РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... 12 сентября 2023 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ........

Требования мотивировав тем, что истцы являются собственниками имущества – жилого дома по адресу: ........ Жилой дом принадлежит: ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ***, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ***, по 1/3 доли в праве у каждого. В 2023 году с целью оформления своих прав на земельный участок по 1\3 доле в праве общей долевой собственности каждому из собственников жилого дома, истцы обратились в КУМИ Городецкого муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и бесплатном предоставлении земельного участка площадью 729 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 729 кв.м., расположенного по адресу: ........ Однако, истцам было отказано в предоставлении данного земельного участка, в связи с тем, что право собственности на земельный участок площадью 250,7 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, адрес: ......., уже зарегистрировано за ФИО1, указанная площадь представляет собой 1/3 долю от земельного участка, запрашиваемого истцами. Указанный земельный участок был предоставлен на основании распоряжения главы администрации Городецкого ....... от *** *-р и свидетельства на права собственности на земельный участок * * от ***. Данное обстоятельство является препятствием для приобретения в собственность земельного участка площадью 729 кв.м.. Таким образом, право собственности истцов на жилой дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса, то есть до ***. Указанный земельный участок использовался истцами с момента покупки жилого дома, участок не изъят из оборота и не обременен каким-либо образом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены Главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от *** "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием для приобретения в собственность бесплатно земельного участка является наличие здания на используемом земельном участке, право собственности на которое приобретено до ***, а также отсутствие изъятия или ограничение земельного участка из оборота, что соответствует фактическим обстоятельствам.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд образовать земельный участок, расположенный в кадастровом квартале *); общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: ........

Признать за истцами право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым из истцов на вновь образованный земельный участок, расположенный в кадастровом квартале *, общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: ........

Прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО1 на земельный участок площадью 250,7 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, адрес: ........

Впоследствии истцы изменили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, поскольку имеется описка, допущенная в пункте 1 просительной части иск. В окончательном варианте просят суд образовать земельный участок, расположенный в кадастровом квартале * общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: ........

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уполномочили на ведение дела в суде своих представителей.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Ответчик Администрация Городецкого района Нижегородской области о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, указав, что ответчик администрация Городецкого муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований при отсутствии нарушений прав и законных интересов смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения стороны истцов полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от ***, действующий на момент возникновения спорных правоотношений), установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в том числе расположенных на них зданий.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированном *** в Городецком БТИ, реестр *, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого ....... общей площадью 74,52 кв.м., из них жилой 52,44 кв.м., находящегося в ......., расположенного на земельном участке размером 750 кв.м..

В соответствии с пунктом 1.96 Распоряжения Главы администрации Городецкого ....... от *** *-р «О закреплении земельных участков в собственность и аренду для индивидуального жилищного строительства на территории ....... ранее отведенных в постоянное пользование» за ФИО1 закреплен в собственность бесплатно земельный участок по адресу: ......., общей площадью 250,7 кв.м., о чем ФИО1 *** выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХII ННО-19 *.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХII ННО-19 *, выданного Городецким райкомземом администрации Городецкого ....... ***, ФИО1 приобретено право частной собственности на землю по адресу: ....... общей площадью 250,7 кв.м., что является одной третьей доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 752 кв.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 52-АА *, выданному ***, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ***, ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом общей площадью 74,52 кв.м. по адресу: 6064430, ......., о чем *** сделана запись о регистрации права *.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АА * от ***, следует, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ***, ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом общей площадью 74,52 кв.м. по адресу: 6064430, ......., о чем *** сделана запись о регистрации права *.

Согласно договору купли-продажи от ***, ФИО4 и ФИО3 приобрели 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу ......., расположенном на земельном участке площадью 752 кв.м.. 

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером *, площадью 250,7 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......., общей площадью 250,7 кв.м.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ФИО1.

Согласно материалам регистрационного дела * от *** за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 250,7 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......., общей площадью 250,7 кв.м. 

