По делу № 2-660/2019

УИД 16RS0031-01-2019-000549-46

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф., 

при секретаре Ахметовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем снятия ответчика с регистрационного учета (в редакции уточненных исковых требований),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения недвижимого имущества она состояла в браке с ФИО2, у них имелся брачный договор. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Указывая на то, что брачные отношения между ними прекращены, расходов по содержанию имущества ответчик не несет, с декабря 2017 года не проживает в указанном доме, ФИО3 просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 на судебное заседание не явилась, согласно сведениям из телефонограммы просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования уточнила и просила устранить препятствия в пользовании жилым домом путем снятия ответчика с регистрационного учета, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не просил, возражений по предъявленным требованиям не предоставил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и огласив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака органами записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ независимо от его фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела в собственность двухэтажный дом с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

адрес>№ (л.д. 7-12), право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Согласно справке с места жительства-финансового лицевого счета №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: владелец ФИО4, отец ФИО5, сестра ФИО3, племянница - ФИО6, зять ФИО2 (л.д. 16).

Согласно условиям брачного договора серия 

<

адрес>7, заключенного между ФИО3 и ФИО2, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которые, предполагает приобрести на свое имя ФИО3, с использованием средств ипотечного кредита, предоставляемого ей АО «Российский сельскохозяйственный банк», по соглашению супругов, как в период брака, так и в случаях его расторжения, признаются личной собственностью ФИО3, а обязанность по возврату указанного кредита ее обязанностью (л.д. 17).

Брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), во время брака у них родилась дочка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19). 

В силу требований со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные суду доказательства, в том числе, письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, спорный дом и земельный участок, на котором он расположен, приобретен истицей на собственые средства в ипотеку, оформленную на её имя, и в соответствии с условиями брачного договора является её личной собственностью. В данном конкретном случае, приобретение имущества истцом в период брака и прекращение брака после оформления имущества в собственность истца не образует режима совместной собственности исходя из наличия брачного договора, подписанного сторонами и удостоверенного нотарально, на момент рассмотрения дела не оспореннного в суде.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

С учетом вышеизложенного и наличия брачного договора, суд считает, что ответчик ФИО2, являясь бывшим членом семьи собственника, утратил единственное основание для сохранения права пользования жилым помещением – согласие на это собственника, утратив тем самым, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца о снятии с регистрационного учета подлежат судом удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем снятия ответчика с регистрационного учета (в редакции уточненных исковых требований), - удовлетворить в полном объеме.

Устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым домом путем снятия ФИО2 с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись» 

копия верна 

Судья: Ибрагимова Э.Ф.