РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Слукиной У.В.,

при секретаре Касило М.Г.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы Панченко Т.Ю.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2019 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «УК «ТРИС» об обязании принять меры по текущему ремонту козырьков при входе в 

<

адрес>,

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «УК «ТРИС» об обязании принять меры по текущему ремонту козырьков при входе в 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования сослался на то, что прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка исполнения ООО «УК «ТРИС» законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе проверки установлено, что управление общим имуществом многоквартирного дома 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ТРИС» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общедомового имущества указанного многоквартирного дома, поскольку козырек подъезда № разрушен, имеются выбоины с частичным оголением арматуры, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с выходом на место с участием представителя прокуратуры района и представителя управляющей организации.

На основании изложенного, истец просил суд обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТРИС» выполнить текущий ремонт козырька подъезда № многоквартирного дома 

<

адрес> в срок 1 квартал 2019 года.

Помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю. в судебном заседании исковое требование поддержала, дополнительно пояснив, что текущий ремонт козырька подъезда № многоквартирного дома 

<

адрес> до настоящего времени ООО «УК «ТРИС» не выполнен.

Представитель ответчика – ООО «УК «ТРИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие в связи с большим объемом работы.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, предусмотрены требования к содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.п. «а» п.11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено, что в управлении ООО «УК «ТРИС» находится многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «ТРИС», являющееся управляющей организацией, не выполняет требования действующего законодательства и заключенного договора.

ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора Пролетарского района г. Тулы проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по адресу: 

<

адрес>, который находится в управлении ООО «УК «ТРИС».

Актом проверки установлено, что требуется ремонт козырьков над подъездами 

<

адрес>, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ООО «УК «ТРИС», являющееся управляющей организацией, не выполняет требования действующего законодательства и условия по текущему ремонту ограждения.

Исполнение договорных обязательств по договору носит длящийся характер. Исходя из установленных обстоятельства, проведение ремонтных работ будет обеспечивать безопасные условия для проживающих в этом жилом доме граждан, а также прохожих. 

Кроме того, ненадлежащее исполнение своих обязанностей ООО «УК «ТРИС» по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, влечет ущемление жилищных прав граждан, проживающих в указанном многоквартирном жилом доме.

Таким образом, имеет место нарушение прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, которые должны обеспечиваться в рамках заключенных договоров управления многоквартирными домами.

Кроме того, учитывая, что выполнение указанных услуг многоквартирного дома входит в состав платы за содержание и ремонт жилья, имеет место непредоставление услуг в соответствии с заключенными договорами управления многоквартирных домов.

Как следует из материалов дела, прокурор по данному делу обратился в суд в порядке статьи 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц. Следовательно, он пользуется всеми процессуальными правами и несет все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

В силу подпункта 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В связи с этим при разрешении вопроса о размере государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в случае удовлетворения иска прокурора, поданного в интересах других лиц, необходимо исходить из субъектного состава лиц, в интересах которых прокурором подано заявление в суд, на что также обоснованно указано в представлении прокурора.

Как следует из содержания искового заявления прокурора, он обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц с требованием неимущественного характера.

Поскольку прокурором было заявлено требование неимущественного характера и оно судом удовлетворено, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать ООО «УК «ТРИС» выполнить работы по ремонту козырька над подъездам 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу..

Взыскать с ООО «УК «ТРИС»в доход бюджета муниципального образования г. Тулы государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня получения лицами, участвующими в деле, копии судебного решения.

Председательствующий У.В. Слукина