Поскольку при постановке на кадастровый учет сведения о площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., не соответствовали площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах и фактическим границам земельного участка, расположенного на местности, у истцов возникли препятствия в реализации своих прав на регистрацию недвижимого имущества.

В силу статьи 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действующего на период спорных правоотношений, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Аналогичные нормы закреплены в пункте 1 статьи 35 действующего Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в случае отчуждения здания лицом, одновременно являющимся собственником земельного участка, расположенного под зданием и необходимого для его использования, к покупателю в силу закона переходит также право собственности на указанный земельный участок независимо от какого-либо указания в договоре и от того было ли надлежащим образом зарегистрировано право собственности покупателя на земельный участок в ЕГРН.

Данная правовая позиция соответствуют позиции, изложенной в пункте 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ***

Исходя из вышеприведенных правовых норм следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, а ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от *** на законных основаниях владеют каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ......., расположенный на земельном участке площадью 752 кв.м., на котором находится указанный жилой дом. 

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *, площадью 250,7 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....... постановлен на кадастровый учет *** на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от 10.11.20202 *

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные о вышеуказанном земельном участке, площадью по 250,7 кв.м. внесены в Единый государственный реестр земель в ходе выполнения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках с присвоением соответствующего кадастрового номера, а именно *.

На основании изложенного, судом установлено, что земельный участок площадью по 250,7 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., Городец, ......., в натуре не выделялись и не существуют. Сведения о его площади в 250,7 кв.м. соответствуют размеру 1/3 идеальной доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 752 кв.м., который выделялся в частную собственность под домовладением. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

На основании частей 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки; земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих их угрозу его нарушения.

В п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от *** * «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» говорится, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право собственника, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Как установлено судом, участок с кадастровым номером *, общей площадью 250,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, поставлен на кадастровый учет *** без координат границ.

*** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права ФИО1 на земельный участок площадью 250,7 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХII ННО-19 * от ***.

В материалах дела представлен межевой план, в соответствии с которым границы земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала 52:15:0080605, по адресу: ......., установлены по координатам характерных точек: *, а площадь земельного участка составила 729 кв.м..

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что проведено межевание земельного участка, в состав которого вошел спорный земельный участок с кадастровым номером * площадью 250,7 кв.м., который фактически является 1/3 частью вновь образованного земельного участка общей площадью 729 кв.м.. 

Границы вновь образованного земельного участка согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4, являясь фактическими правообладателями земельного участка общей площадью 729 кв.м., и использующего его в соответствии с целевым назначением с момента приобретения по настоящее время, лишены возможности зарегистрировать право на него с учетом местоположения его границ, поскольку в отсутствие на то законных оснований он находится в собственности только ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о прекращении зарегистрированного права ФИО1 с исключением из ЕГРН регистрационных записей о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 250,7 кв.м.

В связи с чем, избранный истцами способ защиты путем признания права отсутствующим на спорный земельный участок обоснован, поскольку соответствует характеру нарушенного права, а признание права собственности ответчиков на спорный земельный участок отсутствующим восстановит нарушенные права истцов.

Удовлетворение предъявленных истцами требований имеет правовое значение и направлено на защиту принадлежащего им материального права, так как позволит им в дальнейшем оформить право на участок, находящийся в их фактическом владении, с одновременным исключением сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером * площадью 250,7 кв.м., что согласуются с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от *** N 32-КГ18-1.

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был приобретен истцами до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, пользуются земельным участком, на котором расположен жилой дом, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о доказанности факта правомерного владения истцами земельным участком по адресу: ......., который был приобретен истцами на основании договоров купли-продажи и наличии правовых оснований для признания за истцами ФИО1, ФИО4, ФИО3 права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 729 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцами ФИО1, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью 729 кв.м., по адресу: ......., расположенный в кадастровом квартале 52:15:0080605, в границах по координатам характерных точек: * категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО1 на земельный участок площадью 250,7 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, адрес: ........

Образовать земельный участок общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: ......., в границах по координатам характерных точек: *; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 52:15:0080605, общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: ........

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 52:15:0080605, общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: ........

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 52:15:0080605, общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд ........

Судья М.Д. Самарина