Дело № 2-205/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года с. Усть-Большерецк Камчатский край 

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Никитиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Рамиз оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что с 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который с января 2017 года в жилом помещении не проживает, поскольку выехал в другой населенный пункт. Личных вещей ответчика в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учёта последний не желает. Какого-либо договора на проживание ответчика в жилом помещении не заключалось. Просила суд признать ФИО2 Рамиз оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причину неявку суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Как следует из телефонограммы о времени и месте рассмотрения дела извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в спорное жилое помещение возвращаться не собирается, с исковыми требованиями согласен. 

Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены, участия в судебном заседании не принимали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 24 мая 2010 года приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на квартиру от 7 июня 2010 года (л.д. 12), выпиской из ЕГРН. 

18 мая 2015 года в спорную квартиру собственником не в качестве члена семьи был вселен ФИО2, который в состав семьи ФИО1 не входит, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой о регистрации (л.д. 12, 13).

Согласно сообщению администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу регистрации: 

<

адрес>, не проживает с момента регистрации. 

Как следует из текста искового заявления, ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств тому, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника или на основании соглашения с собственником, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1, никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. При этом ответчик, не снявшись с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, нарушает право последнего как собственника жилого помещения, препятствует реализации его законных прав в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 Рамиз оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 Рамиз оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Р. Валеев