображениями помещения.

Согласно экспертному заключению ООО «Тамбов-Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ №с-25 стоимость восстановительного ремонта помещения после поступления горячего пара через гильзу вводного трубопровода теплоснабжения со стороны квартальных сетей теплоснабжения составляет 54 993 руб.

Как указано представителем АО «РИР Энерго» квартальные сети теплоснабжения, подходящие к дому, в котором находится помещение истца, принадлежат АО «РИР Энерго» в лице Тамбовского филиала, граница балансовой принадлежности тепловых сетей АО «РИР Энерго» и внутридомовых проходит по внешней стороне стены дома. Данные объяснения подтверждены и представителем ответчика ООО «ТЖС». 

Горячий пар в помещение поступал в связи с аварией на квартальных сетях теплоснабжения, которые находятся в зоне ответственности филиала АО «Квадра – Генерирующая компания, который с ДД.ММ.ГГГГ переименован в филиал АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация».

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы с целью установления причин повреждения принадлежащего истцу помещения, участники судебного разбирательства не заявили, доказательств наличия иной причины повреждения помещения не представили, ввиду чего суд основывает решение на исследованных в ходе судебного разбирательства доказательствах.

Таким образом, ущерб, причиненный ФИО1 в результате поступления в помещение горячего пара, должен быть возмещен АО «РИР Энерго», как лицом, ответственным за причиненный вред.

Стороны не оспаривали размер стоимости восстановительного ремонта принадлежащего истцу помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 направил в адрес ответчика претензию, с требованием о возмещении ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении претензии ФИО1

В рамках рассмотрения дела в качестве ответчика привлечена управляющая компания ООО «ТЖС».

В целях установления причинителя материального вреда, судом исследовались представленные в материалы доказательства.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инженером ООО «ТЖС» ФИО8 установлено, что в пределах помещения № МКД № Б по 

<

адрес>, через гильзу вводного трубопровода теплоснабжения, установленную при застройке дома и прокладке данных сетей со стороны квартальных сетей теплоснабжения поступает горячий пар в вышеуказанное помещение. Со стороны улицы, вблизи ввода отопления наблюдается капельная течь и выход горячего пара из вентиляционного трубопровода канала сети теплоснабжения. Общедомовые сети находятся в удовлетворительном состоянии, течи не имеют.

Представителем АО «РИР Энерго» в материалы дела представлены сведения о том, что в спорном доме отсутствовала герметизация тепловых вводов, которые не отрицались и представителем ООО «ТЖС». По мнению представителя АО «РИР Энерго», именно отсутствие герметизации теплового ввода явилось причиной проникновения пара в помещение истца и соответственно причиной ущерба, причиненного истцу. То есть управляющая компания ненадлежащим образом выполняла обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. 

Суд отвергает данное доказательств, поскольку повреждение имущества истца возникло в марте 2025 г.

Согласно акту обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ внутридомовая система теплоснабжения находится в технически исправном состоянии и не имеет признаков течей.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Единая городская центральная диспетчерская служба ДД.ММ.ГГГГ были проведены ремонтные работы ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» (в настоящее время АО «РИР Энерго») в квартальных сетях теплоснабжения от ЦТП-31 на МКД №б по 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ проведены ремонтные работы ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» (в настоящее время АО «РИР Энерго») в квартальных сетях теплоснабжения от ЦТП-31 на МКД №б по 

<

адрес>.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, определена граница эксплуатационной ответственности. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, ответственность ООО «ТЖС» как управляющей компании ограничена пределами многоквартирного дома. Ответственность за состояние и эксплуатацию наружных сетей теплоснабжения, включая участок до общедомового прибора учета, несет ресурсоснабжающая организация, в данном случае филиал АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация».

В силу ст.3 ФЗ «О теплоснабжении» обеспечение надежности возложено на ресусрсоснабжающую организацию.

В соответствии с п.2.6.1, 2.7.1, 2.7.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и п.9.17 СниП 41-02-2003 «Тепловые сети», ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать техническое обслуживание, ремонт и поддержание в исправном состоянии оборудования и конструкций тепловых сетей, своевременно выявлять и устранять повреждения, а также принимать меры по предупреждению аварийных ситуаций.

Согласно п.6.1.6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и п.9.17 СниП 41-02-2003 «Тепловые сети», на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания должны быть предусмотрены устройства, предотвращающие проникновение воды и газа. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ущерб имуществу истца причинен паром, поэтому отсутствие гидроизоляции на вводе в многоквартирный дом является нарушением обязанностей филиал АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация».

Таким образом, суд полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу является АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация».

Материалами дела установлено, что авария на теплотрассе произошла на участке, который относится к имуществу АО «РИР Энерго».

К причинению ущерба привели два фактора: авария на квартальных сетях теплоснабжения в районе многоквартирного дома и отсутствие герметизации на вводе в многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, собственником которого является истец.

Таким образом, первичной причиной повреждения помещения явилась аварийная ситуация на принадлежащем АО «РИР Энерго» участке трубопровода, отсутствие надлежащей герметизации явилось вторичной причиной попадания горячей воды в подвальное помещение.

Факт причинения ущерба в результате действий (бездействия) ответчика АО «РИР Энерго» доказан, в то время как ответчиком не доказано отсутствие вины в причинении истцу ущерба.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» в пользу истца материального ущерба в размере 54 993 рублей.

В удовлетворении иска к ООО «ТЖС» следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика АО «РИР Энерго» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба размере 20 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 4 0000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с АО «РИР-Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере 54 993 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В исковых требованиях к ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025 года 

Судья Г.А. Анохина