№ 2-238/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Красноярск 27 апреля 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Корж В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Серебряный» к Сапега А7, Сапега А8, Сапега А9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Серебряный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по январь 2023 года за Х в Х в размере 73 138,45 рубля, пени в размере 31 037,75 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 284 рубля. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником Х в Х, ФИО2, ФИО3 - дееспособные члены семьи собственника - совместно проживают с собственником и имеют регистрацию в указанном жилом помещении, однако от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, в результате чего просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по январь 2023 года в размере 33 874,54 рубля, пени в размере 6 148,52 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 541,51 рубля; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по январь 2023 года в размере 38 271,56 рубля, пени в размере 6 961,34 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 742,49 рубля. 

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Серебряный» ФИО4 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. 

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3 (на основании доверенности), против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что ФИО2, ФИО3 - ненадлежащие ответчики по делу, поскольку не являются собственниками квартиры, кроме того, между ними имеется устная договоренность о том, что оплату жилищно-коммунальных услуг будет производить именно ФИО1; также выразил несогласие с расчетом задолженности. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила. 

Выслушав представителя истца ТСЖ «Серебряный» ФИО4, ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Судом установлено, что со 02 июня 2004 года ФИО1 является собственником Х в Х. На регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО1 с 21 июля 2004 года, его супруга - ФИО2 с 22 июня 2004 года, его дочь - ФИО3 с 21 июля 2008 года. 

Управление многоквартирным домом Х осуществляет ТСЖ «Серебряный». 

21 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 2-2246/69/2022 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Серебряный» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по июль 2022 года в размере 171 747,77 рубля, пени в размере 22 100,79 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 539 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 14 ноября 2022 года на основании заявления ФИО3 судебный приказ от 21 сентября 2022 года о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Серебряный» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, представителем ТСЖ «Серебряный» заявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01 января 2021 года по январь 2023 года. 

Как следует из представленного истцом расчета, за период с 01 января 2021 года по январь 2023 года по Х в Х числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 72 146,10 рубля. При этом, истцом произведен расчет задолженности каждого из ответчиков, с учетом одного собственника квартиры и двух его совершеннолетних членов семьи - супруги и дочери: ФИО1 в размере 33 874,54 рубля (плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт), в солидарном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 – 38 271,56 рубля. 

Рассматривая исковые требования о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, суд руководствуется ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Из представленного ТСЖ «Серебряный» расчета следует, что за период с 01 января 2021 года по январь 2023 года по Х в Х числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 72 146,10 рубля, из которой 33 874,54 рубля заявлена ко взысканию с ФИО1 как с собственника жилого помещения за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт (содержание и текущий ремонт ЖФ, ХВС на СОИ, ГВС ТН на СОИ, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ); 38 271,56 рубля – в солидарном порядке с собственника ФИО1 и имеющих регистрацию в жилом помещении совершеннолетних членов семьи собственника - ФИО2, ФИО3 (центральное отопление, ХВС, водоотведение, электроэнергия, ГВС компонент на ТЭ, ГВС компонент на теплоноситель, вывоз ТКО). 

При составлении расчета истцом применен тариф по содержанию общедомового имущества в размере 28 рублей/кв.м, утвержденный решением общего собрания от 20 сентября 2019 года собственников помещений в многоквартирном Х в Х. 

Установив факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по Х в Х, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 33 874,54 рубля, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг - 38 271,56 рубля. 

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2, ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку собственниками квартиры не являются, кроме того, между ответчиками достигнута устная договоренность о том, что оплату жилищно-коммунальных услуг производит только ФИО1, суд находит несостоятельными. Так, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. По смыслу закона, солидарная обязанность собственника и членов его семьи (лиц, имеющих регистрацию в квартире) возникает по оплате коммунальных услуг, а по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества несет обязанность только собственник жилого помещения. То обстоятельство, что с 2020 года в связи с прохождением обучения ФИО3 проживает в г. Москве, так же не освобождает последнюю от обязанности по оплате коммунальных платежей, поскольку ФИО3 сохраняет регистрацию в Х в Х, в спорный период времени временную регистрацию в г. Москве не имела, с заявлением о не начислении платы в связи с ее временным выездом в другое место жительства в ТСЖ «Серебряный» не обращалась, факт прохождения обучения в г. Москве не свидетельствует о выезде ФИО3 в другое постоянное место жительства. 

Доводы ФИО1 о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд находит несостоятельными. Так, в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства; в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства. Из материалов дела следует, что в сентябре 2022 года ТСЖ «Серебряный» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по июля 2022 года, мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который впоследствии отменен на основании заявления ФИО3 При подаче настоящего иска истцом был указан период задолженности с августа 2022 года по январь 2023 года, однако из расчета задолженности следовало, что в него включен период с января 2021 года, в связи с чем впоследствии истец период взыскания задолженности уточнил - с января 2021 года по январь 2023 года. 

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчиков пени за период с с января 2021 года по январь 2023 года, суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Установив факт нарушения ответчика срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 неустойки. 

При определении периода начисления неустойки истцом учтен п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на дела о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», действовавшего в период спорных правоотношений, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (с 01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев. 

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, в том числе в отношении физических лиц в отсутствие заявления о признании их банкротом. 

С учетом приведенных норм, неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года истцом ко взысканию не заявлена. 

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, произведен с учетом моратория. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Серебряный» подлежит взысканию неустойка в размере 6 148,52 рубля, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - 6 961,34 рубля. 

Доводы ФИО1 о том, что в расчет пени включен период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, так же подпадающий под действие моратория, суд находит несостоятельными, поскольку из представленного истцом расчета следует, что пени начали начисляться истцом с апреля 2021 года. 

Оснований для снижения размера неустойки у суда не имеется. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО1 – 1 541,51 рубля, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 – 1 742,49 рубля. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Серебряный» к Сапега А10, Сапега А11, Сапега А12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить. 

Взыскать с Сапега А13 в пользу товарищества собственников жилья «Серебряный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 874 рубля 54 копейки, пени в размере 6 148 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 541 рубль 51 копейка, всего взыскать 41 564 (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля 57 копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с Сапега А14, Сапега А15, Сапега А16 в пользу товарищества собственников жилья «Серебряный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 271 рубль 56 копеек, пени в размере 6 961 рубль 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 742 рубля 49 копеек, всего взыскать 46 975 (сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 39 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.