Дело № 2-93/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 14 марта 2019 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца (ответчика) ФИО1, представителя истца (ответчика) ФИО2, действующего на основании устного заявления истца в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителей ответчика (истца): ООО «Дом Сервис» Алексеевой Е.И., действующей на основании доверенности и ООО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Регион» ФИО3, действующей на основании Устава и прав по должности 

При секретаре Мурадян О.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дом Сервис» и ООО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Регион» об обязании произвести перерасчет платы за отопление и по иску ООО «Дом Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дом Сервис» и ООО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Регион» (далее также – ООО «РКЦ ЖКХ Регион») об обязании произвести перерасчет платы за отопление указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, управление многоквартирным домом с 01.06.2016 года осуществляет ООО «Дом Сервис». С 2009 года в принадлежащем ей жилом помещении отсутствует отопление по неизвестной ей причине, она обращалась в администрацию муниципального образования, в ТСЖ «

<

данные изъяты>», ранее управлявшее домом и в управляющую организацию для выяснения причин отсутствия отопления и их устранения, причины отсутствия отопления до настоящего времени не установлены. В связи с отсутствием отопления она неоднократно обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлениями о перерасчете платы за отопление, однако ответчики делать перерасчет отказываются, хотя ранее ТСЖ «

<

данные изъяты>» перерасчет производился. Согласно счету за октябрь 2018 года размер её задолженности за коммунальную услугу отопление составляет 96 060 рублей 74 копейки. Из выставленных на оплату счетов за период с июля 2016 года по октябрь 2018 года следует, что ей начислена плата за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) в размере 111 611 рублей, за этот же период плата за отопление начислена в размере 153 128 рублей 33 копейки. С выставленной суммой оплаты за коммунальную услугу отопление она не согласна. На основании изложенного ФИО1 просила обязать ООО «Дом Сервис» и ООО «РКЦ ЖКХ Регион» произвести перерасчет платы за отопление в отношении принадлежащего ей жилого помещения за период с июля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 153 128 рублей 33 копейки.

ООО «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, свои обязательства по оплате ЖКУ (содержание жилья, водоотведение, отопление) не исполняет, в связи с чем за период с июня 2016 года по март 2018 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 68 123 рубля 56 копеек. На основании изложенного представитель истца М просила взыскать с ФИО1 задолженность за ЖКУ в указанном выше размере, а также уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 2 244 рубля.

Определением суда от 25.02.2019 года на основании ч.4 ст.151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) гражданские дела по искам ФИО1 и ООО «Дом Сервис» друг к другу объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. 

Возражений относительно исковых требований друг к другу от сторон, до судебного заседания в письменном виде не поступало.

Истец (ответчик) ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, ФИО1 исковые требования ООО «Дом Сервис» в части взыскания задолженности за жилищные услуги и коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в общем размере 2 671 рубль 58 копеек признала, с задолженностью по коммунальной услуге отопление была не согласна по основаниям, указным в своем иске дополнительно пояснив, что температура воздуха в её жилом помещении ниже норматива, с заявлениями о перерасчете платы за отопление обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» поскольку данная организация производит начисление платы, о том, что необходимо обращаться в ООО «Дом Сервис», не знала. 

Представитель истца (ответчика) ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, с исковыми требованиями ФИО1 была не согласна пояснив, что жилищным законодательством не предусмотрено полное снятие начислений за коммунальные услуги, перерасчет платы за отопление на основании поданных истцом заявлений производился, поскольку ненадлежащее оказание коммунальной услуги было по вине управляющей организации, истцу делался перерасчет платы за счет начислений за жилищные услуги, плата за которые уменьшалась на сумму перерасчетов за отопление. Истцом заявления о перерасчете платы подавались несвоевременно, в связи с чем проверить доводы о низкой температуре и произвести перерасчет не представлялось возможным. В ООО «Дом Сервис» по вопросу перерасчета платы истец не обращалась, в аварийно-диспетчерскую службу также.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала пояснив, что ООО «РКЦ ЖКХ Регион» является платежным агентом ООО «Дом Сервис» и производит начисление платы на основании заключенного договора, по указанию управляющей организации производит перерасчет платы. ФИО1 с заявлениями о перерасчете платы обращалась, но не регулярно, при наличии оснований и своевременном обращении все перерасчеты производились, что следует из представленных документов, перерасчет производился за счет уменьшения платы за жилищные услуги. На части представленных истцом заявлениях отсутствуют штампы об их регистрации и эти заявления ни в ООО «Дом Сервис», ни в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» не поступали. 

