Дело № 2-822/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Аболениной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении правовой регистрации, 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО3 обратилась в суд иском к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилой площадью, прекращении правовой регистрации, мотивируя свои требования тем, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр.

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2010 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4 

В судебное заседание истец явилась, настаивает на удовлетворении иска.

Пояснила, что ответчик с момента регистрации в 2010 году в квартире не проживает, личных вещей к квартире не имеет, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 22).

Представитель УМВД по Дмитровскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По правилу статьи 292 ГК РФ ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу данных правовых норм переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением проживающих в нем нанимателей.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр.Махалина, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована мать истца, - ответчик по делу ФИО4 (л.д. 11).

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что регистрация ответчика произведена ее правопредшественником (бабушкой), - матерью ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 в установленном законом порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением, от права пользования жилым помещением ответчик не отказывалась, прежний собственник квартиры право пользования ответчика помещением не оспаривал, переход права собственности на квартиру к истцу не является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что относительно вопроса взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истец не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями в общеисковом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении правовой регистрации, - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.