Дело № 2-361/2019

УИД 34RS0039-01-2019-000482-52 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 26 ноября 2019 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Ковалёвой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истцы в заявлении указал, что они и их несовершеннолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован бывший сожитель ФИО1 (матери ФИО7) ФИО2 

ФИО1 и ответчик ФИО2 гражданские отношения прекратили, последний ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения может сжечь дом, поэтому у них есть опасения за сохранность своего жилого дома. Зарегистрированные в доме, кроме ответчика, лица работают в Москве, он распоряжается в доме по своему усмотрению. На их требования изменить своё поведение и прекратить злоупотреблять спиртными напитками ФИО2 не реагирует. Их просьбы снять с регистрационного учёта, освободить их жилой дом ответчик игнорирует, продолжает вести антисоциальный образ жизни. Факт регистрации ФИО2 в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения этим жилым домом. Коммунальные услуги он не оплачивает, средства на содержание дома не вкладывает. Наоборот, своими действиями приводит дом к разрушению и утратил право пользования жилым помещением. 

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО1 в судебном заседании в обоснование иска дала пояснения, как изложены требования ФИО7 в исковом заявлении, эти требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие ФИО7, поскольку оба находятся в Москве 

Ответчик ФИО2 возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – начальник МП ОМВД России по Старополтавскому району Волгоградской области, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО6, ФИО7 и их несовершеннолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: 1) № от 22.11.2010, № от 22.11.2010; 2) № от 22.11.2010, № от 22.11.2010; 3) № от 22.11.2010, № от 22.11.2010; 4) № от 22.11.2010, № от 22.11.2010; 5) № от 22.11.2010, № от 22.11.2010. В принадлежащем им жилом доме зарегистрирован бывший сожитель ФИО1 (матери ФИО7) ФИО2 ФИО1 и ответчик ФИО2 гражданские отношения прекратили, последний ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения может сжечь дом, поэтому истцы опасаются за сохранность своего жилого дома. На их требования изменить своё поведение и прекратить злоупотреблять спиртными напитками ФИО2 не реагирует. Их просьбы сняться с регистрационного учёта, освободить их жилой дом ответчик игнорирует, продолжает вести антисоциальный образ жизни. Коммунальные услуги не оплачивает, средства на содержание жилья не вкладывает, бремя содержания жилого помещения в надлежащем состоянии не несёт. 

Факт регистрации ФИО2 в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения этим жилым домом

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, исходя из смысла положений статей 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Сведений, указывающих на то, что истцы, как собственники жилого дома, расположенного: 

<

адрес>, предоставили во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. 

ФИО2 по устному разрешению ФИО6 и ФИО7 проживает в спорном жилом доме, не имея на это законных оснований, не является и не был членом семьи истцов. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

По смыслу п.п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом только истцами и их детьми; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым помещением; отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не носит характера временного; установлены. 

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО2 отсутствуют и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом истцов и их детей. 

С учётом установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истцов ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, как собственников жилого помещения (жилого дома), к ФИО2 о признания утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

иск ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. рождения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2019 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.