52RS0№...-96 

Дело №... (адрес)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года Советский районный суд (адрес) под председательством судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Домоуправляющая компания (адрес)» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование которого указал следующее.

АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес). 

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: (адрес). Лицевой счет №.... Вместе с тем, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Ленинского судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 226 674 руб. 80 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 55 076 руб. 79 коп., расходов по оплате госпошлины 3 008 руб. 76 коп.

Определением от (дата) на основании заявления ФИО3 судебный приказ был отменен.

В исковом заявлении по настоящему делу истец АО «Домоуправляющая компания (адрес)» просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: основной долг за период с (дата) по (дата) в размере 90 772 руб. 81 коп., пени за период с 9 226 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 198 руб. 49 коп.

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении в его отсутствии. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным отправлением по месту жительства. 

До начала судебного заседания от ФИО2 поступила письменная позиция по делу, в которой ответчик указал, что исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку он проживает и зарегистрирован по адресу: (адрес). В спорном адресе ответчик не проживает.

Суд, находя возможным рассматривать дело в отсутствии сторон, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес).

Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: (адрес) является ФИО2, право собственности зарегистрировано (дата).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Н.Новгород, площадь Комсомольская, (адрес) жилом помещении с (дата) по (дата) был зарегистрирован ФИО2, с (дата) по (дата) ФИО3 и ФИО4, с (дата) по (дата) ФИО1.

За период с (дата) по (дата) за жилищно-коммунальные услуги названного жилого помещения образовалась задолженность. За указанный период сумма начислений составила 90 722 руб. 81 коп. Сумма оплат в добровольном порядке составляет 00 руб. 00 коп. Сумма списаний составила 94 487 руб. 97 коп., из них по судебному приказу по делу №... от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 62 155 руб. 02 коп., по судебному приказу по делу №... от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 32 354 руб. 95 коп. Итого, сумма основного долга за период с (дата) по (дата) составляет 90 722 руб. 81 коп.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени, согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ за период с (дата) по (дата) в сумме 9 226 руб. 72 коп. 

Расчет пени, выполнен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судом, признан арифметически верным. Оснований для уменьшения суммы пени суд, учитывая длительный период невнесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, не находит. Явной несоразмерности суммы пени в основной сумме задолженности нет.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, в ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в значимый период постоянно были зарегистрированы в жилом помещении, задолженность, включая пени, подлежит взысканию с указанных ответчиков солидарно. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 198 руб. 49 коп., в равных долях, по 799 руб. 62 коп. с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №...), ФИО3 (ИНН №...), ФИО4 (ИНН №...), ФИО1 (ИНН №...) солидарно в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес)» (ИНН №...) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 90 772 руб. 81 коп., пени за период с 9 226 руб. 72 коп., всего 99 949 руб. 53 коп. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес)» расходы по оплате госпошлины в размере 3 198 руб. 49 коп., в равных долях, с каждого из ответчиков по 799 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья С.С.Толмачева

Мотивированное решение составлено (дата)

С.С.Толмачева