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования сторон, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 01.02.2010 года на основании договора приватизации от 11.01.2010 года № 435 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 01.06.2016 года осуществляет ООО «Дом Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее также – МКД) от 01.06.2016 года и лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД от 05.05.2015 года № 027-000164.

Коммунальная услуга отопление в отношении дома 

<

адрес> предоставляется ООО «Дом Сервис» на основании договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «

<

данные изъяты>» от 01.10.2014 года № 55.

Начисление платы за ЖКУ жильцам дома 

<

адрес> производит ООО «РКЦ ЖКХ Регион» на основании заключенного 01.01.2016 года с ООО «Дом Сервис» агентского договора. 

Как следует из приложенного к исковому заявлению ООО «Дом Сервис» расчета взыскиваемой суммы, за период с 01.06.2016 года по 30.04.2018 года (а не по 31.03.2018 года, как указано в исковом заявлении) ФИО1 начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, начисления ответчиком оплачены не полностью, из расчета ООО «Дом Сервис» следует, что задолженность ФИО1 составляет: за коммунальную услугу отопление 65 451 рубль 98 копеек (период образования задолженности с 01.10.2016 года по 30.04.2018 года), за жилищные услуги 2 427 рублей 03 копейки, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению в целях содержания общего имущества МКД 55 рублей 40 копеек и 189 рублей 15 копеек соответственно (период образования задолженности с 01.06.2016 года по 31.03.2018 года). 

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате ЖКУ ООО «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в судебном порядке.

Указывая, что коммунальная услуга отопление ей не оказывается, ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дом Сервис» и ООО «РКЦ ЖКХ Регион» об обязании произвести перерасчет начисленной платы за отопление за период 01.06.2016 года по 31.10.2018 года на сумму 153 128 рублей 33 копейки. 

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает, исковые требования ООО «Дом Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1, 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

Таким образом, ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного в МКД, обязана ежемесячно вносить плату за ЖКУ управляющей МКД организации, которой в данном случае является ООО «Дом Сервис».

Исковые требования ООО «Дом Сервис» о взыскании задолженности за период с 01.06.2016 года по 31.05.2018 года: за жилищные услуги в размере 2 427 рублей 03 копейки, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению в целях содержания общего имущества МКД в размере 55 рублей 40 копеек и 189 рублей 15 копеек соответственно ФИО1 в судебном заседании признала, выразив признание иска в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. 

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законных интересы других лиц. 

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Признание ФИО1 иска закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом, признание ответчиком иска выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, последствия признания иска ФИО1 судом разъяснены и ей понятны. 

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Относительно исковых требований сторон о взыскании задолженности за отопление и производстве перерасчета платы за отопление в связи с неоказанием данной услуги суд приходит к следующим выводам.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указывает, что коммунальная услуга отопление ей не оказывается, в связи с чем считает, что начисленная за эту услугу за период с 01.06.2016 года по 31.10.2018 года в размере 153 128 рублей 33 копейки подлежит перерасчету путем полного списания. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что за период с 01.10.2016 года (начало отопительного сезона) по 31.10.2018 года ФИО1 начислена плата за отопление в размере 86 538 рублей 78 копеек, а не 153 128 рублей 33 копейки, как указала ФИО1, при этом за исковой период, указанный ООО «Дом Сервис», размер платы за отопление составил 76 366 рублей 66 копеек. 

Указанный расчет судом сделан на основании представленной в судебное заседание ведомости начислений, а не по расчету, приложенному ООО «Дом Сервис» к исковому заявлению.

Из этой же ведомости и пояснений представителей ответчиков о перерасчете платы за отопление за счет уменьшения платы за жилищные услуги следует, что за период с 01.10.2016 года по 31.10.2018 года ФИО1 произведен перерасчет платы за отопление в общем размере 30 394 рубля 01 копейка, при этом за исковой период ООО «Дом Сервис» размер перерасчета составил 28 753 рубля 34 копейки.

