№

24RS0056-01-2025-007950-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гонштейн О.В.,

при секретаре Шейн Е.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО1 ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу капитального ремонта.

<

адрес> в 

<

адрес> имеет 10 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,60 руб., в 2016 г. -6,90 руб., в 2017 г. – 7,20 руб., в 2018 г. – 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 -10,04 руб., в 2025 – 10,48 руб. с квадратного метра площади соответственно. 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 47 625,92 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 21 722,20 руб., таким образом, общая сумма задолженности составляет 69 348,12 руб. 

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 47 625,92 руб., пени в размере 21 722,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явилась, о времени и месте слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> утверждена постановлением 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации 

<

адрес> http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» 

<

адрес> создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2016 г.г., Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2017-2019 г.г., Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2020-2022 г.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2023-2025 г.г

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

<

адрес> в 

<

адрес> имеет 10 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,60 руб., в 2016 г. -6,90 руб., в 2017 г. – 7,20 руб., в 2018 г. – 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 -10,04 руб., в 2025 – 10,48 руб. с квадратного метра площади соответственно. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО1 является собственником 

<

адрес>, ком. №,№ в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 31,70 кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. 

Судом установлено, подтверждается материалами дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 47 625,92 руб., размер пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 21 722,20 руб.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы на капитальный ремонт Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> обратился к мировому судье с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 47 625,92 руб., пени в размере 21 722,20 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении МКД отменен. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, размер задолженности не оспорен.

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако расходов по его уплате взносов на капитальный ремонт не несет, у неё образовалась задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетами, проверенными судом и не оспоренному ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность за взносы на капитальный ремонт в сумме 47 625,92 руб., а также пени в сумме 21 722,20 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска госпошлины, рассчитанную в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 69 348 рублей 12 копеек, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 47 625 рублей 92 копеек, пени в размере 21 722 рубля 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2025

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн