Дело № 2-660/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Бажиной Т. В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Шарипове А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником комнаты площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживает по спорному адресу с ФИО6, в браке с ней не состоит. ФИО6 - её мать. Между ней и ответчиком какого - либо договора о проживании ответчика в жилом помещении не имеется. Настоящее исковое заявление подано ею по причине невозможности дальнейшего совместного проживания ФИО6 с ответчиком по причине того, что он представляет угрозу для её жизни и опасность для соседей. ФИО3 ежедневно злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, скандалит, все это сопровождается нецензурной бранью. Соседи неоднократно обращались к ней с устной просьбой о выселении ответчика. На основании решения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был снят с регистрационного учета и утратил право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время ответчик нигде не зарегистрирован, о возможности выселения был неоднократно предупрежден, однако продолжает делать проживание с ним невозможным, представляя потенциальную угрозу для жизни ФИО6 и соседей. ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес> Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако вещи свои из комнаты не забрал. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен заказной корреспонденцией о дне и времени слушания дела по адресу последней регистрации.

Представитель ответчика адвокат Бухарев С. В. /по ордеру/ разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, нашедшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ч.ч.1 и 2 ст.35, ст.40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.6,8). 

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО2 - собственник, ФИО6 - мать собственника. ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.12/. 

Согласно заочному решению Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ., постановленному по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО6 не является. 

Указанное заочное решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, однако в нем находятся принадлежащие ему вещи. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что наличие вещей ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что в интересах собственника комнаты № 

<

адрес> в 

<

адрес> исковые требования необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска в течение месяца.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья

Секретарь