Из приложенного к исковому заявлению ООО «Дом Сервис» расчета следует, что за период с 01.10.2016 года по 30.04.2018 года ФИО1 произведена оплата коммунальной услуги отопление в размере 6 611 рублей 51 копейка.

Таким образом, размер задолженности ФИО1 за отопление за исковой период ООО «Дом Сервис» судом определяется в сумме 41 001 рубль 81 копейка, а не 65 451 рубль 98 копеек, как указано ООО «Дом Сервис».

При этом суд отмечает, что в расчете взыскиваемой суммы отсутствует информация о перерасчетах, в ведомости - информация о произведенных платежах, суммы начислений за октябрь 2016 года, февраль, май и октябрь 2017 года в расчете и ведомости разнятся. 

Согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

ООО «РКЦ ЖКХ Регион» является платежным агентом ООО «Дом Сервис» и оказывает последнему услуги по начислению платы за ЖКУ, распечатку и доставку платежных документов, сбор платежей на основании заключенного 01.01.2016 года договора. 

Из представленных ФИО1 в обоснование заявленных требований документов следует, что она 02.03.2016 года обращалась в ранее управлявшее МКД ТСЖ «

<

данные изъяты> с заявлением о перерасчете платы за отопление за декабрь 2015 года, январь и февраль 2016 года в связи с низкой температурой в жилом помещении.

14.11.2016 года ФИО1 обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлением о перерасчете платы за отопление за октябрь 2016 года в связи с низкой температурой в жилом помещении. 

21.11.2016 года ФИО1 обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлением о перерасчете платы за отопление за ноябрь 2016 года в связи с низкой температурой в жилом помещении. 

05.12.2016 года ФИО1 обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлением о перерасчете платы за отопление за октябрь-ноябрь 2016 года. 

11.01.2017 года ФИО1 обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлением о перерасчете платы за отопление за октябрь-декабрь 2016 года в связи с низкой температурой в жилом помещении.

25.01.2017 года ФИО1 обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлением о перерасчете платы за отопление за октябрь-декабрь 2016, январь 2017 года в связи с низкой температурой воздуха в жилом помещении, просила снизить начисления за коммунальную услугу на 50 %, с аналогичным заявлением ФИО1 обращалась 08.02.2017 года. 

Также ФИО1 представлено заявление от 21.06.2018 года в адрес ООО «Дом Сервис» о перерасчете платы за отопление со снятием начисленной платы за 2 года в связи с нерабочими стояками отопления, доказательств подачи данного заявления в ООО «Дом Сервис» истцом не представлено, поскольку на заявлении отсутствуют сведения о его регистрации, представитель ООО «Дом Сервис» в судебном заседании поступление этого заявления отрицала, истец пояснила, что подпись о принятии заявления директором ООО «Дом Сервис» сделана ею самостоятельно. 

22.10.2018 года ФИО1 обращалась в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлением о перерасчете платы за отопление в связи с нерабочими стояками отопления.

16.11.2018 года ФИО1 обращалась ООО «РКЦ ЖКХ Регион» с заявлением о перерасчете платы за отопление в связи с нерабочими стояками отопления и температурой воздуха в жилом помещении не выше 16 градусов Цельсия с приложением акта обследования внутридомовой системы отопления от 16.11.2018 года, составленного сотрудником ООО «ДВ Регион» из которого следует, что температура воздуха в жилом помещении ФИО1 не выше 16 градусов Цельсия в связи с небольшим диаметром стояка отопления в подвале дома и нарушением в связи с этим циркуляции теплоносителя. 

Заявления ФИО1 от 28.11.2018 года и 19.12.2018 года поданы за пределами указанного ею искового периоды. 

Также из материалов дела следует, что по обращению ФИО1 14.01.2017 года представителями администрации городского поселения «Рабочий поселок 

<

адрес>» проведена проверка в ходе которой установлено, что стояки отопления и радиаторы отопления в квартире ФИО1 находятся в рабочем состоянии, температура теплоносителя в системе отопления МКД не обеспечивает нормативный температурный режим, в помещениях квартиры температура воздуха не превышает 14 градусов, акт подписан ФИО1

Из акта обследования от 26.01.2017 года, составленного представителями администрации городского поселения «Рабочий поселок 

<

адрес>», ООО «

<

данные изъяты>», ПАО «

<

данные изъяты>» и ООО «Дом Сервис» выявлены нарушения в устройстве системы теплоснабжения МКД, что является причиной несоблюдения температурного режима в помещениях МКД. 

Согласно акту обследования от 15.02.2017 года, составленного представителями администрации городского поселения «Рабочий поселок 

<

адрес>» и представителем ООО «

<

данные изъяты>» выявленные нарушения в устройстве системы отопления устранены, температура в помещениях квартиры ФИО1 18 градусов, радиатор отопления на кухне работает хуже, циркуляция теплоносителя нарушена, акт также подписан ФИО1

Из ответа ФИО1, данного 17.02.2017 года Министерством ЖКХ Хабаровского края следует, что ФИО1 произведен перерасчет платы за отопление на сумму 2 042 рубля (за 2016 год), а также указано, что на основании актов от 14 и 26 января 2017 года она имеет право обратиться в ООО «Дом Сервис» для производства перерасчета платы за отопление.

На обращения ФИО1 в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» от 22.10.2018 года и 16.11.2018 года последним давались ответы о необходимости предоставления надлежащим образом оформленных актов оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества, составленных исполнителем данной коммунальной услуги. 

Иных документов в обоснование исковых требований ФИО1 не представлено. 

Из указанных обращений ФИО1 следует, что коммунальная услуга отопление в принадлежащее ФИО1 жилое помещение в спорный период предоставлялась, однако предоставлялась ненадлежащего качества, что опровергает доводы ФИО1 о полном отсутствии отопления по неизвестной ей причине, на что указано в исковом заявлении. 

Между тем, ФИО1 просит не сделать перерасчет платы за отопление в связи с некачественной услугой, а полностью снять начисление платы за отопление. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также - Правила № 354).

Подпунктом «д» пункта 33 указанных Правил № 354 предусмотрено, что потребитель вправе требовать изменения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.98 Правил № 354 при предоставлении потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с п.101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам. Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

На основании п.п.105, 106, 109, 110, 110 (1), 111 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации. По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги. Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения; г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

В силу подп. «а» п.149 Правил № 354 исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

На основании п.150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Доказательств того, что ФИО1 обращалась с соответствующими заявлениями о ненадлежащем качестве оказываемой коммунальной услуги отопление в ООО «Дом Сервис» в соответствии с вышеприведенными положениями Правил № 354 истцом не представлено.

Несмотря на это, по обращениям ФИО1 в ООО «РКЦ ЖКХ Регион» перерасчет платы за отопление истцу был произведен.

Так, из материалов дела следует, что по заявлениям ФИО1 ей делался перерасчет платы за отопление: в декабре на сумму 2 042 рубля, в феврале 2017 года на сумму 5 105 рублей и 361 рубль 90 копеек, в марте на сумму 7 216 рублей 73 копейки, в мае 2017 года на сумму 2 296 рублей 93 копейки, в октябре 2017 года на сумму 656 рублей 27 копеек, в декабре 2017 года на сумму 5 840 рублей 78 копеек, в феврале 2018 года на сумму 3 051 рубль 64 копейки, в марте 2018 года на сумму 1 525 рублей 82 копейки, в мае 2018 года на сумму 656 рублей 27 копеек, в октябре 2018 года на сумму 1 640 рублей 67 копеек.

С учетом изложенного оснований для возложения на ответчиков по иску ФИО1 обязанности сделать перерасчет платы за отопление путем полного списания начислений не имеется. 

При определении размера задолженности за отопление, подлежащей взысканию с ФИО1, суд учитывает, что Правилами № 354 не предусмотрено уменьшение платы за некачественно оказываемую услугу за счет уменьшения платы за другую услугу с оставлением начислений за некачественно оказанную услугу в полном размере, как сделано ответчиками.

С учетом изложенного с ФИО1 в пользу ООО «Дом Сервис» подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в общем размере 43 673 рубля 39 копеек.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Поскольку решение суда частично состоялось в пользу ООО «Дом Сервис», на ФИО1 лежит обязанность возместить ООО «Дом Сервис» понесенные судебные расходы в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, что составляет 1 510 рублей 20 копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Исковые требования ООО «Дом Сервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дом Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 30.04.2018 года в размере 43 673 рубля 39 копеек, судебные расходы в размере 1 510 рублей 20 копеек, а всего 45 183 рубля 59 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2019 года. 

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв 

ФИО12

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>